原告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省保定市順平縣。原告：孫成林，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省保定市順平縣。原告訴訟委托代理人：康濱，河北心緣律師事務所律師。被告：保定市玉某荒山開發(fā)有限公司，住所地：保定市滿城區(qū)滿城鎮(zhèn)城東村。統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx法定代表人：康順琪。

原告劉某某、孫成林向本院提出訴訟請求：1.要求被告立即給付轉讓金325200元。2.要求被告給付截止到起訴之日逾期付款滯納金82926元。3.訴訟費由被告承擔。事實及理由：2011年10月14日，原告劉某某公開承包了順平縣西后興村磚廠復耕土地90畝，后原告劉某某吸收孫成林入股合伙經(jīng)營。2012年5月24日，二原告將承包的90畝土地轉包給被告經(jīng)營。雙方約定：“轉包期限自合同簽訂之日至2029年10月14日止，轉讓費共計745200元。轉讓費支付時間為簽訂合同后五日內支付40萬元，5年后支付剩余部分345200元”。合同簽訂后，二原告將合同標的全部轉給被告，被告按照約定將第一筆轉讓金40萬元支付二原告。2017年5月24日第二筆轉讓金給付期限屆滿后二原告多次向被告催要剩余轉讓金，被告于2017年底給付轉讓金2萬元，剩余轉讓金325200元被告以各種理由推脫，拒不履行給付轉讓金義務。被告保定市玉某荒山開發(fā)有限公司法定代表人康順琪辯稱，第一，2017年12月25日下午，向孫成林在腰山鎮(zhèn)尹娜新（音譯，西后興書記）辦公室前提供的賬戶轉賬10萬元。第二，簽訂合同后，我將錢給付原告，原告不履行合同義務。根據(jù)合同第2頁第七條第3項，我催促原告變更登記，但原告不予辦理。且耕地地壟不能使用，孫成林稱因是復耕地，沒有使用過地壟。第三，根據(jù)合同第2頁第七條第7項，被告沒有享受到任何有關政策。2016年大雨大風，損失800多棵樹。2018年陽歷3月份，90畝櫻桃因冰凍沒有收成。以上均因未辦理過戶手續(xù)，使損失不能辦理保險，不能享受國家的政策補貼。請法庭予以公判。經(jīng)審理查明，滿城縣玉某荒山開發(fā)有限公司于2018年1月12日經(jīng)工商局批準變更為保定市玉某荒山開發(fā)有限公司。原告劉某某、孫成林與被告保定市玉某荒山開發(fā)有限公司簽訂土地轉讓合同，合同內容有：一、原告將承包經(jīng)營的順平縣腰山鎮(zhèn)西后興村九十畝土地（復耕地）轉讓給被告經(jīng)營，轉讓承包時間自2012年5月24日至2029年10月14日止，轉讓金為460元/畝，合計為74520元人民幣。二、轉讓金支付方式為：簽訂合同后五日內被告支付40萬元人民幣，簽訂合同5年后支付剩余345200元人民幣，支付憑證以甲方出具的收據(jù)為準。三、轉讓土地的交付方式為：原告于2012年5月25日前將合同約定的全部轉讓土地及地上附著物一次性全部交付給被告。四、原告負責為被告辦理該宗土地使用權、資產所有權的變更登記，所需費用由原告承擔。五、承包期限內，如遇自然災害，上級或順平縣腰山鎮(zhèn)西后興村委會給原告核減或免除該宗土地承包費和核發(fā)的救災款，及該宗土地應享受的各種政策性補貼，原告應及時如數(shù)轉給被告，如需原告辦理手續(xù)的，原告負責及時協(xié)助辦理。六、被告未按合同約定的時間支付土地承包金，每逾期一天，按應付未付部分的萬分之五支付滯納金。簽訂合同后，被告付給原告土地轉讓金40萬元。2018年2月，被告付給原告承包地款2萬元。對于當事人雙方?jīng)]有爭議的事實，本院予以確認。以上事實由原告提交的土地轉讓合同、收條、被告提供的康志偉中國農業(yè)銀行個人明細對賬單、當事人陳述、開庭筆錄等證據(jù)予以證實。本院認為，土地承包經(jīng)營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同，采取轉讓方式流轉的，應當經(jīng)發(fā)包方同意，原、被告簽訂的土地轉讓合同有順平縣腰山鎮(zhèn)西后興村委會蓋章證明發(fā)包方同意轉讓本案爭議土地，故轉讓合同合法有效。原告主張被告已經(jīng)支付土地轉讓金42萬元，被告認可，本院予以確認。合同第一頁第四條關于支付方式規(guī)定：支付憑證以原告出具的收據(jù)為準。被告主張其在2017年12月25日，以康志偉賬戶向原告孫成林提供的劉光勇賬戶轉賬土地轉讓金10萬元，有銀行轉賬明細證明。收款賬戶不是二原告賬戶，被告也沒有證據(jù)證明此賬戶系原告孫成林提供，且沒有原告出具的收條證實其收到此筆土地轉讓金，故本院對此不予認可。被告主張順平縣腰山鎮(zhèn)西后興村委會對該宗土地有土地補償，但未提交證據(jù)證實，本院不予認可。原、被告簽訂的土地轉讓合同第十一條明確載明違約責任：1.被告逾期未支付土地承包金，按未支付部分的萬分之五支付滯納金。2.承包期間，因原告或順平縣腰山鎮(zhèn)西后興村委會原因致使被告地上附著物及相關生產經(jīng)營設施等資產遭受損失的，原告賠償實際損失。土地承包經(jīng)營權采取轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。合同約定原告負責為被告辦理土地使用權變更登記，被告應向縣級政府申請登記，被告主張原告沒有辦理所承包土地的土地使用權、資產所有權的變更登記，構成違約，造成其果樹受損，沒有收成，其沒有提交相關證據(jù)證實其申請登記，故對其主張本院不予認可。被告未按合同約定的期限履行付款義務，其行為構成違約，應承擔違約責任?；诤贤樌男械目陀^情況，原告向被告主張欠款的同時，要求按照合同的約定給付一定的違約金的請求，應當?shù)玫椒傻闹С帧１景钢屑s定的違約金是按照日萬分之五計算，本合同現(xiàn)拖欠貨款325200元，原告主張自2017年5月25日起至2018年10月31日計510日，故本案違約金約為82926元，計算方式：325200元×0.5‰×510日=82926元。依照《最高人民法院<關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋>》第二十一條第二款，《中華人民共和國農村土地承包法》第三十四條、第三十七條、第三十八條、第五十六條，《中華人民共和國合同法》第四條、第五條、第六條、第八條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：
原告劉某某、孫成林與被告保定市玉某荒山開發(fā)有限公司土地承包經(jīng)營權糾紛一案，本院于2018年10月31日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。本案原告劉某某和孫成林訴訟委托代理人康濱、被告保定市玉某荒山開發(fā)有限公司法定代表人康順琪到庭參加訴訟，原告劉某某、孫成林未到庭。本案現(xiàn)已審理終結。

被告保定市玉某荒山開發(fā)有限公司于判決生效之日起十日內償付原告孫成林、劉某某土地轉讓金325200元及違約金82926元，合計408126元。如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費3711元，由被告保定市玉某荒山開發(fā)有限公司承擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。遞交上訴狀的同時并預定上訴案件受理費，直接交入或匯入河北省保定市中級人民法院，賬號10×××07，開戶行：中國銀行保定市西城支行。逾期上訴及不預交上訴案件受理費的視為未提出上訴。

審判員　　李二江

書記員：王雪梅