劉某某
劉景入（河北九州之星律師事務(wù)所）
蘇程（河北九州之星律師事務(wù)所）
河北銳拓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司晉州分公司
陳興旺

原告劉某某。
委托代理人劉景入，河北九州之星律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。
委托代理人蘇程，河北九州之星律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。
被告河北銳拓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司晉州分公司，地址:晉州市仿唐街西側(cè)。
負(fù)責(zé)人習(xí)慶軍，系公司總經(jīng)理。
委托代理人陳興旺。
該公司員工，代理權(quán)限為一般代理。
原告劉某某與被告河北銳拓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司晉州分公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員龔登水獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。
原告劉某某及委托代理人劉景入、蘇程、被告委托代理人陳興旺到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
合同簽訂后，原告按約定交清了房款，但至今被告未交房。
被告違約，現(xiàn)要求被告給付逾期交房違約金自2014年11月16日起至房屋驗(yàn)收合格交房之日止，訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。
被告辯稱，因天氣原因造成延期交房應(yīng)該扣除326天，房屋已經(jīng)達(dá)到收房標(biāo)準(zhǔn)，2016年6月4日通知原告收房原告未收房應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
請(qǐng)求依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
逾期交房違約金按合同最后約定房屋交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，按已交房款的日萬(wàn)分之一計(jì)算違約金”。
合同簽訂后，2013年8月22日原告交首付款115832元；按揭貸款25萬(wàn)元，貸款已到位；2013年5月27日交配套費(fèi)1萬(wàn)元。
本院認(rèn)為，原告與被告的商品房買賣合同，是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違背國(guó)家法律政策，合同合法有效。
合同簽訂后，原告按約履行了合同付款義務(wù)，但被告未按合同約定的時(shí)間交付房屋，屬違約行為，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。
故此，原告主張的逾期交房違約金應(yīng)予支持。
因被告提供檢測(cè)鑒定報(bào)告為復(fù)印件，不符合證據(jù)規(guī)定，本院不予確認(rèn)，應(yīng)認(rèn)定爭(zhēng)議房屋未竣工驗(yàn)收，不符合交房條件。
故此，逾期交房違約金應(yīng)自2014年11月16日起至判決書(shū)生效確定履行之日止，按已交房款的365832元日萬(wàn)分之一計(jì)算違約金。
被告主張扣除天氣原因的天數(shù)，原告不同意，被告未提交充分證據(jù)，故此，被告的主張不予支持。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百三十八條 ?、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》司法解釋第二條之規(guī)定，判決如下:
被告河北銳拓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司晉州分公司賠償原告劉某某逾期交房違約金（逾期交房違約金自2014年11月16日起至判決書(shū)生效確定履行之日止，按已交房款的365832元日萬(wàn)分之一計(jì)算）。
判決書(shū)生效后十日內(nèi)履行。
如被執(zhí)行人未按判決書(shū)指定期間履行給付金錢義務(wù)的根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付延遲期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)343元減半收取172元由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告與被告的商品房買賣合同，是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違背國(guó)家法律政策，合同合法有效。
合同簽訂后，原告按約履行了合同付款義務(wù)，但被告未按合同約定的時(shí)間交付房屋，屬違約行為，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。
故此，原告主張的逾期交房違約金應(yīng)予支持。
因被告提供檢測(cè)鑒定報(bào)告為復(fù)印件，不符合證據(jù)規(guī)定，本院不予確認(rèn)，應(yīng)認(rèn)定爭(zhēng)議房屋未竣工驗(yàn)收，不符合交房條件。
故此，逾期交房違約金應(yīng)自2014年11月16日起至判決書(shū)生效確定履行之日止，按已交房款的365832元日萬(wàn)分之一計(jì)算違約金。
被告主張扣除天氣原因的天數(shù)，原告不同意，被告未提交充分證據(jù)，故此，被告的主張不予支持。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百三十八條 ?、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》司法解釋第二條之規(guī)定，判決如下:
被告河北銳拓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司晉州分公司賠償原告劉某某逾期交房違約金（逾期交房違約金自2014年11月16日起至判決書(shū)生效確定履行之日止，按已交房款的365832元日萬(wàn)分之一計(jì)算）。
判決書(shū)生效后十日內(nèi)履行。
如被執(zhí)行人未按判決書(shū)指定期間履行給付金錢義務(wù)的根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付延遲期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)343元減半收取172元由被告負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：龔登水

書(shū)記員：茹亞瓊