原告:劉某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
委托訴訟代理人:劉康明(系原告劉某某父親),住上海市浦東新區(qū)。
委托訴訟代理人:王常棟,上海理研律師事務(wù)所律師。
被告:陳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
委托訴訟代理人:袁鋒,上海市廣懋律師事務(wù)所律師。
原告劉某某與被告陳某某排除妨害糾紛一案,本院于2019年8月7日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,于2019年9月10日公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某的委托訴訟代理人劉康明、王常棟,被告陳某某的委托訴訟代理人袁鋒到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判令被告支付原告自2018年1月1日起至2018年7月31日止的房屋占用費(fèi)39,900元(5,700元/月×7個(gè)月);2.訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由:原告向被告購(gòu)買了上海市浦東新區(qū)草高支路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋,購(gòu)買協(xié)議的效力經(jīng)(2014)浦民一(民)初字第10324號(hào)、(2015)滬一中民二(民)終字第912號(hào)、(2015)浦民一(民)重字第23號(hào)、(2015)滬一中民二(民)終字第2734號(hào)判決予以確認(rèn)。2017年12月20日,(2017)滬0115民初82144號(hào)判決判令被告配合原告辦理房屋過戶手續(xù)。該房屋產(chǎn)權(quán)人已于2018年5月登記在原告名下,但被告直到2018年7月31日才搬離。原告認(rèn)為,自2017年12月20日判決之日起被告占有系爭(zhēng)房屋的行為沒有任何法律依據(jù),在協(xié)議效力已經(jīng)確定、產(chǎn)證已經(jīng)登記為原告的情況下,被告的私自占據(jù)行為給原告造成了極大損失。因此,原告提起本案訴訟。
被告陳某某辯稱,不同意原告的訴訟請(qǐng)求。自2015年年中開始,系爭(zhēng)房屋就由原告實(shí)際掌控至今,期間被告從未占有過。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:2017年10月,原告將被告以及被告妻子張曉菊訴至本院,要求被告及張曉菊協(xié)助原告辦理將上海市浦東新區(qū)草高支路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記至原告名下的手續(xù)。2017年12月20日,本院判決支持了原告的訴訟請(qǐng)求。2018年5月27日,上述房屋產(chǎn)權(quán)登記在原告名下。
2017年10月20日,原告父親劉康明使用手機(jī)報(bào)警,稱在草高支路XXX弄XXX號(hào)XXX室房產(chǎn)糾紛,請(qǐng)民警到場(chǎng)處理。隨后劉康明至高橋派出所做了詢問筆錄,稱“我今天是為了高橋鎮(zhèn)草高支路XXX弄XXX號(hào)XXX室這套房子報(bào)的警。為了這套房子,我和原房東陳某某已經(jīng)打過官司了,我們雙方也約定好,在房屋產(chǎn)權(quán)判決下來之前,房屋空置,誰都不允許外借,但是今天晚上20時(shí)許,我前去看房,發(fā)現(xiàn)房子已被陳某某租借給他人了,明顯是他先違反了我們之間的協(xié)議,于是我就報(bào)警了”。2018年3月29日,劉康明至高橋派出所報(bào)警,并做了詢問筆錄,稱“我購(gòu)買的房子被他人侵占著”。
審理中,原告提供視頻資料,欲證明被告將房屋出租給他人使用,警察曾到場(chǎng)處理過。被告稱,上述視頻資料形成于2018年9月9日,與原告主張權(quán)利的2018年1月至7月的時(shí)間段無關(guān),也與原告庭審中稱被告2018年7月31日搬離的陳述相矛盾,內(nèi)容也僅能證明雙方有爭(zhēng)議故報(bào)警,無法證明被告占有房屋。
本院認(rèn)為,當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí),應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明。在作出判決前,當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的,由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。本案中,原告要求被告支付自2018年1月1日起至2018年7月31日止的房屋占用費(fèi)39,900元,但原告提供的證據(jù)中報(bào)警記錄與詢問筆錄系原告父親劉康明的單方陳述,視頻資料形成于2018年9月9日,故上述證據(jù)不足以證明在原告主張的時(shí)間段內(nèi)被告占有了原告的房屋,本院2017年12月20日的判決中也寫明了原告實(shí)際占有房屋,故對(duì)原告的上述訴訟請(qǐng)求,本院難以支持。
綜上所述,依照《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條規(guī)定,判決如下:
駁回原告劉某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)798元,減半收取計(jì)399元,由原告劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
審判員:楊東鋒
書記員:楊燮敏
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