上訴人（一審被告）：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，鐵力林業(yè)局職工醫(yī)院醫(yī)生，住黑龍江省鐵力市。委托訴訟代理人：夏慶軍，黑龍江澤瑞律師事務(wù)所律師。上訴人（一審被告）：孟某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，住黑龍江省鐵力市。委托訴訟代理人：姜紅梅，黑龍江新飛律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：劉麗，黑龍江新飛律師事務(wù)所律師。被上訴人（一審原告）：王亞茹，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住黑龍江省綏化市北林區(qū)。委托訴訟代理人：郭慶明，黑龍江龍程律師事務(wù)所律師。被上訴人（一審被告）：何冬霞，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，住黑龍江省鐵力市。被上訴人（一審被告）：伊春市宇祥房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，住所地黑龍江省伊春市伊春區(qū)扶林辦青山路。法定代表人：劉福君，職務(wù)總經(jīng)理。

上訴人劉某某、孟某某因與被上訴人王亞茹、何冬霞、伊春市宇祥房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱宇祥公司）排除妨害糾紛一案，不服黑龍江省鐵力市人民法院（2018）黑0781民初54號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭對(duì)本案進(jìn)行了審理。

本院認(rèn)為，一審法院認(rèn)定事實(shí)不清，適用法律錯(cuò)誤，主要存在以下問題：1、2012年6月18日與孟某某、何冬霞簽訂《借款協(xié)議書》的合同相對(duì)人是王亞茹和張樹和兩人，孟某某、何冬霞向王亞茹、張樹和共借款340000元，現(xiàn)王亞茹一人即以全部340000元債權(quán)折抵購(gòu)房款一審法院予以支持事實(shí)不清，證據(jù)不足；2、本案孟某某、何冬霞向王亞茹、張樹和借款總額為340000元，但涉案抵押房屋價(jià)值為762816元，王亞茹未提供證據(jù)證明其已補(bǔ)交剩余422816元購(gòu)房款，并且雙方在《借款協(xié)議書》中約定的延期利息明顯高于法律規(guī)定，王亞茹主張依據(jù)該利息標(biāo)準(zhǔn)折抵購(gòu)房款無法律依據(jù)，一審法院支持王亞茹訴訟請(qǐng)求事實(shí)不清，適用法律錯(cuò)誤；3、孟某某主張王志福已替孟某某償還案涉的340000元借款中的270000元，在鐵力市公安局正陽(yáng)派出所于2017年9月4日對(duì)滕仁豐制作談話筆錄中，滕仁豐已認(rèn)可孟某某通過王志福償還270000元，該款與王亞茹340000元借款是否有關(guān)，一審法院未予查清。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項(xiàng)規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷黑龍江省鐵力市人民法院（2018）黑0781民初54號(hào)民事判決；二、本案發(fā)回黑龍江省鐵力市人民法院重審。上訴人孟某某預(yù)交的二審案件受理費(fèi)14100元，上訴人劉某某預(yù)交的二審案件受理費(fèi)14100元，均予以退回。

審判長(zhǎng)　　韓玉紅
審判員　　郭良富
審判員　　張紫微

書記員：高冬梅