原告:劉擁軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邯鄲市邯山區(qū)。
委托訴訟代理人：王永賓，河北浩博律師事務(wù)所律師。
被告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邯鄲市邯山區(qū)。
委托訴訟代理人：李超，河北方允律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：韓麗娟，河北方允律師事務(wù)所律師。

原告劉擁軍與被告劉某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年9月21日立案后，依法適用簡易程序，于2018年11月9日公開開庭進(jìn)行了審理，原告劉擁軍及其委托訴訟代理人王永賓，被告委托訴訟代理人李超、劉某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
劉擁軍向本院提出訴訟請求：1.請求解除劉擁軍與劉某某簽訂的位于邯鄲市××山區(qū)××路鴻運(yùn)××單元××號房屋買賣協(xié)議；2.請求判令劉某某協(xié)助辦理邯鄲市××山區(qū)××路鴻運(yùn)××單元××號房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至劉擁軍名下；3.本案訴訟費(fèi)用由劉某某承擔(dān)。事實與理由：劉擁軍與劉某某系父女關(guān)系。2015年10月份，劉擁軍將位于邯鄲市××山區(qū)××路鴻運(yùn)××單元××號房屋轉(zhuǎn)讓給劉某某，約定價款為471000元，同時約定劉擁軍仍可居住使用該房。雙方在邯鄲市房地產(chǎn)管理局辦理了房屋買賣手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至劉某某名下，其居住至今。但劉某某始終未向劉擁軍支付房屋價款，也拒絕劉擁軍進(jìn)入居住。后經(jīng)社區(qū)多次調(diào)解，劉某某拒不履行義務(wù)，該房系劉擁軍唯一住房，目前居無定所，為維護(hù)劉擁軍的合法權(quán)益，故訴至法院。
劉某某辯稱，劉擁軍將夫妻共有房產(chǎn)贈與女兒，名為買賣實為贈與的起訴不屬于撤銷的法定條件，其起訴依法不能成立。2015年，劉擁軍為了與妻子離婚，同意將夫妻共同共有的房產(chǎn)贈與女兒，辦理過戶時為減少公正的費(fèi)用，經(jīng)咨詢決定以買賣的名義辦理房產(chǎn)過戶，劉擁軍在辦理過戶手續(xù)時，明知女兒沒有固定收入、沒有支付能力，在買賣合同中也放棄的第三方監(jiān)管房款的條款，事后也從未提出索要購房款的要求。劉擁軍隊一系列行為均表明名為買賣實為贈與的事實，撤銷權(quán)應(yīng)在一年內(nèi)行駛，劉擁軍的起訴超過了一年期限。本案的房產(chǎn)贈與系劉擁軍與其前妻共同將共有房產(chǎn)贈與女兒，涉案房產(chǎn)并非劉擁軍一人所有，其無權(quán)就整個房產(chǎn)行駛贈與撤銷權(quán)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。
劉擁軍提交以下證據(jù)：
1.劉擁軍身份證復(fù)印件，用以證明劉擁軍訴訟主體資格；
2.劉某某戶籍登記復(fù)印件，用以證明劉某某主體身份；
3.合同編號為CL20150914000011邯鄲市存量房買賣合同，用以證明劉擁軍、劉某某于2015年9月14日簽訂的房屋買賣合同；
4.登記為劉擁軍2009年邯國字第0101175360號房權(quán)證一份，用于證明劉擁軍擁有案涉房屋產(chǎn)權(quán)；
5.登記為劉錄臣1987年土地使用證一份，用以證明原利民街43號房屋權(quán)利人是劉擁軍父親劉錄臣；
6.登記為劉擁軍1993年產(chǎn)權(quán)登記證書一份，用于證明劉擁軍在拆遷前系利民街43號房屋所有權(quán)人；
7.2002年回遷證一份，用于證明涉案房屋轉(zhuǎn)讓前的房屋所有權(quán)人；
8.邯鄲市果品公司證明一份，用于證明劉擁軍無固定工作，生活困難。
劉某某發(fā)表質(zhì)證意見，對證據(jù)1、2，無異議；對證據(jù)3、4，真實性無異議，對證明目的有異議，雙方在房管局雖簽有房屋買賣合同，僅是實現(xiàn)贈與的方式，該買賣合同僅就房屋的價款進(jìn)行了規(guī)定，但對違約責(zé)任等重要條款均沒有規(guī)定，該買賣合同并未成立；對證據(jù)4-7，真實性沒有異議，對關(guān)聯(lián)性證明目的有異議。原房屋拆遷時，劉擁軍與其妻子并未離婚，房屋拆遷按照人口在原地建房屋，該房屋系夫妻共同財產(chǎn)；對證據(jù)8，與本案無關(guān)。
劉某某提交以下證據(jù)：
1.劉某某身份證復(fù)印件，用于證明其主體身份；
2.短信聊天記錄八份、錄音光盤一張及錄音文字整理一份，用于證明劉擁軍于2015年9月14日將涉案房屋贈與給劉某某，雙方之間并不存在真實的房屋買賣關(guān)系；
3.邯鄲市房產(chǎn)交易管理中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、詢問筆錄兩份、原房屋所有權(quán)證書、《邯鄲市存量房買賣合同》、免除資金監(jiān)管生命、房屋平面圖、完稅證明、領(lǐng)證通知單及涉案現(xiàn)有房屋所有權(quán)證書，用于證明涉案房屋所有權(quán)已于2015年9月14日轉(zhuǎn)移到劉某某名下；
4.離婚協(xié)議書及離婚證，用于證明劉擁軍與劉某某母親曹桂蘭于2016年2月19日協(xié)議離婚；
5.曹桂蘭證人證言，用于證明涉案房屋贈與劉某某的事實。
劉擁軍發(fā)表質(zhì)證意見，對證據(jù)1，無異議；對證據(jù)2，真實性無異議，對證明目的有異議，房屋過戶給劉某某沒有對價款作出明確約定，在房管局做了房屋買賣手續(xù)，劉擁軍過戶給劉某某口頭約定要回家??；對證據(jù)3，劉擁軍無處居住非常著急，劉某某不接電話、不回信息，劉擁軍原意不是想要房款，其將房屋過戶給劉某某是想讓劉某某對自己好，也是想回家居住，但劉某某過完戶，拒不履行當(dāng)時的約定，將房子換鎖，拒絕劉擁軍回家住，劉擁軍認(rèn)為這是一個過戶行為，故劉某某依據(jù)本組證據(jù)來認(rèn)定雙方之間的贈與關(guān)系是缺乏依據(jù)的；對證據(jù)4，不能證明雙方的贈與關(guān)系反而能證明買賣關(guān)系。如果系贈與則應(yīng)提供贈與公證書。發(fā)票上也注明了住房買賣，印證了買賣關(guān)系。離婚協(xié)議及離婚證與本案無關(guān)聯(lián)性；對證據(jù)5，不認(rèn)可，證人與劉某某系母女關(guān)系，證言效力不能證明觀點(diǎn)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：原告劉擁軍與被告劉某某系父女關(guān)系。劉擁軍與前妻曹桂蘭于1990年初登記結(jié)婚，原居住在邯鄲市××號劉擁軍父親劉錄臣名下房屋中，2000年左右該地拆遷，于2004年回遷時分得邯鄲市××山區(qū)××路鴻運(yùn)××單元××號房屋，該房屋登記在劉擁軍名下。2015年9月14日，經(jīng)曹桂蘭與劉擁軍協(xié)商，將位于邯鄲市××山區(qū)××路鴻運(yùn)××單元××號房屋贈與女兒劉某某，并在邯鄲市房地產(chǎn)管理局以房屋買賣的方式辦理了房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至劉某某名下。雙方所簽的《邯鄲市存量房買賣合同》中，只顯示成交房屋評估價格為471471.18元，其他付款期限、房款交付、責(zé)任義務(wù)及違約責(zé)任等均未有約定，雙方還簽署“免除資金監(jiān)管聲明”，聲明內(nèi)容為：“買賣雙方房屋交易真實成交價0萬元，因父女關(guān)系原因，自愿放棄存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管。買賣雙方保證所提供的相關(guān)材料真實、有效，對于放棄辦理資金監(jiān)管而造成的房屋糾紛和一切經(jīng)濟(jì)損失，由買賣雙方自行承擔(dān)?！?016年初，劉擁軍與曹桂蘭協(xié)議離婚。后因劉某某拒絕劉擁軍在案涉房屋中居住，導(dǎo)致本案訴訟。

