徐某某

原原告劉某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，北滿特鋼公司工人，住黑龍江省齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)沿江街道**委。
委托代理人李宏勝，黑龍江紅岸律師事務(wù)所律師。
被告徐某某，男，漢族，無(wú)職業(yè)，住黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)***道街。
原告劉某某與被告徐某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告劉某某及其委托代理人李宏勝到庭參加訴訟、被告徐某某經(jīng)傳票傳喚后未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告徐某某認(rèn)為雙方口頭約定的購(gòu)房款是4萬(wàn)元，但原告劉某某卻少給了1千元，因此不同意繼續(xù)履行協(xié)議，不同意協(xié)助原告辦理房屋更名過(guò)戶手續(xù)。對(duì)徐某某的答辯意見(jiàn)本院不能認(rèn)可。因?yàn)樾炷衬橙绻煌鉁p少1千元房款，當(dāng)時(shí)就應(yīng)該向劉某某提出其主張，要求劉某某補(bǔ)交購(gòu)房款，或者拒絕將房屋交付。但實(shí)際情況是徐某某當(dāng)時(shí)就收下了3.9萬(wàn)元購(gòu)房款，并在協(xié)議上簽字，將房屋及房證土地證均交付給了劉某某。本院認(rèn)為徐某某的行為應(yīng)視為其已經(jīng)同意了劉某某的將4萬(wàn)元購(gòu)房款變更為3.9萬(wàn)元的主張，雙方最終協(xié)議的購(gòu)房款就是3.9萬(wàn)元。原被告雙方于2008年5月27日自愿簽訂的房屋買賣協(xié)議，不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，該協(xié)議合法有效，劉某某已經(jīng)按約定交付全部購(gòu)房款，徐某某就應(yīng)當(dāng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行其合同義務(wù)，因此徐某某應(yīng)當(dāng)協(xié)助劉某某辦理房屋更名過(guò)戶手續(xù)。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第四條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第七十七條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告徐某某履行與原告劉某某2008年5月27日的房屋買賣協(xié)議，于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助劉某某辦理坐落于齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)沿江辦事處**委乙拐房屋的更名過(guò)戶手續(xù)。
案件受理費(fèi)100.00元，由被告徐某某負(fù)擔(dān)（此款已由原告預(yù)付，被告于本判決生效后10日內(nèi)給付原告）。
如不服本判決，可于本判決書(shū)送達(dá)后十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告徐某某認(rèn)為雙方口頭約定的購(gòu)房款是4萬(wàn)元，但原告劉某某卻少給了1千元，因此不同意繼續(xù)履行協(xié)議，不同意協(xié)助原告辦理房屋更名過(guò)戶手續(xù)。對(duì)徐某某的答辯意見(jiàn)本院不能認(rèn)可。因?yàn)樾炷衬橙绻煌鉁p少1千元房款，當(dāng)時(shí)就應(yīng)該向劉某某提出其主張，要求劉某某補(bǔ)交購(gòu)房款，或者拒絕將房屋交付。但實(shí)際情況是徐某某當(dāng)時(shí)就收下了3.9萬(wàn)元購(gòu)房款，并在協(xié)議上簽字，將房屋及房證土地證均交付給了劉某某。本院認(rèn)為徐某某的行為應(yīng)視為其已經(jīng)同意了劉某某的將4萬(wàn)元購(gòu)房款變更為3.9萬(wàn)元的主張，雙方最終協(xié)議的購(gòu)房款就是3.9萬(wàn)元。原被告雙方于2008年5月27日自愿簽訂的房屋買賣協(xié)議，不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，該協(xié)議合法有效，劉某某已經(jīng)按約定交付全部購(gòu)房款，徐某某就應(yīng)當(dāng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行其合同義務(wù)，因此徐某某應(yīng)當(dāng)協(xié)助劉某某辦理房屋更名過(guò)戶手續(xù)。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第四條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第七十七條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告徐某某履行與原告劉某某2008年5月27日的房屋買賣協(xié)議，于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助劉某某辦理坐落于齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)沿江辦事處**委乙拐房屋的更名過(guò)戶手續(xù)。
案件受理費(fèi)100.00元，由被告徐某某負(fù)擔(dān)（此款已由原告預(yù)付，被告于本判決生效后10日內(nèi)給付原告）。

審判長(zhǎng)：佟豐
審判員：王曉榮
審判員：賈敬云

書(shū)記員：鄭賀仁