原告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　委托代理人：王鎮(zhèn)生，上海市弘正律師事務所律師。
　　委托代理人：曹業(yè)輝，上海市弘正律師事務所律師。
　　被告：呂某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　委托代理人：呂杰(系被告兒子)，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)菊盛路XXX弄XXX號XXX室。
　　原告劉某某與被告呂某某業(yè)主專有權糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告劉某某及其委托代理人王鎮(zhèn)生，被告呂某某及其委托代理人呂杰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告劉某某訴稱，原、被告系同一單元上下鄰居關系。原告于1997年入住后家中多次發(fā)生漏水，經(jīng)物業(yè)查看，系被告房屋漏水所致，并造成原告家中客廳、臥室天花板和墻面脫落、門框變形。現(xiàn)要求被告：1、賠償房屋損壞部位修復費用人民幣(以下幣種均為“人民幣”)20,000元;2、承擔房屋修復期間原告在外租房費用5,000元。
　　被告呂某某辯稱，之前多次漏水被告均積極予以修復，最近一次漏水發(fā)生于2017年11月，系租客使用洗衣機時排水管與地漏連接脫落導致。愿意賠償原告實際修復費用，但原告訴請金額過高。
　　經(jīng)審理查明：
　　一、原告系本區(qū)環(huán)鎮(zhèn)北路XXX弄XXX號XXX室(以下簡稱“501室”)產權人，被告系本區(qū)環(huán)鎮(zhèn)北路XXX弄XXX號XXX室(以下簡稱“601”室)產權人，原、被告為同單元上下樓鄰居關系。
　　二、原告家中曾多次發(fā)現(xiàn)漏水現(xiàn)象，被告已對滲漏部位進行維修。2017年11月，601室租客在使用洗衣機時因排水管從下水道連接口脫落，導致原告客廳、衛(wèi)生間屋頂再次出現(xiàn)滲漏。因調解未果，故涉訟。
　　三、審理中，本院委托第三方機構對501室的漏水受損損失及修復費用進行鑒定，鑒定機構出具以下意見：501室的漏水受損損失及修復費用造價為11,670.81元。原告預付鑒定費4,000元。
　　以上事實，有房地產權證、不動產登記簿、情況說明、房屋修理養(yǎng)護任務單、照片、司法鑒定意見書、鑒定費發(fā)票及當事人陳述等證據(jù)予以佐證，經(jīng)庭審質證，本院予以確認。
　　本院認為，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。原、被告作為上、下樓鄰居，雙方在生活中應相互體諒、互為包容，共同營造和睦的鄰里環(huán)境。原告家中多次發(fā)生漏水現(xiàn)象，被告作為601室的權利人，負有排除漏水防礙的義務，對于因漏水所造成的損害后果，亦當承擔民事責任?，F(xiàn)經(jīng)第三方機構鑒定，501室的漏水受損損失及修復費用造價為11,670.81元，該部分費用被告應予賠償。至于原告主張的房屋修復期間在外租房費用，結合受損部位及修復情況，本院酌情支持1,500元。綜上，依照《中華人民共和國物權法》第八十三條、第八十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告呂某某于本判決生效之日起十五日內賠償原告劉某某房屋損壞部位修復費用11,670.81元;
　　二、被告呂某某于本判決生效之日起十五日內支付原告劉某某房屋修復期間在外租房費用1,500元。
　　案件受理費40元、鑒定費4,000元，由原告劉某某負擔1,600元、被告呂某某負擔2,440元。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　
　　

審判員：濮??蘭

書記員：羅彬彬