上訴人（原審原告）劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地牡丹江市西安區(qū)。
委托代理人張春發(fā)，黑龍江張春發(fā)律師事務所律師。
被上訴人（原審被告）牡丹江中原房地產開發(fā)有限公司，住所地牡丹江市愛民區(qū)。
法定代表人王殿鑫，男，該公司董事長。
委托代理人吳世軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地牡丹江市愛民區(qū)。

上訴人劉某某因與被上訴人牡丹江中原房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱中原房地產公司）商品房銷售合同糾紛一案，不服牡丹江市愛民區(qū)人民法院作出的（2016）黑1004民初172號民事判決，向本院提出上訴。本院受理后，依法組成合議庭公開審理了本案，本案現已審理終結。
根據當事人的陳述、法庭調查、辯論及查閱原審卷宗材料，二審查明事實與一審認定事實一致。

本院認為：上訴人與被上訴人簽訂的商品房買賣合同及補充協(xié)議是雙方當事人真實意思的表示，不違反國家法律、法規(guī)強制性的相關規(guī)定，合法有效，予以確認。根據《商品房買賣合同》第十五條約定：出賣人應當在商品房交付使用后210日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。被上訴人將兩戶涉案房屋交付上訴人使用的時間分別為2010年7月1日、2010年7月19日，被上訴人應在此后的210天內，即在2011年1月27日及2011年2月14日前將辦理房屋權屬登記需由其提供的資料報產權登記機關備案。上訴人主張逾期辦證違約責任的時間點應為2011年1月28日至2013年1月27日及2011年2月15日至2013年2月14日，但上訴人在2015年11月3日才向人民法院提交起訴狀，其主張明顯超過了兩年的訴訟時效，被上訴人在一審中主張訴訟時效理由成立，應當予以支持。原審未予支持被上訴人的該項請求不當，本院予以糾正。但因被上訴人對于一審法院判決未提出上訴，所以視為其對一審判決給付違約金21.75元予以認可，本院不再予以糾正。關于上訴人主張違約金數額計算的問題，原審按照雙方簽訂的購房合同第十五條的約定判決支付違約金的數額為已付房款的萬分之零點五并無不當，上訴人的該項上訴請求要求按日計算違約金的理由無證據支持，上訴人亦無證據證實其還存在其它因逾期辦理房產證的損失。因此，本院無法支持其該項上訴請求。
綜上，原審認定事實清楚，適用法律正確。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費2865元，由上訴人劉某某負擔。
本判決為終審判決。

審　判　長　　姚　波 代理審判員　　李慧宇 代理審判員　　高玉林

書記員：劉鴻