原告劉某某，個體工商戶。
委托代理人李元武，湖北漢江源律師事務所律師。代理權限為：代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，代收法律文書。
被告童某某，個體工商戶。
被告沙某某，系東風汽車有限公司四〇廠職工，系被告童某某妻子。

原告劉某某訴被告童某某、沙某某民間借貸糾紛一案，本院于2012年6月20日立案受理后，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，依法適用簡易程序審理，并由代理審判員何源獨任審判，于2012年7月18日公開開庭進行了審理。原告劉某某及其委托代理人，被告童某某，被告沙某某均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告劉某某訴稱：我與被告童某某、沙某某在2011年5月18日簽訂了一份《借款協(xié)議》，約定：我向兩被告發(fā)放貸款450000元，借款期限為一年，月利息為3%，兩被告以其所有住房辦理抵押登記作為借款的擔保，若合同到期后被告不能按期還款則引發(fā)訴訟所產(chǎn)生的律師代理費等費用由兩被告承擔。合同簽訂后，我分別于2011年5月18日和2011年10月26日先后兩次向被告發(fā)放借款450000元，而被告在借款后僅支付了5個月的利息60000元。故請求法院判令兩被告共同償還我借款本金450000元及利息（從2011年10月18日起至2012年7月18日的利息為108000元，從2012年7月19日至還清之日止的利息為月息3%），并向我支付逾期還款的違約金12000元及律師代理費30000元，兩被告以抵押的房屋優(yōu)先受償上述費用，并由兩被告承擔本案的訴訟費。
原告劉某某為支持其訴訟主張，在舉證期限內(nèi)向本院提交了如下證據(jù)：
A1、原告劉某某的身份證復印件，證明原告劉某某的個人情況；
A2、被告童某某及被告沙某某的身份證及結婚證復印件，證明兩被告的主體和系夫妻關系的事實；
A3、2011年5月18日由原告劉某某與被告童某某、被告沙某某簽訂的《借款協(xié)議》、《協(xié)議》及中國建設銀行存款憑條各一份，證明被告童某某、沙某某向原告劉某某借款400000元并約定月息3%、借款期限1年、兩被告以自有住房提供抵押擔保、若逾期未還兩被告應承擔主張權利所產(chǎn)生的包括律師費在內(nèi)的費用并按照應付利息的30%支付罰息的事實；
A4、2011年10月26日由被告童某某出具的《借條》一份，證明被告童某某再次向原告劉某某借款50000元并約定月息3%的事實；
A5、房屋他項權證，證明被告童某某及被告沙某某以自有的房產(chǎn)辦理了抵押登記；
A6、原告劉某某與湖北漢江源律師事務所簽訂的《委托代理合同》、《湖北省律師服務收費政府指導價標準》、律師代理費發(fā)票，證明原告劉某某為主張權利花費律師代理費30000元及依據(jù)協(xié)議約定該筆費用應由兩被告承擔的事實。
被告童某某、被告沙某某辯稱：欠款屬實，但金額并非是450000元，我們只向原告劉某某借了424000元，其中2011年5月準備向她借400000元，但她僅給付現(xiàn)金388000元，12000元算作當月利息扣除；2011年10月準備向她借50000元，但她僅給付現(xiàn)金36000元，14000元作為償還400000元部分的利息扣除。加上我們分5個月向其償還的60000元，我們一共向原告劉某某償還了共計86000元，請求法院駁回原告的訴訟請求。
被告童某某、被告沙某某在舉證期限內(nèi)未向本院提交抗辯證據(jù)。
經(jīng)庭審質證，被告童某某、被告沙某某對原告劉某某提交證據(jù)的真實性均無異議，但認為證據(jù)A6中律師代理費不應由自己承擔。
對上述無爭議的證據(jù)，本院按其能證明的事實予以采信。
經(jīng)審理查明：2011年5月18日，被告童某某、沙某某與原告劉某某簽訂了一份《借款協(xié)議》，約定：童某某及沙某某以自有的位于十堰市茅箭區(qū)五堰街辦東岳社區(qū)朝陽中路黃崗巷1號9幢3-6-2號房產(chǎn)抵押向劉某某借款400000元，借款期限為1年，若借款到期后不能及時償還，則童某某及沙某某應承擔劉某某申請訴訟所產(chǎn)生的訴訟費及律師費等一切費用。協(xié)議簽訂當日，被告童某某及沙某某又向原告劉某某出具一份《協(xié)議》，對上述400000元借款進行了如下約定：借款的月利息為12000元，若每月未按時付息則應承擔應付利息30%的罰息。當日，原告劉某某通過中國建設銀行向被告童某某劃轉388000元。2011年5月26日，被告童某某及沙某某以自有的位于十堰市茅箭區(qū)五堰街辦東岳社區(qū)朝陽中路黃崗巷1號9幢3-6-2號房產(chǎn)辦理了抵押登記。2011年10月26日，被告童某某再次向原告劉某某借款50000元并出具了《借條》，雙方約定月利息3%。借款后，被告童某某僅償還了60000元的利息。另查明，被告童某某與被告沙某某系夫妻關系。原告劉某某為主張上述債權與湖北漢江源律師事務所簽訂了《委托代理合同》并向其支付了30000元的律師代理費。

