原告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住雞西市梨樹區(qū)。
委托訴訟代理人：李立華，北京市中銀律師事務(wù)所雞西分所律師。
被告：莊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住雞西市梨樹區(qū)。
被告：姜英利，男，xxxx年xx月xx日出生，住東寧市綏陽鎮(zhèn)。
被告：姜某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住雞西市梨樹區(qū)。
委托訴訟代理人：李金生，男，xxxx年xx月xx日出生，住哈爾濱市道里區(qū)。

原告劉某某與被告莊某某、姜英利、姜某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年10月18日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某及其委托訴訟代理人李立華、被告莊某某、姜英利、被告姜某某及其委托訴訟代理人李金生到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
劉某某向本院提出訴訟請求：1.請求莊某某返還購房款200000.00元，并自2006年3月23日起按同期銀行貸款利率給付200000.00元購房款的利息至購房款還清時止；賠償房屋購買時與現(xiàn)在的市場差價1000000.00元；2.要求姜英利、姜某某在繼承王淑花的遺產(chǎn)范圍內(nèi)與莊某某承擔(dān)連帶責(zé)任。事實(shí)與理由，2006年3月23日，劉某某與莊某某簽訂了房屋買賣合同，莊某某將其與妻子王淑花共有的位于梨樹區(qū)自動委東大街西側(cè)270平方米的二層樓房以200000.00元的價格出賣給劉某某。莊某某的兒子莊旭東、莊步春、莊宿光、莊宿紅四人也以出賣人的身份在合同上簽字。當(dāng)日，劉某某交付了200000.00元購房款，莊某某用此款償還了與王淑花的共同銀行貸款及其它民間借貸。劉某某將270平方米樓房及院內(nèi)的一處簡易平房合并變更登記為323.10平方米門市房屋。在王淑花與莊某某離婚訴訟期間，王淑花以莊某某、莊旭東、莊步春、莊宿光、莊宿紅為被告，劉某某為第三人提起訴訟，請求確認(rèn)劉某某與莊某某、莊旭東、莊步春、莊宿光、莊宿紅簽訂的買賣房屋協(xié)議無效。經(jīng)梨樹區(qū)人民法院一審、再審、雞西市中級人民法院二審、再審，最終以雞西市中級人民法院的（2012）雞民再終字第23號民事判決，確認(rèn)劉某某與莊某某、莊旭東、莊步春、莊宿光、莊宿紅之間的買賣房屋協(xié)議無效。在此房屋買賣合同糾紛訴訟期間，梨樹區(qū)人民法院根據(jù)當(dāng)時已經(jīng)發(fā)生法律效力的（2008）梨民初字第198號關(guān)于確認(rèn)劉某某與莊某某、莊旭東、莊步春、莊宿光、莊宿紅之間的房屋買賣合同無效的判決結(jié)果，恢復(fù)了王淑花與莊某某的離婚訴訟，并以（2006）梨民初字第120號民事判決，確認(rèn)我方所購買的樓房以及所附帶的平房作為王淑花和莊某某的共同財(cái)產(chǎn)分歸王淑花所有。王淑花死亡后，原登記在劉某某名下的涉訟房屋被過戶到王淑花的兒子姜英利和女兒姜某某二人名下。莊某某用我的購房款償還了與王淑花的共同債務(wù),根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋（二）》第二十四條和《中華人民共和國合同法》第五十八條的規(guī)定，房屋買賣合同被判決無效后，應(yīng)由莊某某和王淑花共同返還購房款，并按銀行同期貸款利率承擔(dān)購房款利息，賠償房屋現(xiàn)市場價格與購買價格差價。因王淑花已經(jīng)去世，姜英利和姜某某作為繼承人繼承了涉訟房屋，依據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，姜英利和姜某某應(yīng)當(dāng)在繼承遺產(chǎn)的范圍內(nèi)與莊某某承擔(dān)連帶返還責(zé)任。據(jù)此，劉某某提出上述訴訟請求。
莊某某辯稱，我用劉某某的200000.00元購房款償還了我和王淑花的銀行貸款、民間借貸及生活用煤款。我同意由姜英利和姜某某與我共同返還劉某某購房款200000.00元，不同意給付購房款利息和房屋差價款。
姜英利、姜某某辯稱，王淑花沒有參與該房屋的買賣，劉某某不是善意購買人，且（2006）梨民初字第120號民事判決對包括本案爭議房屋在內(nèi)的莊某某和王淑花的夫妻共同財(cái)產(chǎn)、共同債權(quán)債務(wù)已做出的處理，劉某某要求姜英利和姜某某作為王淑花的遺產(chǎn)繼承人承擔(dān)購房款返還責(zé)任無法律依據(jù)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證，對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，予以認(rèn)定并附卷佐證。對有爭議的證據(jù)認(rèn)定如下：1、姜某某所舉（2015）黑監(jiān)民再字第16號民事判決書是具有法律效力的終審判決裁判文書，其判決理由和判決內(nèi)容與本案有直接關(guān)聯(lián)，本院予以采信。2、劉某某所舉（2006）梨民初字第151號民事判決書和（2010）雞民終字第399號民事判決書，均已被發(fā)生法律效力的（2012）雞民再終字第23號民事判決撤銷，本院均不予采信。3、姜某某所舉（2006）梨民初字第120號民事判決書，其內(nèi)容與本案有關(guān)，本院予以采信。
根據(jù)采信的證據(jù)和當(dāng)事人的陳述，本院認(rèn)定事實(shí)如下：因債主上門討債，莊某某于2006年3月23日與劉某某簽訂了買賣房屋協(xié)議，莊某某將與妻子王淑花共有的位于梨樹區(qū)自動委的270平方米的二層樓以200000.00元的價格賣給劉某某。莊某某的兒子莊旭東、莊步春、莊宿光、莊宿紅四人也在協(xié)議上以出賣人的身份簽字。當(dāng)日，莊某某償還了與王淑花的銀行貸款及所欠高友、李公祥和李修增個人借款合計(jì)179314.59元，并撤回了抵押在銀行的二層樓房的房屋產(chǎn)權(quán)證。同日，劉某某將270.00平方米樓房及院內(nèi)的一處簡易平房合并變更登記為323.10平方米門市房屋。為此，王淑花提起訴訟，主張莊某某、莊旭東、莊步春、莊宿光、莊宿紅和劉某某之間的買賣房屋協(xié)議無效。經(jīng)（2015）黑監(jiān)民再字第16號民事判決確認(rèn)，莊某某、莊旭東、莊步春、莊宿光、莊宿紅未經(jīng)王淑花同意擅自將訟爭房屋出賣給劉某某，事后又未得到王淑花的追認(rèn)，劉某某在明知王淑花為房屋共有人之一的情況下，卻未與王淑花簽訂房屋買賣合同，存在過失，不能構(gòu)成善意;判決維持（2012）雞民再終字第23號關(guān)于確認(rèn)莊某某、莊旭東、莊步春、莊宿光、莊宿紅與劉某某于2006年3月23日簽訂的買賣房屋協(xié)議無效的民事判決。莊某某將涉訟房屋出賣給劉某某后，王淑花于2006年3月29日向本院提起訴訟，要求與莊某某離婚。本院于2009年3月18日作出判決，判決準(zhǔn)予原告王淑花與被告莊某某離婚；同時判決原登記在莊某某名下的位于梨樹區(qū)自動委270平方米二層樓房一棟和平房一棟，在王淑花給付莊某某房屋折價款260000.00元后，歸王淑花所有，并對其它財(cái)物及債權(quán)債務(wù)進(jìn)行了分割處理。該判決于2012年11月12日發(fā)生法律效力。王淑花在申請執(zhí)行其離婚判決期間因病死亡，本院應(yīng)王淑花子女的申請，依法裁定將登記在劉某某名下的323.10平方米房屋變更登記到王淑花的兒子姜英利和女兒姜某某名下。劉某某因此提起訴訟。本案在審理過程中，本院應(yīng)劉某某的申請，于2017年2月15日依法裁定查封了登記在姜英利、姜某某名下的位于梨樹區(qū)自動委323.10平方米房屋檔案及劉某某提供擔(dān)保的自有別克轎車車籍。

