原告劉某某，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托代理人姜院校，黑龍江翔策律師事務(wù)所律師。
被告陳某某，住黑龍江省五大連池市。
委托代理人柴天雷，黑龍江柴天雷律師事務(wù)所律師。
被告李某某，身分證號(hào)碼×××，住哈爾濱市南崗區(qū)。

原告劉某某與被告陳某某、李某某執(zhí)行異議之訴一案，本院于2015年1月21日受理后，于2015年12月10日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告劉某某的委托代理人姜院校，被告陳某某的委托代理人柴天雷出庭參加訴訟，被告李某某經(jīng)本院公告送達(dá)開(kāi)庭傳票無(wú)正當(dāng)理由未到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱：原告劉某某2013年11月13日向香坊區(qū)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行被告李某某，12月2日香坊區(qū)人民法院作出（2013）香執(zhí)字791號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，依法查封被告李某某位于道里區(qū)新陽(yáng)路773-5號(hào)1單元31層1號(hào)房產(chǎn)的房屋檔案。被告陳某某于2014年2月21日申請(qǐng)執(zhí)行異議。原告認(rèn)為依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，訴爭(zhēng)房產(chǎn)的房屋所有權(quán)人為被告李某某，原告劉某某依生效法律文書(shū)申請(qǐng)查封債務(wù)人李某某房產(chǎn)并無(wú)不當(dāng)。依《最高人民法院執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條第一款：被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過(guò)戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。被告陳某某要中止原告對(duì)被告李某某執(zhí)行需三個(gè)條件同時(shí)存在：1、被告陳某某已經(jīng)支付了全部?jī)r(jià)款；2、被告陳某某實(shí)際占有；3、被告陳某某沒(méi)有過(guò)錯(cuò)。一、被告陳某某沒(méi)有支付被告李某某購(gòu)房款，二被告簽定的房屋買賣協(xié)議，約定購(gòu)房款為1006432元。被告陳某某提供案外人劉某甲向哈爾濱鑫庭基有限公司（訴爭(zhēng)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）刷卡憑證986432元。異議1、被告陳某某應(yīng)當(dāng)向被告李某某給付購(gòu)房款，收款人應(yīng)當(dāng)為被告李某某，非鑫庭基有限公司。異議2、案外人劉某甲將986432元給付哈爾濱鑫庭基有限公司，與被告陳某某于被告李某某房屋買賣無(wú)關(guān)聯(lián)性。異議3、二手房交易價(jià)格精確到個(gè)位數(shù)實(shí)屬罕見(jiàn)，完全違背交易習(xí)慣，違背《民法通則》。綜上：被告陳某某是從被告李某某處購(gòu)置二手房，購(gòu)房款應(yīng)給付被告李某某。原審法院認(rèn)定事實(shí)為案外人劉某甲代被告陳某某以被告李某某的名義向哈爾濱鑫庭基有限公司支付的購(gòu)房款986432元，并非被告陳某某給付被告李某某的購(gòu)房款。故上述事實(shí)應(yīng)當(dāng)是兩個(gè)法律關(guān)系，首先是被告陳某某或案外人劉某甲與被告李某某債權(quán)債務(wù)關(guān)系，其次被告陳某某應(yīng)當(dāng)給付被告李某某購(gòu)房款，但沒(méi)有實(shí)際給付，而是把之前的債權(quán)認(rèn)當(dāng)了購(gòu)房款。執(zhí)行裁定書(shū)完全混淆了兩個(gè)法律關(guān)系。二、被告陳某某并沒(méi)有實(shí)際占有居住了該房屋。在聽(tīng)證中被告陳某某向法庭提交了相片以證實(shí)上述問(wèn)題，但是通過(guò)該相片內(nèi)的背景也可以證實(shí)被告陳某某所拍攝的房屋并非訴爭(zhēng)房屋。該訴爭(zhēng)房屋為31層即頂層，而該相片背景的鄰樓的10余層。故被告陳某某有提供虛假證據(jù)之嫌。三、被告陳某某主觀存在錯(cuò)誤。被告陳某某與被告李某某于2013年5月22日簽訂買賣合同，被告李某某于2013年6月就取得了房屋所有權(quán)。1、如二被申請(qǐng)人簽訂房屋買賣合同為真實(shí)的，應(yīng)當(dāng)交付該房屋。