原告:劉某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,自由職業(yè)者,住河北省衡水市安平縣。
原告:任某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,自由職業(yè)者,住河北省衡水市安平縣。
委托訴訟代理人:柴瑜,河北冀華律師事務所律師。
被告:高某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,自由職業(yè)者,住石家莊市新華區(qū)。
被告:張某(系被告高某之妻),xxxx年xx月xx日出生,漢族,自由職業(yè)者,住石家莊市新華區(qū)。
原告劉某、任某訴被告高某、張某房屋租賃合同糾紛一案,本院于2017年7月11日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告劉某、任某及其委托訴訟代理人柴瑜,被告高某到庭參加訴訟,被告張某經(jīng)本院傳票傳喚,無正當理由拒不到庭,本案現(xiàn)已審理終結。
原告劉某、任某向本院提出訴訟請求:1.依法判決被告高某、張某支付原告剩余轉(zhuǎn)讓費67000元、利息3278.81元(暫自2017年3月29日計算至2017年6月15日,實際利息計算至全部轉(zhuǎn)讓費清償完畢之日止)。2.判令被告承擔本案的訴訟費用和保全費用等。事實和理由:原告劉某、任某系出租人溫子兵門牌號××商鋪的承租人。經(jīng)出租人同意,2016年5月5日,原告與被告簽訂《商鋪轉(zhuǎn)讓合同》,合同約定,原告將其租賃的上述7-28號商鋪承租權及商鋪裝修、中央空調(diào)等店內(nèi)設施全部轉(zhuǎn)讓給被告,被告應向原告一次性支付轉(zhuǎn)讓費12.5萬元,但被告僅支付了5.8萬元。原告多次要求被告支付剩余費用,為彌補原告損失,被告于2017年3月28日同意按照月2%向原告支付利息(資金占用費)。但直至起訴之日被告仍欠付原告轉(zhuǎn)讓費6.7萬元及利息。為維護原告合法權益,向本院提起訴訟。
本院經(jīng)審理查明:二原告系朋友關系,于2015年7月19日與案外人溫子兵簽訂房屋租賃合同,承租溫子兵××房屋設立商鋪經(jīng)營咖啡店。二原告對該房屋進行了裝修并購買了相關設施。2016年5月5日,二原告經(jīng)出租人溫子兵同意,將該商鋪轉(zhuǎn)讓給二被告,二被告系夫妻關系,二原告與二被告簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同,約定:1、二原告同意位于和平路與長征街交口榮景園小區(qū)底商7-28號商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。建筑面積為:291平方米。2、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意替代甲方履行原有商鋪租賃合同中所規(guī)定的條款。3、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后店鋪裝修,中央空調(diào)等店內(nèi)所剩設施全部歸乙方所有。4、店鋪轉(zhuǎn)讓費用乙方向甲方一次性支付12.5萬元。5、乙方以后關于店鋪的所有事宜和房東及時溝通解決,甲方不參與任何店鋪事宜。6、其他事宜。7、轉(zhuǎn)讓方與房東溫子兵簽署的租賃合同復印件轉(zhuǎn)給頂讓放一份。原被告雙方簽字。簽訂合同后,被告向原告支付了轉(zhuǎn)讓費58000元,剩余67000元未付。2016年11月18日,高某向二原告出具欠條:“今高某共欠劉某、任某人民幣陸萬柒仟元整。2016年11月18日高某簽字按手印”。2017年3月28日,張某向二原告出具欠條:“今欠任某、劉某陸萬柒仟元整,利息為月息總欠款百分之二。每月29號(月底)給。張某簽字按手印2017年3月28日”。
本院認為,依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務。本案中,原被告雙方簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同,由二被告享有轉(zhuǎn)讓商鋪中裝修及中央空調(diào)等店內(nèi)設施的所有權,二被告依法應向二原告支付轉(zhuǎn)讓費125000元?,F(xiàn)二被告僅支付58000元,尚欠二原告67000元未付,且有二被告出具的欠條為證,故二原告據(jù)此主張二被告支付剩余款項,理據(jù)充分,本院予以支持。原告主張自2017年3月29日由二被告按年息24%支付利息,符合法律規(guī)定,本院予以支持。綜上,依照《中華人民共和國合同法》第八條、《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
被告高某、張某于本判決生效后十日內(nèi)支付原告劉某、任某轉(zhuǎn)讓費67000元及利息(利息自2017年3月29日起至本判決履行完畢之日止,以67000元為基數(shù),按年息24%計算)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務的,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條,之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1558元,減半收取計779元,由被告高某、張某負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級人民法院。
審判員 劉曉侃
書記員:劉君禧
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