蝌蚪窝视频Por|午夜精品视频偷拍|网站升级狼友美日韩蜜|国产成人av按摩|天天干天天爽AV|97fuli日韩|亚洲免费一区婷婷日韩亚洲综合一区|加勒比久久综合色|日韩av免费高清不卡一级|国产成人在线资源

歡迎訪問中國律師網(wǎng)!

咨詢熱線 023-8825-6629

劉某與張北縣饅頭營鄉(xiāng)大西溝村村民委員會農(nóng)村土地承包合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告劉某。
委托代理人張勇,河北環(huán)北律師事務(wù)所律師。
委托代理人賈鵬,河北環(huán)北律師事務(wù)所律師。
被告張北縣饅頭營鄉(xiāng)大西溝村村民委員會,住所地:張北縣饅頭營鄉(xiāng)大西溝村。
負(fù)責(zé)人郭有貴,
委托代理人張立峰,村會計。

原告劉某與被告張北縣饅頭營鄉(xiāng)大西溝村村民委員會(以下簡稱大西溝村委會)農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員侯劍兵獨(dú)任審判,公開開庭進(jìn)行了審理,原告劉某及其委托代理人賈鵬、張勇和被告大西溝村委會的負(fù)責(zé)人郭有貴及委托代理人張立峰到庭參加了訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2015年3月,被告分別召開村民代表會議和兩委會議,決定將集體原有的荒地、戶與戶之間的荒地、村民多年沒種的地,整合改造成水澆地,承包給劉某,每畝200元,合同期5年。2015年5月1日,被告同原告簽訂了《張北縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書》,約定將被告所有的70畝土地出租給原告,用途為種植,期限為5年,流轉(zhuǎn)費(fèi)每畝每年200元,于每年種植前繳納。經(jīng)被告組織,趙文金等22戶村民將約66畝耕地轉(zhuǎn)包給原告。流轉(zhuǎn)費(fèi)為每畝300元、380元不等。被告同時對上述地塊進(jìn)行了水澆地配置。2015年,原告自主經(jīng)營種植了甜菜。2016年種植前,原告支付趙文金等22戶村民流轉(zhuǎn)費(fèi)17035元,同時購籽種、翻地、育苗等支出92965元,做好了移栽前的準(zhǔn)備。2016年5月9日,被告以接到張北縣草原派出所通知,出租土地中包含草灘,有人舉報為由,通知原告不得種植,要求解除合同。
上述事實,有原、被告的陳述、承包合同、村民代表會議記錄、兩委會議記錄、原告支付村民流轉(zhuǎn)費(fèi)明細(xì)、原告投資明細(xì)等證據(jù)予以證實。

本院認(rèn)為,被告經(jīng)村民代表會議和村兩委會議決議后同原告簽訂的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同反應(yīng)了雙方當(dāng)事人的真實意思表示,且不違反法律行政法規(guī)的規(guī)定,為有效合同。在合同履行過程中,被告以有人告狀為由,通知原告解除合同,不符合雙方的約定,但原告合同目的已無法實現(xiàn),應(yīng)予解除,故對原告由此造成的損失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。原告主張的預(yù)期利潤,因受到管理、氣候、市場因素等條件影響,無法確定,非直接損失,不予支持。原、被告所簽的合同中不包含趙文金等22戶村民個人的土地,被告非該部分土地的受益主體,故該部分土地內(nèi)的損失不應(yīng)由被告承擔(dān)。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十四條、第九十七條、第一百零七條之規(guī)定判決如下:

一、解除被告張北縣饅頭營鄉(xiāng)大西溝村村民委員會與原告劉某簽訂的《張北縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書》;
二、被告張北縣饅頭營鄉(xiāng)大西溝村村民委員會于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告劉某損失47850元(92965*70/136)。
如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù),依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4750元,減半收取,由被告負(fù)擔(dān)498元,原告負(fù)擔(dān)1877元,保全費(fèi)1670元,由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,交納上訴案件受理費(fèi),上訴于河北省張家口市中級人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的,按自動撤回上訴處理。

審判員  侯劍兵

書記員:趙福星 附相關(guān)法律條文: 《中華人民共和國合同法》 第六十條【履行原則】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 第九十四條有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 第九十七條合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。 第一百零七條【實際違約】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。

Related posts

評論

成為第一個評論者

發(fā)表評論

評論

你的郵件地址不會公開. *表示必填

Top