原告：劉某電，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，住湖北省荊門市東寶區(qū)。
委托訴訟代理人：付九龍，湖北惠山律師事務所律師，代理權限：特別授權。
被告：谷城宇某房地產開發(fā)有限公司，住所地：谷城縣城關鎮(zhèn)粉陽路3號，統一社會信用代碼：91420625798773415M。
法定代表人：嚴光明，董事長。
委托訴訟代理人：占曉剛，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，高中文化，系該公司副總經理，住址：湖北省谷城縣，現居住湖北省谷城縣。代理權限：一般代理。

原告劉某電與被告谷城宇某房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱宇某公司）債務轉移合同糾紛一案，本院于2016年6月13日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告劉某電的委托訴訟代理人付九龍、被告宇某公司的委托訴訟代理人占曉剛到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告向本院提出訴訟請求：1、請求人民法院判決被告償還欠款250萬元整。2、承擔欠款利息117萬元整（其中300萬×2%×12個月=72萬、250萬×2%×9個月=45萬）。3、訴訟費由被告負擔。事實和理由：2014年初，原告向被告公司的承包商萬里濤出租建筑設備，租賃期結束后，原告向萬里濤和被告主張債權時，被告承諾從萬里濤的工程款中直接支付此款給原告，并出具欠條一份，載明被告欠原告租金、借款、借款利息共計300萬元整。2015年9月15日，被告以兩套房屋作價50萬元抵付給原告，下欠250萬元整并在欠條上注明。嗣后，原告多次催收余款，被告推諉不付，請求法院判決如前所請。

本院認為，本案的爭議焦點為：1、本案的性質。2、利息是否支付？利率的計算標準及起止時間問題。
關于本案的定性問題。被告宇某公司與自然人萬里濤之間是建筑工程發(fā)包與承包合同關系。原告劉某電與自然人萬里濤之間既有建筑設備租賃合同關系，又有民間借貸合同關系。原告劉某電與自然人萬里濤、被告宇某公司之間是債務轉移合同關系。即，原告劉某電與自然人萬里濤之間鋼管腳手架的租用及延期占用系建筑設備租賃合同關系，借款60萬元及利息是民間借貸合同關系。原告劉某電與自然人萬里濤、被告宇某公司之間，因被告宇某公司實際取代原債務人萬里濤的地位而承擔了原合同的全部債務，原債務人萬里濤對債務不再承擔任何責任。本案是在債務轉移合同生效后，因債務轉移合同的履行發(fā)生爭議，所以應按債務轉移合同糾紛確定案由。因此，原告認為本案是建筑設備租賃合同關系，被告宇某公司認為是民間借貸合同關系的理由均與法律規(guī)定不符，本院不予采信。
關于利息是否支付、利率的計算標準及起止時間問題。原告與被告宇某公司之間是債務轉移合同關系，原債務人萬里濤欠將與原告之間的鋼管租金、鋼管扣件逾期占用費、借款60萬元整、借款利息合計300萬元整的債務轉移至被告宇某公司，并得到原告的同意與確認。被告宇某公司實際取代原債務人萬里濤的地位而承擔了原合同的全部債務后，沒有約定還款的時間和相應的利息損失。根據《中華人民共和國合同法》第八十六條，債務人轉移義務的，新債務人應當承擔與主債務有關的從債務的規(guī)定，原告可隨時依法主張權利，被告宇某公司應當履行合同義務。若被告宇某公司履行合同義務不及時給原告造成損失的，應當賠償相應損失。因此，被告宇某公司應當承擔原告建筑設備租賃合同債權項下的利息損失。被告宇某公司辯稱不承擔建筑設備租賃合同債權項下的利息損失理由，與審理查明的事實不符，沒有事實依據和法律依據，本院不予采信。借款60萬元整在債務轉移時，沒有繼續(xù)約定利息，根據《中華人民共和國合同法》第二百一十一條規(guī)定，自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的視為不支付利息，因此，原告請求借款60萬元的利息方式，本院不予支持，被告宇某公司對借款不承擔利息的合理意見本院予以采信；關于利率的標準問題，因本案當事人沒有約定利息，從而沒有約定利率，依據有關法律的規(guī)定，本案利息的利率應當按同期中國人民銀行貸款利率計息。原告主張全部債權按年息24%計息沒有事實依據，本院不予支持；關于利息的起止時間，從審理查明的事實來看，被告宇某公司實際取代原債務人萬里濤的地位而承擔了原合同的全部債務的時間是2014年9月12日，建筑設備租賃款人民幣240萬元應從次日起計算利息。2015年9月15日被告宇某公司以其所有的兩套房屋作價50萬抵付給原告，原告且已受讓，包括2016年2月6日，原告收到的由屈家?guī)X管理區(qū)代被告支付的2萬元，均可視為對借款的償還。原告主張給付義務的時間可確定為2016年2月6日，即借款利息損失應自2016年2月7日原告向被告宇某公司索款之日起計算利息為宜。
綜上所述，被告宇某公司實際取代原債務人萬里濤的地位而承擔了原合同的全部債務，原債務人萬里濤對債務不再承擔任何責任。原告有權隨時要求被告宇某公司支付債權及合法的逾期利息損失。除已經支付款項外，被告宇某公司還應當支付原告建筑設備租賃款人民幣240萬元及利息，利息按同期中國人民銀行貸款利率計算，自2014年9月13日起直至付清為止。另支付借款人民幣8萬元及利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，自2016年2月7日起直至付清為止。利息（包括加倍支付遲延履行期間的債務利息）損失合計不超過人民幣117萬元為限。據此，依照《中華人民共和國合同法》第八十六條、第一百零七條、第二百一十一條之規(guī)定，判決如下：

一、被告谷城宇某房地產開發(fā)有限公司支付原告劉某電建筑設備租賃款240萬元，并支付自2014年9月13日起直至付清為止的利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。于本判決生效后五日內付清。
二、被告谷城宇某房地產開發(fā)有限公司支付原告劉某電借款8萬元，并支付自2016年2月7日起直至付清為止的利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。于本判決生效后五日內付清。
三、駁回原告劉某電的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
上述一、二項利息損失（包括加倍支付遲延履行期間的債務利息）合計不超過人民幣117萬元為限。
案件受理費30800元，由被告谷城宇某房地產開發(fā)有限公司負擔，于本判決生效后五日內付清。原告劉某電已預交18080元，依據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條之規(guī)定，于本判決生效后十五日內予以退還。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

審　判　長　　羅　勇 審　判　員　　董義軍 人民陪審員　　羅學生

書記員：潘慶云