原告：劉某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，福建省閩清縣人，個體工商戶，戶籍地址福建省閩清縣，現(xiàn)住武漢市江夏區(qū)，
委托訴訟代理人：曾子文，湖北今天律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告：祝某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，四川省樂山市人，住四川省樂山市五通橋區(qū)，
被告：鐘某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，四川省樂山市人，住四川省樂山市五通橋區(qū)，
被告：秦某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，四川省樂山市人，住四川省樂山市中區(qū)，
第三人：中信銀行股份有限公司武漢分行，住所地武漢市江岸區(qū)建設(shè)大道747號中信銀行大廈。
負責(zé)人：徐某，該行行長。
委托訴訟代理人：劉振鋒，湖北民本律師事務(wù)所律師，一般授權(quán)。

原告劉某訴被告祝某、鐘某、秦某、第三人中信銀行股份有限公司武漢分行繼承糾紛一案，本院于2018年7月2日立案后，依法適用簡易程序不公開開庭進行了審理。原告劉某及其委托訴訟代理人曾子文到庭參加訴訟，被告祝某、鐘某、秦某經(jīng)傳票傳喚，未到庭參加訴訟，第三人中信銀行股份有限公司武漢分行的委托訴訟代理人劉振鋒到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某向本院提出訴訟請求：1.依法判令武漢市江夏區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藏龍島卡梅爾小鎮(zhèn)一期6棟8單元5層2室房屋、武漢市江夏區(qū)祝佳可人數(shù)碼專業(yè)攝影店及所有照相器材（兩部相機、兩部電腦、一部掃描儀、兩部打印機、一套燈光設(shè)備）和被繼承人祝佳養(yǎng)老保險賬戶金額合計112397.71元，全部由原告劉某繼承。訴訟中，原告劉某申請撤回了要求繼承祝佳養(yǎng)老保險賬戶金額112397.71元的訴訟請求；2.依法判令被告協(xié)助原告辦理武漢市江夏區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藏龍島卡梅爾小鎮(zhèn)一期6棟8單元5層2室房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；3.武漢市江夏區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藏龍島卡梅爾小鎮(zhèn)一期6棟8單元5層2室房屋剩余貸款本金及利息由原告向第三人中信銀行股份有限責(zé)任公司武漢支公司負責(zé)清償；4.本案訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由：原告劉某與被繼承人祝佳系夫妻關(guān)系，被告祝某、鐘某系被繼承人祝佳的父母，秦某系被繼承人祝佳與其前妻秦嘉英的婚生子?！痢痢痢聊辍痢猎隆痢寥?，原告劉某與被繼承人祝佳登記結(jié)婚，婚后未生育子女。2010年1月21日，被繼承人祝佳與武漢藏龍島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《武漢市商品房買賣合同》，購買武漢市江夏區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藏龍島卡梅爾小鎮(zhèn)一期6棟8單元5層2室房屋，建筑面積88.34平方米，總價372414元。2017年3月中旬，被繼承人祝佳被診斷為肺癌，2017年3月27日，被繼承人祝佳自書遺囑，將其與原告劉某婚姻存續(xù)期間購買的武漢市江夏區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藏龍島卡梅爾小鎮(zhèn)一期6棟8單元5層2室房屋、武漢市江夏區(qū)祝佳可人數(shù)碼專業(yè)攝影店及所有照相器材（兩部相機、兩部電腦、一部掃描儀、兩部打印機、一套燈光設(shè)備）以及被繼承人祝佳截至到2015年3月23日所繳納的養(yǎng)老保險金112397.71元全部由原告劉某繼承。2017年9月3日，被繼承人祝佳因肺惡性腫瘤去世。綜上，根據(jù)遺囑及繼承法相關(guān)規(guī)定，原告劉某對上述財產(chǎn)享有完全的繼承權(quán)，故訴至法院。
被告祝某、鐘某、秦某未到庭，但向本院提交了一份放棄繼承聲明書，明確表示承認尊重被繼承人祝佳的遺囑意愿，同意祝佳的財產(chǎn)份額全部由原告劉某繼承并自愿放棄對被繼承人祝佳財產(chǎn)的繼承權(quán)，承認了原告劉某的第一項訴訟請求。
第三人中信銀行股份有限公司武漢分行述稱，對原告劉某第二項訴訟請求有異議，需要將貸款還清之后才能辦理房屋的權(quán)屬變更登記。
本院經(jīng)審理認定事實如下：劉某系被繼承人祝佳的妻子，祝某、鐘某系被繼承人祝佳的父母，秦某系被繼承人祝佳與其前妻秦嘉英的婚生子?！痢痢痢聊辍痢猎隆痢寥?，劉某與祝佳在福建省閩清縣民政局登記結(jié)婚，婚后未生育子女。2010年1月21日，祝佳以自己的名義購買了位于湖北省武漢市江夏區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藏龍島卡梅爾小鎮(zhèn)一期6棟8單元5層2室房屋【房屋所有權(quán)證號：武房權(quán)證夏字第××號，國有土地使用權(quán)證書：夏國用（商2011）第6039號】一套，上述兩證均登記在祝佳名下。目前該房屋貸款尚未還清，一直由劉某在負責(zé)償還。2017年3月中旬，祝佳被診斷為肺癌。2017年3月27日，祝佳在其經(jīng)營的攝影店內(nèi)自書遺囑一份，將祝佳與劉某婚姻存續(xù)期間購買的位于湖北省武漢市江夏區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藏龍島卡梅爾小鎮(zhèn)一期6棟8單元5層2室的房屋、武漢市江夏區(qū)祝佳可人數(shù)碼專業(yè)攝影店及所有照相器材（兩部相機、兩部電腦、一部掃描儀、兩部打印機、一套燈光設(shè)備）以及祝佳截至到2015年3月23日所繳納的養(yǎng)老保險金112397.71元，全部由劉某繼承。祝佳在訂立遺囑過程中，有黃慶、黃飛飛兩人在場見證，并在該遺囑上簽名。2017年9月3日，祝佳因肺惡性腫瘤去世。2018年7月20日，祝某、鐘某、秦某聯(lián)名簽訂一份放棄繼承權(quán)的聲明書，表示尊重被繼承人祝佳的遺囑意愿，同意將屬于被繼承人祝佳的財產(chǎn)份額全部由繼承人劉某一人繼承，沒有異議。
上述事實，有當(dāng)事人提交的身份證、結(jié)婚證、戶口本、購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、遺囑、居民死亡醫(yī)學(xué)證明、黃慶、黃飛飛出庭作證的證人證言、放棄繼承權(quán)聲明書、武漢市江夏區(qū)祝佳可人數(shù)碼專業(yè)攝影店營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)庭審質(zhì)證的證據(jù)證實，結(jié)合當(dāng)事人的陳述，足以認定。

