原告劉某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，無業(yè)，住承德市隆化縣。委托代理人李振泉，河北藍(lán)島律師事務(wù)所律師。被告河北香江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地定州市中興西路（香江大廈15層），統(tǒng)一社會信用代碼91130682780807009Y。法定代表人張建軍，職務(wù)董事長。委托代理人計天明，河北泉盛律師事務(wù)所律師。

原告劉某訴稱，原、被告2016年12月28日簽訂商品房買賣合同。合同約定，原告以每平方米5117.36元的價格購買被告開發(fā)建設(shè)的香江卡納溪谷第*棟*單元*層****房屋一套，房屋總價為447564.00元，交付期限為2017年10月31日前?，F(xiàn)被告未能按照約定交付房屋。因商品房買賣合同中約定的違約金過低，原告請求調(diào)整為同地段、同面積租賃費的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。截止到起訴之日，按每個月1500.00元計算。因與被告無法協(xié)商，為維護原告的合法權(quán)益，訴至法院，請求判令被告支付5個月的逾期交房的違約金7500.00元，被告承擔(dān)訴訟費用。
原告劉某與被告河北香江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院依法進行了審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。

經(jīng)審查，2016年12月28日，原、被告簽訂商品房買賣合同。合同約定，原告購買被告開發(fā)建設(shè)的香江卡納溪谷第*棟*單元*層****房屋一套，房屋的交付期限為2017年10月31日前?，F(xiàn)商品房買賣合同約定的標(biāo)的房屋尚未交付。本院認(rèn)為，因商品房買賣合同約定的標(biāo)的房屋尚未交付，該商品房買賣合同能否履行、何時能夠履行以及該合同履行過程中原、被告是否主張解除合同等因素均不確定，現(xiàn)房屋尚未交付的事實仍在延續(xù)，原告在商品房交付后，再主張權(quán)利。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條之規(guī)定，裁定如下：

駁回原告劉某的起訴。原告減半預(yù)交案件受理費25.00元，退還原告。如不服本裁定，可在裁定書送達之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級人民法院。

審判員　　張明華

書記員：吳文利