劉某某
唐某保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
該公司員工
河北陳大為律師事務(wù)所律師

原告:劉某某。
被告:唐某保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，登記住所地唐某市路南區(qū)女織寨鄉(xiāng)南劉屯陶瓷城院內(nèi)，現(xiàn)住所地唐某市路南區(qū)燕京小區(qū)311樓北側(cè)商業(yè)行。
法定代表人:劉洋，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人:該公司員工。
委托代理人:河北陳大為律師事務(wù)所律師。
原告劉某某與被告唐某保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭公開(kāi)進(jìn)行了審理。原告劉某某，被告唐某保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托代理人到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律的禁止性規(guī)定，合法有效。雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。原告2013年10月9日辦理銀行貸款手續(xù)，違反了在合同鑒證之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢銀行貸款手續(xù)的約定，屬于雙方約定的因買(mǎi)受人原因未按合同約定日期付清房款的情形。被告有權(quán)按照合同約定據(jù)實(shí)延期交房。故原告要求被告支付延期9個(gè)月交房滯納金10800元，無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。原告主張被告的會(huì)所遮擋其房屋陽(yáng)光要求賠償，因被告會(huì)所為規(guī)劃內(nèi)設(shè)計(jì)，且原告未能提供證據(jù)證實(shí)該會(huì)所遮擋其所購(gòu)房屋的陽(yáng)光，故對(duì)原告的該項(xiàng)主張，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、《中華人民共和民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下:
駁回原告劉某某的訴訟請(qǐng)求。
訴訟費(fèi)297元，由原告劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐某市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律的禁止性規(guī)定，合法有效。雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。原告2013年10月9日辦理銀行貸款手續(xù)，違反了在合同鑒證之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢銀行貸款手續(xù)的約定，屬于雙方約定的因買(mǎi)受人原因未按合同約定日期付清房款的情形。被告有權(quán)按照合同約定據(jù)實(shí)延期交房。故原告要求被告支付延期9個(gè)月交房滯納金10800元，無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。原告主張被告的會(huì)所遮擋其房屋陽(yáng)光要求賠償，因被告會(huì)所為規(guī)劃內(nèi)設(shè)計(jì)，且原告未能提供證據(jù)證實(shí)該會(huì)所遮擋其所購(gòu)房屋的陽(yáng)光，故對(duì)原告的該項(xiàng)主張，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、《中華人民共和民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下:

駁回原告劉某某的訴訟請(qǐng)求。
訴訟費(fèi)297元，由原告劉某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：馬元慶
審判員：王瑞華
審判員：楊華

書(shū)記員：趙偉