本院認為，當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。被告承認原告的第一項訴訟請求不違反法律規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第三十三條“繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實際價值為限”的規(guī)定，劉某應(yīng)當(dāng)負責(zé)償還武漢市江夏區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藏龍島卡梅爾小鎮(zhèn)一期6棟8單元5層2室房屋的后續(xù)貸款。關(guān)于劉某要求向第三人中信銀行股份有限責(zé)任公司武漢支公司負責(zé)清償后續(xù)房貸的要求，屬于另一法律關(guān)系，故不宜在本案中處理。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第五條、第十六條第二款、第十七條第二款、第三十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、登記在祝佳名下，坐落于武漢市江夏區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藏龍島卡梅爾小鎮(zhèn)一期6棟8單元5層2室房屋【房屋所有權(quán)證號：武房權(quán)證夏字第××號，國有土地使用權(quán)證書：夏國用（商2011）第6039號】一套由劉某繼承，該房屋的后續(xù)貸款由劉某負責(zé)償還。被告祝某、鐘某、秦某于本判決生效之日起十五日內(nèi)協(xié)助劉某辦理上述房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
二、武漢市江夏區(qū)祝佳可人數(shù)碼專業(yè)攝影店內(nèi)的照相器材，包括兩部相機、兩部電腦、一部掃描儀、兩部打印機、一套燈光設(shè)備均由劉某繼承；
三、駁回劉某的其他訴訟請求。
本案受理費6842元，減半收取為3421元，由劉某負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時預(yù)交案件受理費，款匯湖北省武漢市中級人民法院。戶名-湖北省武漢市中級人民法院，賬號-17×××67，開戶行-農(nóng)行武漢民航東路支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。

審判員 李小祥

書記員： 田瑩