原告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江西省。
　　委托訴訟代理人：卓晴晴，上海輝和律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：張良，上海輝和律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
　　被告：夏某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江西省九江市。
　　原告劉某某訴被告夏某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年9月9日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序(小額訴訟)。本案于2019年9月29日公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托訴訟代理人卓晴晴到庭參加了訴訟，被告夏某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告劉某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告歸還原告房屋租金及押金共計(jì)人民幣10,800元。事實(shí)與理由：2017年2月，原、被告雙方簽訂《意邦人才公寓房屋租賃合同》一份，約定被告將位于上海市青浦區(qū)北青公路XXX號(hào)XXX樓XXX室房屋及設(shè)施出租給原告，租金每月1,850元。合同簽訂后，原告支付租金、押金并使用系爭(zhēng)房屋，因系爭(zhēng)房屋存在違法改建情況，政府強(qiáng)制原告于2017年5月搬離系爭(zhēng)房屋。2018年1月30日，被告出具欠條1份，承諾退還原告8個(gè)月房租及押金共計(jì)16,800元，于2018年4月30日支付一半，余款于6588號(hào)K3號(hào)樓拆遷(指拆除違法改建)后支付。但經(jīng)原告多次催討，被告僅支付6,000元，至今尚欠10,800元未付。現(xiàn)K3號(hào)樓違法改建已拆除。
　　被告夏某某未作答辯。
　　本院認(rèn)為：原告陳述的事實(shí)由原告提供的政府機(jī)關(guān)告知書、欠條等證據(jù)予以佐證，本院核實(shí)后予以確認(rèn)。原、被告之間的房屋租賃合同關(guān)系、被告出具的欠條，均系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定，應(yīng)為合法有效，雙方均應(yīng)按約履行。被告應(yīng)按欠條及時(shí)返還原告租金及押金，被告至今未按欠條歸還一半款項(xiàng)，原告有權(quán)要求被告全部支付，故被告應(yīng)立即歸還原告剩余款項(xiàng)。故對(duì)原告訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄自身訴訟權(quán)利，法律后果自負(fù)。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十七條、第一百零七條、第一百零八條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、第一百四十八條第一、第二、第三款、第一百六十二條之規(guī)定，判決如下：
　　被告夏某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告劉某某租金及押金10,800元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)10元，由被告夏某某負(fù)擔(dān)。
　　本判決為終審判決。
　　
　　
　　

審判員：陳菊芳

書記員：朱程飛