原告：劉某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，行唐縣人。委托代理人：趙鵬波，河北千山恒業(yè)律師事務(wù)所律師。被告：左某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，行唐縣左市同村人。委托代理人：盧志京，石家莊市行唐東蘭法律服務(wù)所法律工作者。第三人：黃清潔，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，行唐縣人。第三人：郭立恒，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，行唐縣人。第三人：高云飛，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，行唐縣人。

原告劉某訴稱，原告與第三人黃清潔于2017年4月20日協(xié)商，由原告出資50萬元購買黃清潔位于行唐縣東門，因該房屋在銀行有抵押貸款。雙方同意先由原告支付購房款解除抵押后，拿到房屋產(chǎn)權(quán)證書再簽訂購房合同。后經(jīng)雙方協(xié)商一致，原告于2017年4月24日分兩筆向黃清潔轉(zhuǎn)賬403275元，該房屋解除抵押，被告拿到上述房屋產(chǎn)權(quán)證書。次日，雙方簽訂《房屋買賣協(xié)議書》約定由原告出資50萬元購買乙方上述房產(chǎn)及車庫。2017年4月26日和27日，原告向被告支付了剩余96725元房款，4月28日，黃清潔向原告出具收據(jù)。因該房屋土地未落宗，致使房產(chǎn)無法辦理過戶。2017年12月26日，原告向貴院對上述房屋提出異議，貴院在2017年12月29日作出（2017）冀0125民初1164號之一民事裁定書，駁回原告的異議請求。本案原告在2017年4月27日向黃清潔付清全部購房款，并占有上述房產(chǎn)。由于政策問題、導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，但上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已歸原告所有。為維護(hù)原告合法權(quán)益，特訴至貴院，請求：一、判決解除對原告購買的行唐縣東門（房產(chǎn)證號13××90號）房產(chǎn)的查封；二、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。被告左某某答辯稱:1、原告起訴的理由不成立，其主張不能證實。2、本院查封訴爭房屋系本案第三人黃清潔的個人財產(chǎn)，行唐縣人民法院于2017年12月26日做出(2017)冀0125民初1164號民事裁定書查封爭議房屋于法有據(jù)，原告不是房屋的所有人，不具備本案原告的訴訟主體資格，應(yīng)駁回原告的起訴。第三人黃清潔、郭立恒、高云飛未答辯。原告提交的證據(jù)有：1、(2017)冀0125民初1164號之一民事裁定書，2017年12月29日，本院裁定駁回案外人劉某的異議請求。2、(2017)冀0125民初1165號民事裁定書，2017年5月11日，本院裁定查封了黃清潔位于。3、黃清潔與郭立恒的離婚證復(fù)印件和離婚協(xié)議書復(fù)印件。二人于2014年8月6日登記離婚并約定：兒子郭玉、女兒郭瑤佳歸女方撫養(yǎng)，男方每月付3000元撫養(yǎng)費，到孩子結(jié)婚止。位于行唐縣的房產(chǎn)一處及家電、家具歸男方所有。位于行唐縣桑塔納轎車一輛歸女方所有。行唐縣育河小區(qū)4棟2單元1樓101室房產(chǎn)和行唐縣永昌小區(qū)南樓8單元2樓202室房產(chǎn)的房貸由男方償還。4、房屋所有權(quán)證：所有權(quán)人黃清潔，房屋坐落：永昌路南頭西側(cè)2號樓8單元2樓東門，填發(fā)日期2008年12月1日。5、購電卡一張。原告稱戶名為黃清潔。6、農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)一份：受理日期2017年4月24日，客戶名稱原告劉某，收款方黃清潔，匯款金額303275元。7、信用社存款回單：交易日期2017年4月24日，戶名黃清潔，交易金額100000元。8、房屋買賣協(xié)議書一份：劉某與黃清潔約定：劉某以50萬元價格購買黃清潔位于行唐縣車庫。該房屋的抵押貸款由劉某代為清償，房產(chǎn)證現(xiàn)交劉某保管。房屋交付后，因政策原因暫時不能辦理過戶，等日后辦理時黃清潔應(yīng)積極協(xié)助。2017年4月25日9、收據(jù)一張：今收到劉某永昌小區(qū)購房款50萬元，收款人黃清潔，2017年4月27日。