本院認(rèn)為，莊某某因債主上門討債而出賣房屋，并用賣房款清償了其與王淑花的共同銀行貸款和民間借貸合計(jì)179314.59元的事實(shí)清楚，根據(jù)王淑花與莊某某離婚訴訟多年的情況，本院對莊某某提出其將劉某某給付的200000.00元購房款用于償還與王淑花的銀行貸款、民間借貸及生活的主張予以采信。雖然本院（2006）梨民初第120號民事判決對王淑花和莊某某之間的共同財(cái)產(chǎn)及共同債權(quán)債務(wù)作出了處理，但由于莊某某將房款用于清償其與王淑花的共同債務(wù)和夫妻關(guān)系存續(xù)期間的生活所需，依照債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理的規(guī)定，莊某某與劉某某簽訂的買賣房屋協(xié)議被確認(rèn)無效后，應(yīng)由王淑花與莊某某共同承擔(dān)劉某某購房款的返還責(zé)任。王淑花去世后，姜英利和姜某某繼承了應(yīng)當(dāng)歸王淑花所有的原登記在莊某某名下的二層樓房及平房，且該房產(chǎn)價值明顯高于200000.00元，姜英利和姜某某應(yīng)當(dāng)與莊某某共同承擔(dān)劉某某購房款的返還責(zé)任。姜英利、姜某某關(guān)于（2006）梨民初字第120號民事判決對包括本案爭議房屋在內(nèi)的莊某某和王淑花的夫妻共同財(cái)產(chǎn)、共同債權(quán)債務(wù)已做出的處理，劉某某要求姜英利和姜某某作為王淑花的遺產(chǎn)繼承人承擔(dān)購房款返還責(zé)任無法律依據(jù)的抗辯理由不當(dāng)，本院不予采信。劉某某雖然支付購房款后失去了購房款的利息利益，但其自交付購房款占有使用該房屋至今，得到了房屋的使用利益，不應(yīng)再行主張購房款利息。劉某某與莊某某簽訂的房屋買賣協(xié)議已被依法確認(rèn)無效，其再主張房屋差價款于法無據(jù)。
綜上所述，劉某某請求姜英利和姜某某在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)與莊某某返還購房款200000.00元合理，本院予以支持；劉某某要求莊某某、姜英利、姜某某共同承擔(dān)給付購房款利息的理由不當(dāng)，本院不予支持；劉某某要求姜英利和姜某某與莊某某賠償其房屋現(xiàn)價與購買價差價損失于法無據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第五十八條、《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋（二）》第二十四條、《中華人民共和國繼承法》第三十三條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定，判決如下：

一、姜英利、姜某某二人與莊某某共同返還劉某某購房款200000.00元，于本判決生效后立即給付；
二、駁回劉某某的其它訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
訴訟保全費(fèi)1520.00元，由劉某某負(fù)擔(dān)。
案件受理費(fèi)16934.00元，莊某某、姜英利、姜某某負(fù)擔(dān)4300.00元，劉某某負(fù)擔(dān)12634.00元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級人民法院。

審判長 任希望
代理審判員 王艷
人民陪審員 王忠財(cái)

書記員： 李孟華