本院認(rèn)為，原告劉擁軍與被告劉某某系父女關(guān)系。房屋買賣合同是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。從雙方所簽定的《邯鄲市存量房買賣合同》中，只顯示邯鄲市××山區(qū)××路鴻運(yùn)××單元××號房屋成交房屋評估價格為471471.18元，其他付款期限、房款交付、責(zé)任義務(wù)及違約責(zé)任等均未有約定，且劉擁軍放棄第三方購房款資金監(jiān)管，該合同不符合房屋買賣的交易習(xí)慣。對于劉擁軍要求解除與劉某某簽訂的《房屋買賣協(xié)議》，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。本案中，劉擁軍與劉某某并未簽定“補(bǔ)充協(xié)議”，且雙方于2015年9月14日辦理房屋過戶手續(xù)，距劉擁軍起訴之日2018年9月21日已超過解除權(quán)的行使期限，解除權(quán)已經(jīng)消滅，故對劉擁軍的請求本院不予支持。尊老、敬老是傳統(tǒng)美德，劉某某作為劉擁軍的女兒，理應(yīng)尊重父親，不至于因其他因素導(dǎo)致訴訟。
綜上，劉擁軍所訴，與法無據(jù)，其訴請本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六條、第八條、第九十四條,《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條，《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

駁回劉擁軍的訴訟請求。
案件受理費(fèi)80元，減半收取40元，由劉擁軍負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員 劉慧田

書記員： 楊映雪