10、郵政儲蓄銀行取款憑條：戶名：劉某，金額10萬元，交易日期2017年4月24日。11、農(nóng)業(yè)銀行交易流水一頁，戶名：劉某，起止時間：2017年4月1日-2017年4月25日。其中2017年4月20日，財付通轉(zhuǎn)10000元，交易對方戶名為深圳市財付通科技有限公司客戶備用金。原告標(biāo)注此筆為借劉立坡10000元。2017年4月22日轉(zhuǎn)存20000元，交易對方戶名為張慶林。原告標(biāo)注此筆為借劉民爭20000元。經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對原告提交證據(jù)質(zhì)證稱：1、原告向法庭提交的2017年4月27日的收據(jù)結(jié)合劉某信用社的交易回單及中國農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)，劉某購房付給黃清潔為80多萬元，而購房協(xié)議中約定房款50萬元，該收條和回執(zhí)與購房協(xié)議相矛盾，不存在真實性。如果是買房轉(zhuǎn)款不可能有零有整，轉(zhuǎn)款記錄也不能證明為房款，協(xié)議沒有簽就交款是不可能的。2、原告提交的房屋買賣協(xié)議書時間為2017年4月25日，結(jié)合農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)的日期是2017年4月24日來對照，據(jù)常理交易習(xí)慣購房協(xié)議應(yīng)在前交款在后，由此得出該轉(zhuǎn)賬回執(zhí)不能作為原告付給黃清潔的房屋款的憑證。結(jié)合黃清潔、郭立恒給左某某出具的借條，從日期上來對照欠款在前，房屋買賣在后，能夠證明黃清潔將房屋賣于原告屬以合法形式掩蓋非法目的，為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為，所以黃清潔與原告的房屋買賣無效。3、對離婚協(xié)議書及離婚證，離婚協(xié)議是因為他們借款多為了逃避債務(wù)才辦的離婚,純屬于假離婚。離婚后他們還經(jīng)常在一起吃住，我借給郭立恒款的時候他妻子黃清潔還簽了字。離婚協(xié)議書為2014年8月6日，借條為2016年1月27日，如果離婚協(xié)議是真實的，黃清潔就不會在借條上簽字擔(dān)責(zé)。4、對房產(chǎn)證原件真實性無異議，但登記日期為2008年12月1日，該證只能證明該房產(chǎn)為黃清潔、郭立恒在婚姻存續(xù)期間的房產(chǎn)，而不屬于原告的房產(chǎn)。5、購電卡與本案沒有關(guān)系。6、劉某取款10萬元屬實，但不能證明是給黃清潔的房款。農(nóng)行的交易記錄是303275元的資金來源，不是劉某主張的9萬多元的資金來源，不能證明是房款。庭后經(jīng)被告申請，本院依法調(diào)取了本院（2017）冀0125民初1156號卷中郭立恒銀行賬號交易流水二頁，載明：2016年2月17日，郭立恒網(wǎng)銀轉(zhuǎn)給劉某20000元；2016年10月7日，郭立恒網(wǎng)銀轉(zhuǎn)給劉某50000元。原告質(zhì)證稱：銀行交易流水已經(jīng)超過舉證期限，庭審已經(jīng)結(jié)束，該證據(jù)不屬于新證據(jù)的范圍，且郭立恒與本案沒有任何關(guān)系。被告質(zhì)證稱沒有異議，這說明他們早就認(rèn)識并且存在經(jīng)濟(jì)往來，劉某說買房時不認(rèn)識黃清潔和郭立恒是虛假陳述。經(jīng)審理查明：第三人黃清潔和郭立恒原系夫妻關(guān)系，二人于2014年8月6日協(xié)議離婚，離婚協(xié)議約定本案涉案房產(chǎn)歸黃清潔所有。原告系劉七里峰村人，黃清潔娘家也是劉七里峰村。根據(jù)郭立恒的銀行交易流水可以認(rèn)定原告與郭立恒在2016即存在經(jīng)濟(jì)來往。2017年5月11日，左某某向本院起訴了兩個案子，其中一案為左某某訴郭立恒、黃清潔民間借貸一案,案號為（2017）冀0125民初1165號，該案中根據(jù)左某某申請，本院于2017年5月12日查封了黃清潔名下位于行唐縣，2017年12月29日該案按撤訴處理，同日本院解除查封。另一案為左某某訴郭立恒、黃清潔、高云飛民間借貸一案，案號為（2017）冀0125民初1164號，該案中根據(jù)左某某申請，本院于2017年12月26日輪候查封了黃清潔名下位于行唐縣。2017年12月26日，案外人劉某提出執(zhí)行異議。2017年12月29日，本院裁定駁回其異議請求。劉某不服，提起本案執(zhí)行異議之訴。原告主張其已經(jīng)購買涉案房產(chǎn)，原告陳述的購買過程為：原告與郭立恒及黃清潔不認(rèn)識，經(jīng)本村劉進(jìn)強介紹購買黃清潔房屋。