上訴人（原審被告）哈爾濱建興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地黑龍江省哈爾濱市太平區(qū)北棵小區(qū)1樓。
法定代表人李佩華，系該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人王利民，男，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人王艷君，黑龍江新時(shí)達(dá)律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人李國(guó)棟，黑龍江李國(guó)棟律師事務(wù)所律師。
原審被告哈爾濱建興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司漠河分公司，住所地黑龍江省大興安嶺地區(qū)漠河縣西林吉鎮(zhèn)38區(qū)。
負(fù)責(zé)人于明琦，該公司經(jīng)理。
委托代理人王艷君，黑龍江新時(shí)達(dá)律師事務(wù)所律師。

本院認(rèn)為，原審判決認(rèn)定基本事實(shí)不清，遺漏第三人參加訴訟。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（三）項(xiàng)，《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法的解釋》第三百二十七條之規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷(xiāo)漠河縣人民法院（2012）漠民初字第89號(hào)民事判決；
二、發(fā)回漠河縣人民法院重審。
二審案件受理費(fèi)5946.00元，上訴人哈爾濱建興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司已交，退回上訴人哈爾濱建興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司5946.00元。

審　判　長(zhǎng)　　張甲平 審　判　員　　鄒麗平 代理審判員　　牟靜豐

書(shū)記員：馮志超 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百七十條第二審人民法院對(duì)上訴案件，經(jīng)過(guò)審理，按照下列情形，分別處理： （一）原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確的，以判決、裁定方式駁回上訴，維持原判決、裁定； （二）原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤或者適用法律錯(cuò)誤的，以判決、裁定方式依法改判、撤銷(xiāo)或者變更； （三）原判決認(rèn)定基本事實(shí)不清的，裁定撤銷(xiāo)原判決，發(fā)回原審人民法院重審，或者查清事實(shí)后改判； （四）原判決遺漏當(dāng)事人或者違法缺席判決等嚴(yán)重違反法定程序的，裁定撤銷(xiāo)原判決，發(fā)回原審人民法院重審。 原審人民法院對(duì)發(fā)回重竄的案件作出判決后，當(dāng)事人提起上訴的，第二審人民法院不得再次發(fā)回重審。 《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法的解釋》 第三百二十七條必須參加訴訟的當(dāng)事人或者有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人，在第一審程序中未參加訴訟，第二審人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則予以調(diào)解；調(diào)解不成的，發(fā)回重審。