劉某某
劉文斌
哈爾濱恒泰裕隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
鄭林付（黑龍江寶正律師事務所）

原告劉某某，女，25歲。
委托代理人劉文斌，女，46歲。
被告哈爾濱恒泰裕隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱恒泰裕隆公司）。
法定代表人陳廣利，男，該公司經(jīng)理。
委托代理人鄭林付，男，黑龍江寶正律師事務所律師。
原告劉某某訴被告哈爾濱恒泰裕隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補償合同糾紛一案于2015年6月18日向本院起訴，本院受理后，依法組成合議庭，于2015年8月10日、8月28日公開開庭進行了審理，原告劉某某委托代理人劉文斌、被告恒泰裕隆公司委托代理人鄭林付到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某某訴稱，2010年7月12日，被告恒泰裕隆公司開發(fā)動遷劉某某所有的房屋54.98平方米，雙方簽訂了房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書，協(xié)議約定將劉某某原有房屋拆遷安置在集賢縣福利鎮(zhèn)向福家園小區(qū)A區(qū)8號樓東數(shù)第2戶一層54.98平方米住宅房屋，回遷時間為2011年8月31日。
協(xié)議簽訂后，恒泰裕隆公司將應回遷給劉某某的住宅房屋所在一層建成了車庫并出售，未向劉某某交付，動遷的房屋租賃費也未支付。
按照法律規(guī)定，恒泰裕隆公司不能按期交付房屋，應雙倍賠償損失，損失計算標準應按照2011年8月31日的車庫價格6000元／平方米計算；房屋租賃費的支付標準為:安置協(xié)議簽訂之日起18個月內(nèi)的房屋租賃費為5元／平方米／月×47平方米×18個月=4.23萬元，18個月以后的房屋租賃費應加倍給付。
故請求法院判決:1、被告恒泰裕隆公司賠償原告劉某某房屋損失6000元／平方米×54.98平方米×2倍=65.976萬元；2、被告恒泰裕隆公司給付原告劉某某房屋租賃費2.104萬元。
被告恒泰裕隆公司辯稱，按照原來合同回遷的房屋現(xiàn)在實際沒有建設(shè)，沒有房子可以給付原告劉某某，恒泰裕隆公司同意按照一層住宅給劉某某置換房屋，或者按照一層現(xiàn)有住宅價格賠償劉某某損失，但由于該小區(qū)一層未建設(shè)住宅，所以沒有一層住宅的出賣價格，可以按照雙方合同中約定的動遷價格1200元／平方米向劉某某支付房屋損失賠償款。

審判長：蔣翠霞

書記員：陳曉冬