經(jīng)其與黃清潔協(xié)商，由原告出資50萬元購買黃清潔位于行唐縣東門房產(chǎn)。因該房屋在銀行有抵押貸款，雙方協(xié)商先由原告支付購房款解除抵押后，拿到房屋產(chǎn)權(quán)證書再簽訂購房合同。原告于2017年4月24日分兩筆給付黃清潔403275元。該房屋解除抵押，被告拿到上述房屋產(chǎn)權(quán)證書。2017年4月25日原告與黃清潔簽訂房屋買賣協(xié)議書。后原告向被告支付了剩余96725元房款。4月28日，黃清潔給原告出具50萬元收據(jù)。因該房屋土地未落宗，致使房產(chǎn)無法辦理過戶。經(jīng)詢問，原告稱：賣房時黃清潔因欠債不敢回家，房內(nèi)家具、被褥、衣物等所有東西都留給原告。原告因在天津打工，僅曾在此房留宿幾夜，屋內(nèi)沒有自己的物品。購買房屋后，總有人搗亂，換過一次鎖芯，法院查封時自己沒有在該房居住。本院認(rèn)為，本案系案外人劉某對左某某與郭立恒、黃清潔、高云飛為民間借貸糾紛案件的訴訟財產(chǎn)保全標(biāo)的（涉訴房產(chǎn)）提起的執(zhí)行異議之訴。涉案房產(chǎn)登記在黃清潔名下，劉某是否享有足以阻卻執(zhí)行的實體權(quán)利是本案爭議的焦點。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定：金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動產(chǎn)；（三）已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記。首先，原告主張其已于購買房屋后占有該房產(chǎn)，其提交的證據(jù)為房產(chǎn)證和購電卡，但這兩種證據(jù)均不能證明其占有房產(chǎn)的時間。原告稱其在法院查封之前曾在該房留宿幾夜并換過一次鎖芯，但原告沒有對其主張?zhí)峁┳C據(jù)。經(jīng)本庭詢問，原告稱房中沒有原告購買的個人物品，屋內(nèi)的家具、被褥、衣服等物品均為黃清潔物品，也就是說房屋內(nèi)的物品也不能證明原告曾在此居住。原告也沒有提供其他有效的客觀證據(jù)，比如交納物業(yè)費、水電費、取暖費等客觀證據(jù)。綜上，原告稱其在法院查封房產(chǎn)之前已合法占有該房產(chǎn)，證據(jù)不足，不予認(rèn)定。其次，原告主張已經(jīng)支付全部房款50萬元。原告提供了給付403275元的證據(jù)，原告稱剩余96725元房款為現(xiàn)金給付。9萬余元數(shù)額較大，原告應(yīng)提供資金來源。原告稱:我家是開樓板廠的，96725元有我借的錢和我自己的錢。借本村劉民爭20000元，銀行轉(zhuǎn)賬到我農(nóng)業(yè)銀行的賬戶上，當(dāng)時沒有取，后來才取出來，沒有欠條。借劉立杰20000元現(xiàn)金，沒有欠條。借北羊同村劉立坡10000元，通過微信轉(zhuǎn)賬給我的，日期記不清楚了，我通過微信提現(xiàn)到我銀行卡上的。別的都是我樓板廠的流動資金，家里就有現(xiàn)金。根據(jù)本庭要求，原告庭后補充提交了其農(nóng)業(yè)銀行賬戶的交易記錄，其所標(biāo)注的劉立坡10000元及劉民爭20000元，均系2017年4月24日轉(zhuǎn)給黃清潔303275元的一部分，原告主張與證據(jù)不符。綜上，原告主張其已經(jīng)付清全部房款，證據(jù)不足，不予認(rèn)定。
原告劉某與被告左某某、第三人黃清潔、郭立恒、高云飛執(zhí)行異議之訴一案，本院于2018年1月10日立案后，依法適用普通程序，于2018年4月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某及委托代理人趙鵬波、被告左某某及委托代理人盧志京到庭參加訴訟，第三人黃清潔、郭立恒、高云飛經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

綜上，本院認(rèn)為，劉某對涉訴房產(chǎn)不享有足以排除強制執(zhí)行的民事權(quán)利，請求解除對涉案房產(chǎn)的查封，不予支持。依照《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百一十二條第一款第（二）項、第二款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告劉某的訴訟請求。案件受理費80元，由原告劉某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。