本院認為：原告劉某某與被告童某某、沙某某簽訂的《借款協(xié)議》合法有效，被告童某某、沙某某向原告劉某某借款屬實，債務應當清償。原告劉某某提供的中國建設銀行存款憑條記載了2011年5月18日向被告童某某交付388000元的事實，被告童某某、沙某某辯稱原告劉某某實際僅交付借款388000元，因原告劉某某自認被告童某某向其償還了5個月的利息60000元，被告童某某也認可其中12000元應作為2011年5月18日至2011年6月18日的首期利息予以扣減，即原告劉某某2011年5月18日向被告童某某實際交付的借款數(shù)額應為400000元。2011年10月26日，被告童某某向原告劉某某借款50000元有條據(jù)為證，其抗辯只交付36000元無依據(jù)。被告童某某的借款發(fā)生在被告童某某及被告沙某某夫妻關系存續(xù)期間，屬于夫妻共同債務，依法應共同償還。被告童某某、沙某某辯稱除了已償還的60000元利息還向原告劉某某支付了26000元，因未提交證據(jù)予以證明，對此抗辯理由本院也不予支持。原、被告之間月息的約定，違反國家法律法規(guī)禁止性規(guī)定，對超出部分本院不予支持。原告劉某某為主張債權支付律師代理費30000元，依照協(xié)議約定，該筆費用應由兩被告承擔，對此訴訟請求本院予以支持。原告劉某某還主張被告童某某、沙某某支付逾期還款的違約金，因雙方約定有利息，結合違約金的補償原則，原告劉某某并未能舉證證明除了利息之外還有其余損失，故對該部分訴訟請求本院不予支持。被告童某某、沙某某為借款辦理抵押登記，依法應承擔抵押責任。依照《中華人民共和國民法通則》第一百零八條、《中華人民共和國合同法》第二百一十一條、《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百二十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告童某某、沙某某于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)償還原告劉某某450000元及利息（利息分兩部分，第一部分以本金400000元，從2011年5月18日起至本判決生效之日止按照同期人民銀行貸款利率的4倍計算，被告童某某已支付的60000元利息應予扣減；第二部分以本金50000元，從2011年10月26日起至本判決生效之日止按同期人民銀行貸款利率的4倍計算）；
二、被告童某某、沙某某向原告劉某某支付律師代理費30000元；
以上應付款項，義務人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的利息。
三、被告童某某、沙某某不履行上述義務，原告劉某某對被告童某某、沙某某抵押的位于十堰市茅箭區(qū)五堰街辦東岳社區(qū)朝陽中路黃崗巷1號9幢3-6-2號抵押房屋，可以與被告童某某、沙某某協(xié)商以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償；
四、駁回原告劉某某的其他訴訟請求。
訴訟費9880元，保全費3520元，合計13400元，由被告童某某、沙某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應在遞交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預交上訴案件受理費。十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱：湖北省財政廳預算外資金財政專戶十堰分戶；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行十堰市分行西苑分理處；帳號：24×××33。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應將注明一審案號的交費憑證復印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預交上訴案件受理費通知）。

代理審判員 何源

書記員： 雷嘉琦