劉某
孔祥陽（山東滋陽律師事務(wù)所）
王某
馬軍（山東泰開律師事務(wù)所）
韓紅娟（山東泰開律師事務(wù)所）

原告:劉某。
委托代理人:孔祥陽，山東滋陽律師事務(wù)所律師。
被告:王某。
委托代理人:馬軍、韓紅娟，山東泰開律師事務(wù)所律師。
原告劉某與被告王某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人孔祥陽，被告委托代理人馬軍、韓紅娟到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告婚前購(gòu)買了訴爭(zhēng)房屋，購(gòu)買該房時(shí)原、被告并未登記結(jié)婚，但根據(jù)（2011）兗民初字第1151號(hào)民事判決所認(rèn)定的事實(shí)，原、被告已同居生活。從交納46000元房款時(shí)的情況看，能夠佐證雙方已同居生活的事實(shí)。最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第十條的規(guī)定:“解除非法同居關(guān)系時(shí)，同居生活期間雙方共同所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理”。根據(jù)上述司法解釋的規(guī)定精神，原、被告雙方在同居生活期間所交納的房款46000元，應(yīng)認(rèn)定為共同交納，故訴爭(zhēng)房屋應(yīng)系原、被告共同購(gòu)買?；楹笤?、被告共同交納了部分房款，離婚判決生效后又交納了貸款20222.42元，離婚判決生效前所交房款均應(yīng)視為雙方共同交納，原告沒有提供證據(jù)證明剩余20222.42元系被告出售房屋后用賣房款交納的，故該款應(yīng)為被告?zhèn)€人交納。被告所占房產(chǎn)份額較大，且房屋一直由被告居住使用，故可歸被告所有。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（三）》第十條 ?的規(guī)定，房屋現(xiàn)價(jià)值346814元，雙方同居期間及婚后共同支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)的增值部分，應(yīng)由被告對(duì)原告進(jìn)行補(bǔ)償。故被告應(yīng)給付原告訴爭(zhēng)房屋折款144616.47元［（121800.80－20222.42）÷121800.80÷2×346814）。依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條 ?的規(guī)定，判決如下:
位于兗州市××新苑小區(qū)3號(hào)樓5單元102室樓房一套歸被告王某所有，被告于本判決生效后3日內(nèi)給付原告劉某房屋折款144616.47元。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6502元，原告負(fù)擔(dān)2711元，被告負(fù)擔(dān)3791元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于山東省濟(jì)寧市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告婚前購(gòu)買了訴爭(zhēng)房屋，購(gòu)買該房時(shí)原、被告并未登記結(jié)婚，但根據(jù)（2011）兗民初字第1151號(hào)民事判決所認(rèn)定的事實(shí)，原、被告已同居生活。從交納46000元房款時(shí)的情況看，能夠佐證雙方已同居生活的事實(shí)。最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第十條的規(guī)定:“解除非法同居關(guān)系時(shí)，同居生活期間雙方共同所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理”。根據(jù)上述司法解釋的規(guī)定精神，原、被告雙方在同居生活期間所交納的房款46000元，應(yīng)認(rèn)定為共同交納，故訴爭(zhēng)房屋應(yīng)系原、被告共同購(gòu)買?；楹笤?、被告共同交納了部分房款，離婚判決生效后又交納了貸款20222.42元，離婚判決生效前所交房款均應(yīng)視為雙方共同交納，原告沒有提供證據(jù)證明剩余20222.42元系被告出售房屋后用賣房款交納的，故該款應(yīng)為被告?zhèn)€人交納。被告所占房產(chǎn)份額較大，且房屋一直由被告居住使用，故可歸被告所有。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（三）》第十條 ?的規(guī)定，房屋現(xiàn)價(jià)值346814元，雙方同居期間及婚后共同支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)的增值部分，應(yīng)由被告對(duì)原告進(jìn)行補(bǔ)償。故被告應(yīng)給付原告訴爭(zhēng)房屋折款144616.47元［（121800.80－20222.42）÷121800.80÷2×346814）。依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條 ?的規(guī)定，判決如下:

位于兗州市××新苑小區(qū)3號(hào)樓5單元102室樓房一套歸被告王某所有，被告于本判決生效后3日內(nèi)給付原告劉某房屋折款144616.47元。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6502元，原告負(fù)擔(dān)2711元，被告負(fù)擔(dān)3791元。

審判長(zhǎng)：王建軍
審判員：孟令濤
審判員：孟先亮

書記員：劉芳