原告：劉某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住正定縣。
委托訴訟代理人：張偉哲，河北得正律師事務(wù)所律師。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住正定縣。
委托訴訟代理人：王慶豐，石家莊市天正法律服務(wù)所法律工作者。

原告劉某與被告張某某土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同糾紛一案，本院于2017年10月23日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。本案當事人原告劉某及其委托訴訟代理人張偉哲、被告張某某及其委托訴訟代理人王慶豐均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某向本院提出訴訟請求：1.請求法院依法判令被告返還原告土地2.08畝，并清除地上附著物，恢復(fù)原狀；2.本案訴訟費用由被告承擔。事實和理由：原、被告于2002年9月份簽訂土地承包協(xié)議，原告將其擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的2.08畝土地出租給被告。該協(xié)議約定租賃期限為自2002年9月20日起—2017年9月20日止，該租賃協(xié)議現(xiàn)已到期。原告要求被告返還土地2.08畝，被告拒不返還，且在未征得原告同意的情況下在土地上建造了房屋。被告的行為嚴重侵犯了原告的合法權(quán)益，現(xiàn)原告提起訴訟，望判如所請。
被告張某某庭審答辯稱，現(xiàn)原、被告雙方為不定期租賃關(guān)系，合同未經(jīng)依法解除原告直接主張返還土地不符合法律規(guī)定，原告如果單方主張解除合同應(yīng)當按照合同的附隨義務(wù)給被告預(yù)留合理的期限,因被告在該土地上種植了果樹，正在盛果期間，如果返還土地必然產(chǎn)生砍伐樹木或移植樹木。如果砍伐樹木則需要經(jīng)林業(yè)部門審批，如果移植樹木則需要在果樹的生長期過后即每年入秋后，以上均需要合理期限，非被告本人意志能決定的，按照原告主張，如現(xiàn)在清除果樹，必然產(chǎn)生經(jīng)濟損失，原告主張的解除合同理由不能與被告造成的經(jīng)濟損失成正比故被告不同意現(xiàn)在解除合同，如果要解除，也要給予被告合理期限清除或移植果樹后再解除。
本院經(jīng)審理認定事實如下：原、被告于2002年9月簽訂《土地承包協(xié)議》，該協(xié)議主要載明：“甲方：張某某（承包方）乙方：劉某（出租方）本著互惠互利的原則，乙方允許甲方在其土地上搞種植經(jīng)營15年。具體條款如下：1、甲方，甲方每年每畝付給乙方承包費500元，2.08畝合計現(xiàn)金壹仟零肆拾元整。2、如甲方不能按時交承包費，乙方有權(quán)收回土地，損失甲方自負，如甲方履行本協(xié)議，乙方強行收回土地，甲方的一切損失乙方承擔。3、本協(xié)議生效期內(nèi)，如遇政府部門征用土地，地上附著物歸甲方所有，地權(quán)歸乙方所有。4、本協(xié)議自2002年9月20日起至2017年9月20日止。甲方：張某某（簽字并按捺）乙方：劉某（簽字并按捺）”。租賃協(xié)議簽訂后被告在涉案土地上種植了果樹，并每年按約定給付租金至2017年9月20日，租賃期限屆滿后，原、被告未簽訂新的書面租賃協(xié)議。
以上事實，有原、被告庭審陳述、《土地承包協(xié)議》、涉案土地現(xiàn)狀為種植果樹的照片予以證實，原、被告均無異議。
租賃期滿后，原告方曾于2017年9月21日向被告發(fā)出解除協(xié)議通知書，被告對此予以承認，但稱原告方所預(yù)留的15天移植果樹期限太短，倉促移植經(jīng)濟損失很大，要求明年適宜移植果樹的時候再進行移植，在占用土地期間同意增加租金按1000元每畝給付租金。

本院認為，本案系土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同糾紛。原告劉某與被告張某某簽訂的《土地承包協(xié)議》是雙方當事人真實意思表示，且協(xié)議內(nèi)容沒有違反法律、行政法規(guī)的效力性強制性規(guī)定，應(yīng)認定該協(xié)議有效。該《土地承包協(xié)議》約定的租賃期限已經(jīng)于2017年9月20日屆滿，此后原、被告并未就重新訂立租賃協(xié)議未達成合意，因此，原、被告之間租賃協(xié)議的權(quán)利義務(wù)已于2017年9月20日終止。依照《中華人民共和國合同法》第二百三十五條的規(guī)定：“租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。”在土地租賃期限屆滿的情況下，被告應(yīng)負返還租賃物的義務(wù)，其再繼續(xù)占有、使用原告的土地沒有事實及法律依據(jù)，故原告主張被告返還原告土地的訴請，本院予以支持。
鑒于涉案土地的現(xiàn)狀為被告種植了果樹，庭審中被告明確其騰清土地的方式為將果樹移植，因苗木的移植對氣候、季節(jié)等條件確有特殊需求，如僅因租賃期限到期而責令被告短時間內(nèi)移植，則勢必會給其帶來經(jīng)濟損失，同時原告共租賃了相鄰約12畝左右的土地種植果樹，考慮到果樹的數(shù)目眾多，故為有利于生產(chǎn)、減少損失，本院酌定被告移植果樹、返還土地的履行期限為判決生效后的六個月內(nèi)。
因2017年9月20日后，上述租賃協(xié)議在租賃期限屆滿后未能續(xù)訂，涉案土地仍由被告實際占有、使用。庭審中被告同意對其占用的原告2.08畝土地給付占用期間的使用費，主張在原租金每畝每年500元的基礎(chǔ)上增至每畝每年1000元給付原告，并無不當，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國民法總則》第三條、第六條、第一百一十三條、第一百七十九條，《中華人民共和國合同法》第二百三十五條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張某某于本判決生效之日起六個月內(nèi)將租賃原告劉某的2.08畝承包地上的果樹遷移、清除其他地上建筑物并將租賃土地返還給原告劉某。
二、被告張某某按照每畝每年1000元的標準，自2017年9月20日起支付原告劉某土地占用使用費直至其履行完畢返還土地的義務(wù)止。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費80元，本院減半收取，由被告負擔計40元。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員 劉麗平

書記員： 李閃閃