劉文義
郭慶國(河北冀隆律師事務(wù)所)
魏縣義利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
李紅星(河北昌寧律師事務(wù)所)
原告:劉文義
委托訴訟代理人:郭慶國,河北冀隆律師事務(wù)所律師。
被告:魏縣義利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人:劉文芳,該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:李紅星,河北昌寧律師事務(wù)所律師。
原告與被告魏縣義利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱:義利房地產(chǎn)公司)相鄰采光、日照糾紛一案。
本院于2016年8月11日立案后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理,原告委托訴訟代理人郭慶國,被告義利房地產(chǎn)公司委托訴訟代理人李紅星到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判決被告拆除18層樓房違法樓層;2、判決被告因違法建筑高層影響原告的采光權(quán),賠償數(shù)額2萬元。
原告主張的事實(shí)和理由:原告居住在原魏縣畜牧局北面的魏縣畜牧局家屬院內(nèi)。
魏縣畜牧局將該塊土地出讓給魏縣鶴翔骨科醫(yī)院。
2015年2月份被告在該地塊開發(fā)建筑商品房(金鼎苑項(xiàng)目)。
被告違反國家規(guī)劃,擅自在該塊土地上建筑高達(dá)40多米的18層商品樓,嚴(yán)重影響了原告的采光權(quán)。
原告經(jīng)多次與被告協(xié)商未果,提起訴訟。
為支持自己的訴訟請(qǐng)求,原告向本院提交的證據(jù):魏縣畜牧水產(chǎn)局收據(jù)。
被告主要辯稱:我公司建設(shè)的金鼎苑項(xiàng)目是經(jīng)有關(guān)部門核查、實(shí)測(cè)后批準(zhǔn)的。
有規(guī)劃許可證和項(xiàng)目核準(zhǔn)證。
我公司委托魏縣鴻強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)服務(wù)處,對(duì)該項(xiàng)目的日照情況進(jìn)行分析并做出報(bào)告,結(jié)論是建設(shè)完成后基地外被遮擋建筑均不存在加劇情況,符合《邯鄲市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)日照管理規(guī)定。
因此,金鼎苑項(xiàng)目的建設(shè)不會(huì)對(duì)周邊建筑物的采光產(chǎn)生加劇影響。
被告向法庭提交的證據(jù)有:1、公司的營業(yè)執(zhí)照,證明被告公司具有房地產(chǎn)開發(fā)資格,2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;固定資產(chǎn)項(xiàng)目核準(zhǔn)證;日照分析報(bào)告書。
證明被告建設(shè)的項(xiàng)目是合法項(xiàng)目,對(duì)原告的日照不造成實(shí)質(zhì)性影響。
經(jīng)過當(dāng)庭舉證、質(zhì)證及雙方當(dāng)事人陳述,本院認(rèn)定下列事實(shí):
魏縣發(fā)展改革局于2015年5月22日,向被告義利房地產(chǎn)公司頒發(fā)了魏發(fā)改核字(2015)4號(hào),河北省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)證。
準(zhǔn)許被告義利房地產(chǎn)公司在魏縣開元路西段路北,建設(shè)1棟18層商住樓及附屬地下建筑(金鼎苑商住樓項(xiàng)目)。
2016年3月23日魏縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局,給被告頒發(fā)了建字第130434201600002好建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
原告居住在原魏縣畜牧局北面的魏縣畜牧局家屬院內(nèi)。
原告認(rèn)為被告違反國家規(guī)劃,擅自在該塊土地上建筑高達(dá)40多米的18層商品樓,嚴(yán)重影響了原告的采光權(quán)。
起訴來院,請(qǐng)求判令1、被告拆除18層樓房違法樓層;2、被告因違法建筑高層影響原告的采光權(quán),賠償數(shù)額2萬元。
本院認(rèn)為,本案被告義利房地產(chǎn)公司建設(shè)的項(xiàng)目是否屬于違法建筑,原告舉出的證據(jù)1、河北省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)證;2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;被告開發(fā)建設(shè)的金鼎苑項(xiàng)目,是經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn),不屬于違法建筑。
關(guān)于被告建設(shè)的金鼎苑項(xiàng)目是否影響原告的采光權(quán),魏縣鴻強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)服務(wù)處出具分析被告,符合《邯鄲市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)日照管理規(guī)定。
最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。
沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的,由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。
本案中,原告訴稱被告所建項(xiàng)目系違法建筑,影響其采光,應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其主張成立,但其提供的證據(jù)不足一證明其主張的事實(shí),故原告的訴訟請(qǐng)求證據(jù)不足,本院不予支持。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?,最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告劉文義的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)300元,由原告承擔(dān)。
如不服本判決,可在接到本判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交副本,上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。
本院認(rèn)為,本案被告義利房地產(chǎn)公司建設(shè)的項(xiàng)目是否屬于違法建筑,原告舉出的證據(jù)1、河北省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)證;2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;被告開發(fā)建設(shè)的金鼎苑項(xiàng)目,是經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn),不屬于違法建筑。
關(guān)于被告建設(shè)的金鼎苑項(xiàng)目是否影響原告的采光權(quán),魏縣鴻強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)服務(wù)處出具分析被告,符合《邯鄲市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)日照管理規(guī)定。
最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。
沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的,由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。
本案中,原告訴稱被告所建項(xiàng)目系違法建筑,影響其采光,應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其主張成立,但其提供的證據(jù)不足一證明其主張的事實(shí),故原告的訴訟請(qǐng)求證據(jù)不足,本院不予支持。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?,最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告劉文義的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)300元,由原告承擔(dān)。
審判長:李炳才
書記員:王松濤
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