2、如被告李某某不配合被告陳某某辦理過(guò)戶登記，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取救濟(jì)方法。而不是放任自流7個(gè)月后，知道該房產(chǎn)被原告劉某某查封后才訴訟維護(hù)自己權(quán)益。故被申請(qǐng)人陳某某主觀有怠慢之過(guò)錯(cuò)。四、香坊區(qū)人民法院作出的（2013）香執(zhí)異第7914號(hào)執(zhí)行裁定，程序嚴(yán)重違法。2014年2月21日被告陳某某向香坊區(qū)人民法院書(shū)面申請(qǐng)執(zhí)行異議，依《民事訴訟法》227條之規(guī)定：執(zhí)行過(guò)程中，案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書(shū)面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對(duì)該標(biāo)的的執(zhí)行，理由不成立的，裁定駁回。香坊區(qū)人民法院于2014年11月10日作出了執(zhí)行裁定書(shū)，而實(shí)際原告劉某某在第一時(shí)間接到法院通知，并在第一時(shí)間簽收的送達(dá)回證為2014年12月24日。故司法程序嚴(yán)重違法。綜上所述：原告劉某某依生效法律文書(shū)查封被告李某某的不動(dòng)產(chǎn)有理、有據(jù)并無(wú)不當(dāng)，完全符合現(xiàn)行法律規(guī)定。香坊區(qū)人民法院作出的（2013）香執(zhí)異字第791號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)支持被告陳某某之異議缺乏事實(shí)和法律依據(jù)。原告認(rèn)為：一、（2013）香執(zhí)字第791號(hào)執(zhí)行裁定依法有據(jù)；二、（2013）香執(zhí)異字第791號(hào)裁定認(rèn)定陳某某是該訴爭(zhēng)房屋的實(shí)際所有人，證據(jù)不足于法無(wú)據(jù)；三、原告主張?jiān)S可執(zhí)行李某某名下的訴爭(zhēng)房產(chǎn)理由成立，依法應(yīng)予以支持。道里區(qū)人民法院民事判決書(shū)中記載的原告訴稱內(nèi)容當(dāng)中的協(xié)議簽訂后原告依約履行了繳款義務(wù)，但被告卻未依約履行交付房屋義務(wù)，為此原告多次向原告主張權(quán)利，被告以種種借口拒不履行”按照法律規(guī)定該訴狀的內(nèi)容可以作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)，除非當(dāng)事人有足夠的證據(jù)能夠推翻該理由；關(guān)于劉某甲匯款異議，因?yàn)樗完惸衬呈怯H屬關(guān)系，按照法律規(guī)定他的證明力弱，除非有其它證據(jù)予以佐證，否則該證據(jù)不能作為定案依據(jù)；關(guān)于與藍(lán)喬建筑公司簽訂的裝修合同，是否履行除真實(shí)性合法性有異議之外，被告未舉出已實(shí)際履行的任何憑證，當(dāng)庭認(rèn)可公司出具了收條是非正規(guī)發(fā)票，不具備法律效力；關(guān)于房屋是否出租的事實(shí)，除該出租證據(jù)的真實(shí)性和合法性有異議之外，經(jīng)庭審被告代理人所認(rèn)可的事實(shí)是未發(fā)生的事實(shí)，因此不能作為被告方反駁證據(jù)，法院應(yīng)不予以采信上述證據(jù)；被告提出的要求李某某協(xié)助辦理一直聯(lián)系不上的事實(shí)，無(wú)論從執(zhí)行異議申請(qǐng)到道里區(qū)法院提起訴訟以至于本案均沒(méi)有證據(jù)予以證明該事實(shí)的存在。鑒于被告陳某某向本庭提供道里區(qū)人民法院生效判決378號(hào)判決，根據(jù)該判決原告對(duì)此將依法行使訴訟權(quán)利鑒于此請(qǐng)求法院依法中止本案審理，待另案結(jié)果后對(duì)本案再進(jìn)行審理。原告劉某某認(rèn)為法院侵害原告劉某某的合法權(quán)益，請(qǐng)求人民法院判令：1、許可執(zhí)行（2013）香執(zhí)字791號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)第三項(xiàng)；2、案件訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。
