原告劉某某，住哈爾濱市香坊區(qū)。
委托代理人張金生，黑龍江張金生律師事務(wù)所律師。
委托代理人楊奇勇，黑龍江張金生律師事務(wù)所律師。
被告王永德，現(xiàn)住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托代理人劉瑞勝，黑龍江東方律師事務(wù)所律師。

原告劉某某與被告王永德土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，本院于2015年1月7日受理后，依法組成合議庭，于2015年3月31日、2015年4月13日、2015年11月23日公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某及委托代理人張金生、楊奇勇，被告王永德及委托代理人劉瑞勝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某某訴稱：2009年3月19日，劉某某與王永德簽訂五荒地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，劉某某將位于哈爾濱市阿城區(qū)舍利鄉(xiāng)舍利村滿洲屯（原盛發(fā)村）西陶溝的五荒地及樹木、房屋、機(jī)動車、牛羊等一并轉(zhuǎn)讓給王永德，轉(zhuǎn)讓價款63萬元，簽訂協(xié)議后雙方依約定履行了前期合同義務(wù)，王永德接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，拒不履行合同約定的后續(xù)付款義務(wù)，經(jīng)劉某某多次催要，王永德拒不履行，王永德已構(gòu)成根本違約，故劉某某訴至法院，請求依法判令：解除劉某某與王永德簽訂五荒地轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并由王永德承擔(dān)訴訟費(fèi)。
被告王永德辯稱：劉某某的起訴狀中事實(shí)和理由的前半部分基本屬實(shí)，雙方簽訂合同后王永德已經(jīng)按協(xié)議給付30萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，合同約定的后期33萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)沒給劉某某，主要原因是劉某某違約，合同中約定劉某某辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)后王永德一次性給付尾款33萬元，劉某某收到30萬元后，王永德催促劉某某辦理更名手續(xù)，劉某某遲遲不予辦理，找劉某某本人找不到，不接電話，該合同下半部分沒有履行是劉某某違約，劉某某反悔不想履行合同，故請求法院駁回劉某某的訴訟請求，雙方繼續(xù)履行該合同。
在本院開庭審理過程中，劉某某為證明其訴訟主張的事實(shí)成立，舉示了證據(jù)，王永德發(fā)表了質(zhì)證意見。
證據(jù)A1、五荒地轉(zhuǎn)讓協(xié)議一份，擬證明：劉某某與王永德簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效，并約定合同履行方式、履行期限等具體事項(xiàng)，在劉某某多次主張催告后至今王永德仍然沒有給付余款，王永德的行為構(gòu)成了根本違約；
證據(jù)A2、王永德收到劉某某交付合同中約定的地上物品轉(zhuǎn)讓收據(jù)，擬證明：劉某某在合同履行期限內(nèi)完成交付地上物品義務(wù)；
證據(jù)A3、劉某某催告王永德辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)通知一份，擬證明：劉某某給予王永德最后期限，通知王永德辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；
證據(jù)A4、寄出通知的視頻錄像（CD），擬證明：劉某某通過快遞寄給王永德通知；
證據(jù)A5、郵寄通知的快遞查詢單及網(wǎng)上查詢記錄，擬證明：通知已給王永德寄出，并且王永德已簽收；
證據(jù)A6、四張照片，擬證明：王永德新建的房屋系私建亂建的違法建筑，2014年3月31日已經(jīng)被阿城政府下達(dá)了拆除通告；
證據(jù)A7、全國法院失信被執(zhí)行人名單信息一份，擬證明：王永德已經(jīng)列入失信黑名單了，王永德名下的管理公司也被列入失信黑名單。
王永德對劉某某舉示的證據(jù)質(zhì)證意見為：證據(jù)A1真實(shí)性無異議，認(rèn)為是雙方真實(shí)意思表示，合法有效，應(yīng)得到法律保護(hù)；
對證據(jù)A2無異議；對證據(jù)A3、證據(jù)A4、證據(jù)A5均有異議，王永德本人沒有收到，投遞給誰不清楚，并不能證明已經(jīng)通知到王永德本人，不具有法律效力；對證據(jù)A6、證據(jù)A7認(rèn)為兩份都是復(fù)印件不予質(zhì)證，與本案無關(guān)，被告有沒有能力履行協(xié)議要依據(jù)協(xié)議約定。
王永德未向本院提交證據(jù)。
本院確認(rèn)：王永德對劉某某舉示的證據(jù)A1、A2真實(shí)性無異議，故本院對其真實(shí)性予以采信；證據(jù)A3、證據(jù)A4、證據(jù)A5不能證明王永德已收到通知，故本院不予采信；證據(jù)A6、證據(jù)A7與本案無關(guān)聯(lián)性，故本院不予采信。
本院經(jīng)審理查明：2009年3月19日，劉某某與王永德簽訂五荒地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，合同約定：劉某某將位于哈爾濱市阿城區(qū)舍利鄉(xiāng)舍利村滿洲屯（原盛發(fā)村）西陶溝的五荒地及樹木、房屋、一臺時風(fēng)牌28馬力四輪車頭、一臺挖樹坑機(jī)器、兩頭黑母牛、60只波爾山羊一并轉(zhuǎn)讓給王永德，轉(zhuǎn)讓價款630,000元，簽訂協(xié)議后王永德（乙方）首付給劉某某（甲方）30萬元，并在下列工作完成時，王永德將余款33萬元一次性全部付給劉某某：（1）劉某某協(xié)助王永德完成五荒地土地證鄉(xiāng)政府給予簽章手續(xù)及林權(quán)證更名手續(xù)；（2）如協(xié)議簽訂后兩個月時間尚未辦理完手續(xù)，劉某某和王永德雙方可以進(jìn)行公證，公證后王永德付清余款；（3）辦理過戶手續(xù)如未完成，雙方進(jìn)行公證及給付余款須在兩周內(nèi)完成。
2009年4月11日，劉某某交付了合同中約定的上述標(biāo)的物，王永德也已接收，王永德交付了首付款30萬元，雙方依約定履行了前期合同義務(wù)，余款33萬元王永德至今未付，故劉某某訴至法院。

本院認(rèn)為：劉某某與王永德簽訂五荒地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是雙方的真實(shí)意思表示，該轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效；劉某某已交付協(xié)議約定的標(biāo)的物，王永德也已經(jīng)接收，五荒地的使用權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移，雙方雖未辦理土地使用權(quán)及林地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，但不影響合同的效力，該合同應(yīng)繼續(xù)履行，劉某某與王永德應(yīng)按照協(xié)議第三條的約定履行土地使用權(quán)和林地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及給付欠款的義務(wù)；劉某某請求解除與王永德簽訂五荒地轉(zhuǎn)讓協(xié)議因雙方尚未辦理所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，王永德未付款的行為不構(gòu)成違約，不符合約定解除條件，同時也不符合《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定的法定解除情形，故劉某某的訴訟請求本院不予支持，應(yīng)予駁回。劉某某與王永德之間合同欠款33萬元的事宜可另行處理，故依照《中華人民共和國民事訴訟法法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告劉某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)100元，由原告劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判長 周立波
審判員 聞吉旭
審判員 魏蕊

書記員： 馮拓