原告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：白薇，上海齊坦律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海歆禺房屋租賃有限公司，住所地上海市寶山區(qū)。
　　法定代表人：劉啟來，總經(jīng)理。
　　原告劉某某與被告上海歆禺房屋租賃有限公司(以下至判決主文前簡稱“歆禺公司”)委托合同糾紛一案，本案于2018年12月3日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告劉某某及其委托訴訟代理人白薇到庭參加訴訟。被告歆禺公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本院依法進(jìn)行了缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告劉某某向本院提出訴訟請求：1、要求解除雙方于2018年2月2日簽訂的《上海市房屋出租委托代理合同》；2、判令被告支付原告2018年7月1日至12月29日的房屋租金；3、判令被告支付原告滯納金人民幣9,150元、違約金4,700元。事實(shí)與理由：2018年2月2日，原、被告達(dá)成合意，簽訂房屋出租委托合同一份，由原告母親周麗霞代表簽字，雙方約定：原告委托被告出租上海市浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)繁榮路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下至判決主文前簡稱“系爭房屋”)；期限自2016年7月1日起至2019年6月30日止，第一年月租金為4,500元，第二年月租金為4,700元，第三年月租金為4,700元；租金為每月25日支付；被告未能向原告支付租金時(shí)，將向原告支付每日50元滯納金，“7-1在本合同履行期內(nèi)，非下列情況之一的，不得提前終止合同：……(六)在正常情況下，乙方(歆禺公司)逾期不向甲方(原告)支付租金超過壹個(gè)月的；(乙方發(fā)生遲延支付租金的，甲方應(yīng)在三日內(nèi)通知乙方。若乙方及時(shí)支付延遲租金，且支付延遲部分的銀行同期利息的，則不視為違約。)7-2以上情形提前終止本合同的，一方應(yīng)當(dāng)書面通知另一方。違反合約的一方，應(yīng)按3-1所述月租金數(shù)額的/倍向另一方支付違約金……”。被告自2018年7月1日起未付租金，現(xiàn)房屋仍由被告租客居住使用，故原告訴至法院要求判如所請。
　　原告為證明其主張，向本院提供如下證據(jù)：上海市房地產(chǎn)權(quán)證、上海市房屋出租委托代理合同、補(bǔ)充協(xié)議、戶籍證明、說明。
　　被告歆禺公司未到庭亦未具答辯。
　　鑒于被告歆禺公司未到庭應(yīng)訴，本院對原告劉某某的陳述及提供的證據(jù)進(jìn)行核對，經(jīng)審理查明，原告劉某某所述事實(shí)屬實(shí)。
　　本院認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。雙方簽訂的上海市房屋出租委托代理合同系雙方真實(shí)意思表示，原、被告應(yīng)當(dāng)依約履行相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，被告應(yīng)按照約定的時(shí)間支付租金，現(xiàn)被告無故逾期支付租金，已構(gòu)成遲延履行合同主要義務(wù)，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)的，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同，現(xiàn)原告主張解除合同，雙方訂立的合同應(yīng)予解除，本院確認(rèn)雙方合同于2018年12月29日解除。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。被告尚欠原告自2018年7月1日至12月29日的房屋租金，按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)核算金額應(yīng)為27,897元，對此金額本院予以支持。關(guān)于滯納金，根據(jù)合同約定，滯納金支付標(biāo)準(zhǔn)每日50元的標(biāo)準(zhǔn)，本院認(rèn)為滯納金系逾期付款利息性質(zhì)，該約定的利率標(biāo)準(zhǔn)過高應(yīng)當(dāng)予以調(diào)整，本院酌情按照每日萬分之五的利率標(biāo)準(zhǔn)支持原告要求支付滯納金的訴訟請求，經(jīng)核算截至合同解除之日，滯納金應(yīng)為1,569.80元，對于該金額本院予以支持。關(guān)于違約金，本案中，雙方合同在相應(yīng)情形的違約金條款處以“/”覆蓋，該字符未形成明確具體的違約金數(shù)額，故本案原告主張情形無法使用該違約金條款，原告主張無合同及法律依據(jù)，本院不予支持。另外，被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，放棄了對原告所主張的事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行辯駁的權(quán)利，由此可能產(chǎn)生的不利后果應(yīng)由其自行承擔(dān)。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第九十四條、第九十七條、第一百一十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、原告劉某某與被告上海歆禺房屋租賃有限公司于2018年2月2日簽訂的《上海市房屋出租委托代理合同》于2018年12月29日解除；
　　二、被告上海歆禺房屋租賃有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告劉某某租金27,897元；
　　三、被告上海歆禺房屋租賃有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告劉某某滯納金1,569.80元；
　　四、駁回原告劉某某的其余訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)616元，減半收取計(jì)308元(原告劉某某已預(yù)交)，由被告上海歆禺房屋租賃有限公司負(fù)擔(dān)(于本判決生效之日起七日內(nèi)向本院交納)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　

審判員：張莉婷

書記員：徐中華