劉某某
童成祥（湖北夷陵律師事務(wù)所）
王某

原告劉某某。
委托代理人童成祥，湖北夷陵律師事務(wù)所律師。
被告王某。
原告劉某某訴被告王某民間借貸糾紛一案，本院于2013年11月22日受理后，依法組成由審判員賈立榮擔(dān)任審判長(zhǎng)，代理審判員蔣新、人民陪審員杜昕參加的合議庭公開開庭審理了本案。原告孫峰及被告王某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告劉某某以被告至今未將房屋交付給原告，且該房屋已經(jīng)被其他債權(quán)人申請(qǐng)法院查封凍結(jié)無法辦理過戶手續(xù)為由，請(qǐng)求解除雙方簽訂的《房屋買賣合同》，被告王某辯稱實(shí)際并沒有買賣房屋，亦不同意將該房屋過戶給原告，該房屋過戶給原告實(shí)際亦不可能，故對(duì)原告解除雙方簽訂的《房屋買賣合同》的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告王某在《房屋買賣合同》中注明:“今收到（乙方）劉某某支付購(gòu)買房屋總額現(xiàn)金肆拾萬元正（400000元）”。證實(shí)原告劉某某給被告王某支付了現(xiàn)金400000元，該款被告應(yīng)予返還。被告王某辯稱只向原告借款200000元的意見，沒有證據(jù)證實(shí)，且經(jīng)本院調(diào)查，亦無證據(jù)證實(shí)，本院不予認(rèn)可。原告請(qǐng)求賠償損失50000元，沒有提供損失的證據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?第（五）項(xiàng) ?、第九十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告劉某某和被告王某于2012年9月12日簽訂的《房屋買賣合同》。
二、被告王某于本判決生效后九十日內(nèi)返還原告劉某某購(gòu)房款人民幣400000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8050元，由原告劉某某承擔(dān)895元，被告王某承擔(dān)7155元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告劉某某以被告至今未將房屋交付給原告，且該房屋已經(jīng)被其他債權(quán)人申請(qǐng)法院查封凍結(jié)無法辦理過戶手續(xù)為由，請(qǐng)求解除雙方簽訂的《房屋買賣合同》，被告王某辯稱實(shí)際并沒有買賣房屋，亦不同意將該房屋過戶給原告，該房屋過戶給原告實(shí)際亦不可能，故對(duì)原告解除雙方簽訂的《房屋買賣合同》的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告王某在《房屋買賣合同》中注明:“今收到（乙方）劉某某支付購(gòu)買房屋總額現(xiàn)金肆拾萬元正（400000元）”。證實(shí)原告劉某某給被告王某支付了現(xiàn)金400000元，該款被告應(yīng)予返還。被告王某辯稱只向原告借款200000元的意見，沒有證據(jù)證實(shí)，且經(jīng)本院調(diào)查，亦無證據(jù)證實(shí)，本院不予認(rèn)可。原告請(qǐng)求賠償損失50000元，沒有提供損失的證據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?第（五）項(xiàng) ?、第九十七條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告劉某某和被告王某于2012年9月12日簽訂的《房屋買賣合同》。
二、被告王某于本判決生效后九十日內(nèi)返還原告劉某某購(gòu)房款人民幣400000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8050元，由原告劉某某承擔(dān)895元，被告王某承擔(dān)7155元。

審判長(zhǎng)：賈立榮
審判員：蔣新
審判員：杜昕

書記員：郭露