原告：劉某某男,xxxx年xx月xx日出生,漢族，住廣平縣。
委托代理人:章志峰,河北十力（廣平）律師事務(wù)所律師
被告顏某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地安徽省亳州市蕉城區(qū),現(xiàn)住邯鄲市。（系盧某某丈夫）
被告盧某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族，戶籍地廣平縣，現(xiàn)住邯鄲市。

原告劉某某與被告顏某某、盧某某民間借貸糾紛一案，本院于2018年8月23日立案后，依法適用普通程序，于2018年12月18日公開開庭進行了審理。原告劉某某的委托代理人、被告被告顏某某、盧某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
劉某某向本院提出訴訟請求：1.請求判令兩被告償還借款750000元及利息（自2014年10月12日起至償還完畢時止，按月利率2%計算）；2.依法判決對兩被告所有的肥鄉(xiāng)縣××小區(qū)××樓××單元××東戶行使擔(dān)保物權(quán)。3.訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由：兩被告系夫妻關(guān)系，我和兩被告系朋友關(guān)系，2014年兩被告以做生意資金緊張為由共計向我借款750000元，為確保債務(wù)的順利償還兩被告并承若以其所有的肥鄉(xiāng)縣××小區(qū)××樓××單元××東戶房產(chǎn)進行抵押，后我多次找兩被告討要，被告以無錢為由拒不支付，后于2018年6月11日向我出具了借條一份，時至今日兩被告仍未償還借款，被告的行為嚴重違法違約，且嚴重侵犯了我的合法權(quán)益，為此特向貴院起訴，望能依法裁決。
顏某某、盧某某辯稱，利息我以前給過原告，已付清2015年5月份（含5月份）之前的利息，都是現(xiàn)金交付的，我認可月利率2%。2016年7、8月份時原告與吳紅去聊城找我，對我說本案這筆錢和寶馬車錢不再要利息了，只還本金就行并且寶馬車那筆款多寫的錢也可以去掉。
本院經(jīng)審理認定事實如下：兩被告系夫妻關(guān)系，2014年兩被告以做生意資金緊張為由向原告借款750000元，約定月利率2%，兩被告已付2015年5月份（含5月份）之前的利息，本金未付。兩被告向原告借款時承若以其所有的肥鄉(xiāng)縣××小區(qū)××樓××單元××東戶房產(chǎn)進行抵押。兩被告于2018年6月11日向原告出具了補寫借條一份。以上事實，有原告委托代理人、被告陳述、借條復(fù)印件1份1頁等在卷為憑。

本院認為，被告欠原告款，事實清楚，證據(jù)充分，被告理應(yīng)償付原告。因抵押是指債務(wù)人本人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。所以當(dāng)兩被告不能償還上述借款時，原告有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。依照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條、第一百零八條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條、的規(guī)定，判決如下：

一、被告顏某某、盧某某待本判決生效后十五日內(nèi)償付原告劉某某75萬元及利息（自2015年6月起至償還完畢時止，按月利率2%計算）；
二、如果兩被告顏某某、盧某某不能在上述期限內(nèi)償還上述借款，原告劉某某有權(quán)依法以肥鄉(xiāng)縣金河苑小區(qū)14號樓1單元二層?xùn)|戶折價或者拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。
案件受理費11300元，保全費4270元，由被告顏某某、盧某某負擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判長 王欽
人民陪審員 白桂花
人民陪審員 王付林