被告陳某某辯稱：被告陳某某與被告李某某簽訂了書(shū)面的房屋買賣協(xié)議，并且按照協(xié)議約定支付了相應(yīng)的房屋價(jià)款，之后實(shí)際占有該房屋進(jìn)行了房屋裝修，現(xiàn)被告陳某某在該房屋處實(shí)際居住，因?yàn)椴恢桓娣嚼钅衬澈螘r(shí)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證，就一直等待被告李某某找陳某某辦理過(guò)戶手續(xù)，2013年10月份當(dāng)?shù)弥摲课菀艳k理產(chǎn)權(quán)證完畢后，就找被告李某某協(xié)助辦理更名過(guò)戶手續(xù)，卻一直聯(lián)系不上，于是于2014年1月份將被告李某某起訴至道里區(qū)人民法院要求其協(xié)助辦理更名過(guò)戶，現(xiàn)道里區(qū)人民法院已作出生效判決，判決被告李某某協(xié)助陳某某辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，且確認(rèn)該房屋為被告陳某某所有，所以香坊區(qū)人民法院（2013）香執(zhí)異字第791號(hào)民事裁定書(shū)認(rèn)定事實(shí)清楚，符合法律規(guī)定，請(qǐng)求人民法院依法駁回原告訴訟請(qǐng)求。被告認(rèn)為香坊區(qū)人民法院（2013）香執(zhí)異字第791號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)所認(rèn)定的事實(shí)以及依據(jù)的法律正確，所以被告同意將（2013）香執(zhí)字第791號(hào)執(zhí)行裁定第三項(xiàng)中止執(zhí)行，希望法庭予以支持該裁定，駁回原告訴訟請(qǐng)求。
原告為證明其訴訟主張成立，向本院提供如下證據(jù)：
證據(jù)一、（2013）香執(zhí)異字第791號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)復(fù)印件一份，證明原告認(rèn)為這份執(zhí)行裁定書(shū)沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)。
證據(jù)二、（2013）香執(zhí)字第791號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)復(fù)印件一份，證明原告認(rèn)為應(yīng)該按照這份執(zhí)行裁定書(shū)中的第三項(xiàng)繼續(xù)查封被執(zhí)行人李某某位于哈爾濱市道里區(qū)新陽(yáng)路773-5號(hào)1單元31層1號(hào)的房產(chǎn)。
證據(jù)三、（2013）香民三初字第214號(hào)民事調(diào)解書(shū)復(fù)印件一份，證明王海濤應(yīng)給付原告借款375萬(wàn)，擔(dān)保人李某某、王鑫等人承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
證據(jù)四、案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)、2014年4月4日的香坊區(qū)人民法院聽(tīng)證筆錄復(fù)印件各一份，證明案外人陳某某是本案的被告，是在原告申請(qǐng)執(zhí)行214號(hào)民事調(diào)解書(shū)本院作出791號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)查封了被執(zhí)行人李某某的房產(chǎn)檔案后，提出了執(zhí)行異議的申請(qǐng)，案外人提出2013年5月已經(jīng)全部支付了購(gòu)房款，并已經(jīng)實(shí)際居住，異議人在購(gòu)買該房產(chǎn)是李某某尚未取得該房屋所有權(quán)的房產(chǎn)，開(kāi)發(fā)公司不予辦理過(guò)戶，2013年10月開(kāi)始異議人想找李某某辦理更名過(guò)戶手續(xù)，但多次尋找均找不到李某某，因出賣人的原因?qū)е路课菸崔k理過(guò)戶，”以這個(gè)理由以及在聽(tīng)證會(huì)上稱2013年10月份找李某某已經(jīng)找不到了，在聽(tīng)證上所提供的證據(jù)一是房屋買賣協(xié)議，但是該協(xié)議因被執(zhí)行人李某某沒(méi)有到庭進(jìn)行質(zhì)證，無(wú)法確認(rèn)該證據(jù)的真實(shí)性；二是證人劉某甲出庭，證明其為其叔叔陳某某在紫禁城購(gòu)房處分三筆刷卡金額為986432元，稱開(kāi)發(fā)商沒(méi)有為其出具任何收據(jù)，與客觀事實(shí)不符，如此大額的支出收款人不開(kāi)具收費(fèi)憑據(jù)，有悖于交易習(xí)慣。案外人劉某甲的刷卡憑證即匯款明細(xì)也無(wú)法證明該筆費(fèi)用的支出，是為陳某某購(gòu)買訴爭(zhēng)房產(chǎn)的款額，也與原告申請(qǐng)法院調(diào)取證據(jù)當(dāng)中的哈爾濱市商品房買賣和備案信息查詢材料當(dāng)中的資料以及哈爾濱市商品房銷售預(yù)收款專用票據(jù)記載的買受人為李某某，房?jī)r(jià)金額是743808元，付款人是李某某，付款的方式為一次性現(xiàn)金付款是相矛盾的，案外人劉某乙金額是986432元，與銷售票據(jù)上記載的金額743808元完全不一致，另外也與李某某簽名的收條不一致，如果收條是真實(shí)的話，那么收條上記載的金額是1006432元，一個(gè)房子三個(gè)價(jià)格，疑點(diǎn)重重。