原告：劉某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地湖北省宜昌市西陵區(qū)，現(xiàn)住湖北省宜昌市西陵區(qū)。
原告：劉某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地湖北省宜昌市西陵區(qū)。
二原告共同委托訴訟代理人：童成祥，湖北夷陵律師事務(wù)所律師。
被告：劉某3，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地宜昌市西陵區(qū)。
委托訴訟代理人：王蘭，湖北三立律師事務(wù)所律師。
被告：劉某4，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市楊浦區(qū)。

原告劉某1、劉某2與被告劉某3、劉某4繼承糾紛一案，本院于2016年10月11日立案受理后，由審判員張浴陽適用簡易程序于2016年11月1日公開開庭進行了審理。原告劉某1、劉某2及其委托訴訟代理人童成祥，被告劉某3及其委托訴訟代理人王蘭到庭參加訴訟，被告劉某4經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某1、劉某2向本院提出訴訟請求：1.依法判令將坐落于宜昌市西陵區(qū)云林路38號宜市房權(quán)證西陵字第××號的房屋進行析產(chǎn)繼承分割，并判令該房屋歸原告劉某1所有；2.依法判令二被告承擔(dān)本案訴訟費用。事實和理由：被繼承人張軍與原告劉某2在××××年××月××日登記結(jié)婚，婚后生育三個子女。2011年11月15日，被繼承人張軍過世，被繼承人生前與原告劉某2共同購買了位于宜昌市西陵區(qū)云林路38號（房權(quán)證號為：宜市房權(quán)證西陵字第××號）房屋，現(xiàn)該房屋由原告劉某1與劉某2共同居住。原告認為，該房屋系被繼承人張軍與原告劉某2的夫妻共同財產(chǎn)，原告劉某1對被繼承人夫妻盡到了較多的贍養(yǎng)義務(wù)，現(xiàn)原告劉某2也自愿將其享有上述房屋的全部份額贈與原告劉某1，故應(yīng)當(dāng)由原告劉某1享有該房屋的所有權(quán)。同時現(xiàn)因張軍已經(jīng)過世，按照我國繼承法等相關(guān)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)進行遺產(chǎn)繼承分割，原告現(xiàn)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定提起訴訟，懇請人民法院公正判決。

本院認為，繼承自被繼承人死亡時開始。本案訴爭房產(chǎn)原系被繼承人張軍與原告劉某2夫妻共同所有，被繼承人張軍去世后，其在訴爭房產(chǎn)中的份額應(yīng)依據(jù)法定繼承依法分割。原告劉某2、劉某1，被告劉某3、劉某4均系第一順序遺產(chǎn)繼承人，故被繼承人張軍在訴爭房產(chǎn)中享有的份額應(yīng)由四人平均繼承。原告劉某2自愿將其在訴爭房產(chǎn)中的份額贈與給原告劉某1，該贈與行為系原告劉某2對自己權(quán)利的支配，符合法律規(guī)定，本院予以支持。同時，雙方約定在原告劉某2贈與房產(chǎn)的同時，原告劉某1依法對原告劉某2履行贍養(yǎng)義務(wù)，該約定系雙方自愿、平等達成，且不違反法律規(guī)定，本院予以支持。故訴爭房產(chǎn)份額原告劉某1繼承房產(chǎn)的3/4，被告劉某3、劉某4各繼承房產(chǎn)的1/8。宜昌捷博房地產(chǎn)評估咨詢有限公司對訴爭房產(chǎn)評估價值為人民幣321955元，單價為3389元/平方米，其評估價系在訴爭房產(chǎn)尚未辦理國有土地使用證的前提下做出的。該訴爭房產(chǎn)土地權(quán)歸屬三峽大學(xué)，目前尚未辦理國有土地使用證，在此情況下不能進行市場交易，可在三峽大學(xué)教職工內(nèi)部交易。根據(jù)原被告在訴爭房產(chǎn)中享有份額的比例，判決訴爭房產(chǎn)歸原告劉某1所有更為恰當(dāng)，但原告劉某1給二被告補償房產(chǎn)價值以評估價321955元為標(biāo)準確實有失公允，參考辦理國有土地使用證后房屋增值，本院酌情確定訴爭房產(chǎn)價值為人民幣400000元。依據(jù)《中華人民共和國繼承法》第二條、第十條、第二十六條，《中華人民共和國合同法》第一百八十五條、第一百九十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十二條，判決如下：

一、位于宜昌市西陵區(qū)云林路38號（房屋產(chǎn)權(quán)證號：宜市房權(quán)證西陵字第××號）房屋一套歸原告劉某1所有；
二、原告劉某1于本判決書生效之日起十五日內(nèi)支付被告劉某3、劉某4房屋補償款各50000元；
三、原告劉某1依照贈與協(xié)議內(nèi)容依法履行對原告劉某2的贍養(yǎng)義務(wù)。
如果原告劉某1未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1650元，鑒定費3210元，由原告劉某1負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　張浴陽

書記員：陳穎