劉曉娟
王志義（河北春潮律師事務(wù)所）
侯大某

原告劉曉娟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職工，現(xiàn)住北京市懷柔區(qū)府東二條128號。
委托代理人王志義，河北春潮律師事務(wù)所律師。
原告侯大某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，樂亭縣湯家河鎮(zhèn)北張各莊村人，現(xiàn)下落不明。
原告劉曉娟與被告侯大某租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員宋文和適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉曉娟委托代理人王志義到庭參加訴訟；被告侯大某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:原被告簽訂的房屋租賃合同屬有效合同，雙方均應(yīng)認(rèn)真履行。原告按合同規(guī)定已將租賃物交付被告，被告應(yīng)按合同規(guī)定支付租金，被告未按合同規(guī)定期限及被告承諾的期限支付原告租金，原告要求解除房屋租賃合同的訴訟請求本院予以支持，且被告仍應(yīng)支付該合同解除之日前所欠原告租金。故依照《中華人民共和國合同法》第二百二十四條 ?第二款 ?、第二百二十六條 ?、第二百二十七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、原被告于2012年4月1日簽訂的房屋租賃合同自本判決生效之日起解除。
二、被告侯大某支付原告劉曉娟租金31666元（租金算至2013年2月28日，自2013年3月1日至合同解除之日的租金被告仍按合同規(guī)定支付租金）。
如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)該按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費310元，由被告侯大某負(fù)擔(dān)。該款原告劉曉娟已墊付，限被告侯大某于本判決生效之日起5日內(nèi)給付原告劉曉娟。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞
交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認(rèn)為:原被告簽訂的房屋租賃合同屬有效合同，雙方均應(yīng)認(rèn)真履行。原告按合同規(guī)定已將租賃物交付被告，被告應(yīng)按合同規(guī)定支付租金，被告未按合同規(guī)定期限及被告承諾的期限支付原告租金，原告要求解除房屋租賃合同的訴訟請求本院予以支持，且被告仍應(yīng)支付該合同解除之日前所欠原告租金。故依照《中華人民共和國合同法》第二百二十四條 ?第二款 ?、第二百二十六條 ?、第二百二十七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、原被告于2012年4月1日簽訂的房屋租賃合同自本判決生效之日起解除。
二、被告侯大某支付原告劉曉娟租金31666元（租金算至2013年2月28日，自2013年3月1日至合同解除之日的租金被告仍按合同規(guī)定支付租金）。
如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)該按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費310元，由被告侯大某負(fù)擔(dān)。該款原告劉曉娟已墊付，限被告侯大某于本判決生效之日起5日內(nèi)給付原告劉曉娟。

審判長：宋文和

書記員：邸剛