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劉水龍與陳某某、邯鄲市邯山區(qū)滏園房產(chǎn)中介門市行紀(jì)合同糾紛一審民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:劉水龍,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住邯鄲市大名縣。
委托訴訟代理人:劉建強(qiáng),男,河北十力律師事務(wù)所律師。
被告:陳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住邯鄲市大名縣。
被告:邯鄲市邯山區(qū)滏園房產(chǎn)中介門市,住所地河北省邯鄲市邯山區(qū)滏園新村派出所對(duì)面。
法定代理人:孫某,系該門市經(jīng)營(yíng)者。

原告劉水龍與被告陳某某、邯鄲市邯山區(qū)滏園房產(chǎn)中介門市房屋買賣合同糾紛一案,本院于2018年8月15日立案后,依法進(jìn)行了審理。
劉水龍向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.請(qǐng)求法院解除原告和被告簽訂的《房屋買賣合同》;2.判定被告陳某某雙倍返還定金,即20000元;3.判令被告陳某某承擔(dān)違約金10000元;4.判令被告邯鄲市邯山區(qū)滏園房產(chǎn)中介門市返還貸款手續(xù)費(fèi)7000元;5.由二被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由:2018年3月6日原告劉水龍通過(guò)被告邯鄲市邯山區(qū)滏園房產(chǎn)中介門市(蓋章名字為邯鄲市邯山區(qū)滏園房產(chǎn)中介)與被告陳某某簽訂了《房屋買賣合同》,雙方約定原告通過(guò)銀行貸款方式購(gòu)買位于邯鄲縣職教中心東側(cè)滏陽(yáng)東院1-2-4號(hào)房屋,雙方協(xié)商被告積極配合原告申請(qǐng)銀行貸款和辦理房管局過(guò)戶手續(xù)。原告劉水龍向被告陳某某支付10000元作為購(gòu)買該房屋的定金,向被告邯鄲市邯山區(qū)滏園房產(chǎn)中介門市支付7000元中介貸款費(fèi)。后原告劉水龍多次催告被告陳某某配合申請(qǐng)銀行貸款等手續(xù),被告陳某某明確告知原告劉水龍和被告邯鄲市邯山區(qū)滏園房產(chǎn)中介門市房屋不賣給原告。三方簽訂的《房屋買賣合同》系雙方真實(shí)意思表示,不違反法律和行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定,該合同合法有效,雙方之間形成買賣合同關(guān)系,雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。原告劉水龍依約向被告陳某某支付了定金,故被告陳某某有義務(wù)按照雙方的約定協(xié)助原告劉水龍辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù),但被告陳某某拒絕辦理,屬于違約,應(yīng)當(dāng)退還原告雙倍購(gòu)房定金20000元?!斗课葙I賣合同》第七條約定:“如甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起2日內(nèi)雙倍返還定金給乙方,甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),沒(méi)逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房屋成交價(jià)的千分之5的違約金,現(xiàn)甲方只要求10000元。由于《房屋買賣合同》不能履行,被告邯鄲市邯山區(qū)滏園房產(chǎn)中介門市應(yīng)當(dāng)退還中介貸款費(fèi)7000元?,F(xiàn)三方協(xié)商未果,故訴至貴法院,請(qǐng)求貴院支持原告的全部訴訟請(qǐng)求。

本院經(jīng)審查認(rèn)為,劉水龍?jiān)诿袷缕鹪V狀中所列“被告:邯鄲市邯山區(qū)滏園房產(chǎn)中介門市,住所地:河北省邯鄲市邯山區(qū)滏園新村派出所對(duì)面,法定代理人:孫某,系該門市經(jīng)營(yíng)者”,該被告在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)政府部門公示信息中顯示“邯鄲市邯山區(qū)滏園房產(chǎn)中介門市類型為個(gè)人經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)者為孫某”,陳某某與劉水龍簽訂的《房屋買賣合同》中加蓋有“邯鄲市邯山區(qū)滏園房產(chǎn)中介”的公章,其所列該被告不明確,故劉水龍的起訴不符合法定條件。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條第(二)項(xiàng)、第一百五十四條第一款第三項(xiàng)之規(guī)定,裁定如下:

駁回劉水龍的起訴。
如不服本裁定,可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 張靜
人民陪審員 張童
人民陪審員 王紅杰

書記員: 馬千惠

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