上訴人(原審原告)：劉某某，曾用名劉青鑫、劉正雙，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)固定職業(yè)，住湖北省荊門市東寶區(qū)。
委托訴訟代理人：趙強(qiáng)，湖北喜祥致運(yùn)律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審被告)：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體戶，住湖北省荊門市東寶區(qū)。
委托訴訟代理人：張松麗,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住湖北省荊門市東寶區(qū)。系被上訴人劉某某公婆。

上訴人劉某某因與被上訴人劉某某建設(shè)用地使用權(quán)糾紛一案，不服湖北省京山縣人民法院（2016）鄂0821民初1191號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年1月19日立案后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。上訴人劉某某及其委托訴訟代理人趙強(qiáng)，被上訴人劉某某的委托訴訟代理人張松麗到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
劉某某的上訴請(qǐng)求：1、撤銷京山縣人民法院（2016）鄂0821民初1191號(hào)民事判決，支持其一審請(qǐng)求；2、本案訴訟費(fèi)用由劉某某承擔(dān)。事實(shí)和理由：一審認(rèn)定事實(shí)及法律錯(cuò)誤。1、因訴爭(zhēng)的土地使用權(quán)登記在劉某某名下，依照《土地管理法》、《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，該土地權(quán)屬已無(wú)爭(zhēng)議，應(yīng)歸屬劉某某所有，劉某某違法侵占劉某某的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)予以返還。一審法院以其與原妻子熊珊在離婚協(xié)議對(duì)房屋有約定為由，認(rèn)為“所爭(zhēng)議的房屋產(chǎn)權(quán)只是沒(méi)有進(jìn)行變更，故本案訴爭(zhēng)房產(chǎn)的使用權(quán)人不能確定為劉某某”的認(rèn)定，不符合事實(shí)及法律規(guī)定。2、其與熊珊離婚協(xié)議關(guān)于財(cái)產(chǎn)的約定，僅系指對(duì)其投資建設(shè)兩間住房的約定，而土地使用權(quán)屬登記是在離婚九年后才頒發(fā)。熊珊在一審中的證明在收到其3萬(wàn)元后放棄對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。一審以《婚姻法》有關(guān)財(cái)產(chǎn)的約定，推導(dǎo)出該土地使用權(quán)不能確定為劉某某所有，與事實(shí)及法律相違背。
劉某某答辯稱：一審認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。
劉某某向一審法院起訴請(qǐng)求：1.判決被告停止對(duì)原告土地使用權(quán)的侵占，拆除違法建設(shè)的房屋，將土地恢復(fù)原狀返還于原告；2.訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。
一審法院認(rèn)定事實(shí)：劉某某曾用名劉青鑫、劉正雙。1987年12月31日,劉某某與熊木芝（曾用名熊珊）在荊門市屈家?guī)X民政局婚姻登記處登記結(jié)婚，結(jié)婚證字號(hào)：五結(jié)字第2303號(hào)。
1988年4月10日，劉某某向所在工作單位長(zhǎng)灘分場(chǎng)機(jī)務(wù)隊(duì)提出原住房被其弟結(jié)婚占用，現(xiàn)無(wú)住地，請(qǐng)求批準(zhǔn)用地24平方米建房的申請(qǐng)。1989年1月6日，湖北省國(guó)營(yíng)五三農(nóng)場(chǎng)長(zhǎng)灘分場(chǎng)土地管理所同意其申請(qǐng)。1989年1月8日，經(jīng)五三農(nóng)場(chǎng)土地管理局批準(zhǔn)，以劃撥方式取得60平方米國(guó)有土地使用權(quán)，用途：住宅（50平方米）。2001年8月30日，國(guó)土管理部門向劉某某頒發(fā)了五三國(guó)用（2001）字第030101061號(hào)土地使用權(quán)證。東鄰：易長(zhǎng)路，以本宗地墻壁為界，南鄰：過(guò)道，以本宗地墻壁為界，西鄰：空地，以本宗地墻壁為界，北鄰：過(guò)道，以本宗地墻壁為界。
1992年6月27日，劉某某與熊木芝在荊門市屈家?guī)X民政局婚姻登記處登記離婚，離婚證字號(hào)：五離字第16號(hào)。離婚協(xié)議第2條約定：女方娘家投資建的兩間住房由女方所得。
2010年7月初，劉某某經(jīng)劉某某同意將上述房屋拆除，擴(kuò)建一間鋼構(gòu)結(jié)構(gòu)地磅倉(cāng)庫(kù)房自用。2010年7月12日，劉某某在擴(kuò)建過(guò)程中，熊珊得知后，與劉某某交涉，認(rèn)為兩間住房系其所有，劉某某無(wú)處分權(quán)。在劉某某向熊珊支付3萬(wàn)元后，劉某某將兩間房屋拆除，在原址上擴(kuò)建一間鋼構(gòu)結(jié)構(gòu)地磅倉(cāng)庫(kù)房，使用至今。劉某某認(rèn)為原兩間房屋歸自己所有，要求劉某某拆除倉(cāng)庫(kù)，并歸還房屋，劉某某認(rèn)為房屋是其從熊珊手中購(gòu)買的，不同意劉某某的意見(jiàn)，雙方協(xié)商不成，遂形成糾紛。

本院認(rèn)為，本案的焦點(diǎn)為：劉某某是否系原房屋所有權(quán)人及該房屋占用土地的使用權(quán)人。
《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定：“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；……”。本案中，劉某某與熊珊離婚協(xié)議中明確約定了夫妻關(guān)系存續(xù)期間二人共有的兩間平房歸熊珊所有，該協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。此時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商對(duì)兩間房屋予以處分，該兩間房屋即為熊珊所有。雖熊珊未進(jìn)行權(quán)屬變更登記，但仍可以依法自由處分自己的合法財(cái)產(chǎn)。劉某某拆除該兩間平房時(shí)，熊珊向其主張權(quán)利，在劉某某向熊珊支付3萬(wàn)元房屋對(duì)價(jià)后，熊珊允許劉某某繼續(xù)拆除該房屋，可視為熊珊對(duì)自己所有的房屋進(jìn)行了處分。劉某某雖提交熊珊書(shū)寫(xiě)的在收到其3萬(wàn)元后放棄對(duì)上述房屋產(chǎn)權(quán)的證明，但庭審中雙方當(dāng)事人均認(rèn)可給付熊珊3萬(wàn)元房款的行為系劉某某所為，且原房屋已被劉某某拆除新建庫(kù)房，故熊珊出具的該項(xiàng)證明明顯與事實(shí)不符，劉某某對(duì)其出資在原房屋所占用建設(shè)用地上新建的庫(kù)房享有財(cái)產(chǎn)權(quán)利。劉某某沒(méi)有充分證據(jù)證實(shí)熊珊在簽訂離婚協(xié)議后放棄或者變更兩間平房所有權(quán)的事實(shí)，即不能證明劉某某當(dāng)然就是兩間平房的所有權(quán)人。一審法院認(rèn)定訴爭(zhēng)房產(chǎn)的使用權(quán)人不能確定為劉某某，并無(wú)不當(dāng)，且適用法律正確。
上述兩間房屋是在劉某某與熊珊夫妻關(guān)系存續(xù)期間，以劉某某的名義申請(qǐng)的國(guó)有建設(shè)用地建造的房屋，該土地登記審批表及地籍調(diào)查表上亦明確載明使用權(quán)人家庭人口為2人，兩人離婚后國(guó)土管理部門才于2001年向劉某某頒發(fā)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證。盡管目前土地使用權(quán)人登記在劉某某名下，形式上看劉某某是該項(xiàng)土地使用權(quán)人，但實(shí)際上屬劉某某與熊珊二人共同享有。參照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十七條的規(guī)定：建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出讓或者贈(zèng)與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。熊珊作為該兩間平房所有權(quán)人，同時(shí)享有該兩間平房所占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)，熊珊允許劉某某拆除原房屋，新建庫(kù)房，可視為熊珊對(duì)其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)的一并處分。劉某某以劉某某違法侵占其土地使用權(quán)要求劉某某拆除新建庫(kù)房恢復(fù)原狀的訴訟請(qǐng)求，缺乏事實(shí)依據(jù)，本院不予支持。
綜上，上訴人劉某某的上訴理由不能成立，應(yīng)予駁回；原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)1000元，由劉某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)　　楊紅艷 審判員　　董菁菁 審判員　　羅艷紅

書(shū)記員：吳文倩