三也是根據(jù)原告向法院調(diào)取的業(yè)主資料登記表（哈爾濱共樂(lè)物業(yè)管理有限公司）進(jìn)戶通知單記載業(yè)主姓名均為李某某，進(jìn)戶費(fèi)收據(jù)記載繳款人是李某某，辦理進(jìn)戶手續(xù)也是李某某，此些行為均與被告沒(méi)有任何關(guān)聯(lián)，四是照片該照片缺乏真實(shí)性和客觀性，無(wú)法直接證實(shí)照片上顯示的房屋為訴爭(zhēng)房屋，如果按照被告所述已實(shí)際居住訴爭(zhēng)房屋，但是異議聽(tīng)證會(huì)上沒(méi)有提交一份相關(guān)的房屋所使用的任何消費(fèi)憑據(jù)，從照片顯示照片的窗外的水平面可觀樓房的層數(shù)也近十層左右，而訴爭(zhēng)房屋為31層為該開(kāi)發(fā)房屋的頂層，所以該照片的真實(shí)性和客觀性不具備；五是異議申請(qǐng)書(shū)當(dāng)中還稱2013年10月份開(kāi)始異議人想找李某某辦理更名過(guò)戶手續(xù)但多次尋找找不到，這個(gè)期間正是李某某參與原告與王海濤等人民間借貸糾紛的時(shí)間及過(guò)程（既2013香民三初字214號(hào)民事審判卷宗為證），被告所述的只是想找而已；六是被告在異議申請(qǐng)中還稱因出賣人的原因，導(dǎo)致房屋未辦理過(guò)戶，但是在異議聽(tīng)證過(guò)程當(dāng)中沒(méi)有舉示任何證據(jù)證明這一事實(shí)。
證據(jù)五、哈爾濱市商品房買賣合同備案信息查詢單、哈爾濱市商品房銷售預(yù)收款專用票據(jù)、業(yè)主資料登記表、進(jìn)戶通知單、進(jìn)戶費(fèi)收據(jù)、李某某身份證復(fù)印件、房屋驗(yàn)收單復(fù)印件各一份，證明一、證明所爭(zhēng)房屋出賣人是哈爾濱鑫庭基有限公司買受人也是李某某，房屋面積是143.02平方米，房?jī)r(jià)金額是743808元，付款方式是一次性付款，收款票據(jù)記載的付款人是李某某，預(yù)售金額是743808元，結(jié)算方式是現(xiàn)金，業(yè)主資料登記表的業(yè)主是李某某，進(jìn)戶通知單和進(jìn)戶費(fèi)收據(jù)記載的業(yè)主和繳款人都是李某某。
證據(jù)六、申請(qǐng)法院調(diào)取的（2013）香民三初字214號(hào)卷宗檔案中的起訴書(shū)、法院送達(dá)回證、2013年9月27日檔案查詢情況回執(zhí)、2013年10月23日詢問(wèn)筆錄、2013年10月24日開(kāi)庭筆錄和民事調(diào)解書(shū)復(fù)印件各一份，證明在2013年9月至10月期間李某某是能夠聯(lián)系上的，正是參加法院訴訟期間，而且在2013年9月27日法院查詢的房屋檔案記載當(dāng)中該房屋的產(chǎn)權(quán)人是李某某。
證據(jù)七、申請(qǐng)法院調(diào)取的（2013）香執(zhí)字第791號(hào)執(zhí)行卷宗中的異議人申請(qǐng)書(shū)、（2013）香執(zhí)異字第791號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)、（2013）香民三初字214號(hào)民事調(diào)解書(shū)、2014年4月4日的聽(tīng)證筆錄、2014年8月25日的聽(tīng)證筆錄，證明問(wèn)題同證據(jù)四。
被告陳某某質(zhì)證：對(duì)證據(jù)一的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明問(wèn)題有異議，因?yàn)樵摬枚〞?shū)認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確；對(duì)證據(jù)二真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明問(wèn)題有異議，該裁定書(shū)已被（2013）香執(zhí)異字第791號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)所否定；對(duì)證據(jù)三均無(wú)異議；對(duì)證據(jù)四真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明問(wèn)題有異議，證人劉某乙的986432元有刷卡憑證為依據(jù)，并且收款方為哈爾濱鑫庭基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，而商品房預(yù)售款票據(jù)中所記載的李某某購(gòu)買房屋價(jià)格為743808元，這兩點(diǎn)并不矛盾，只是記載方式不同而已，而本案的訴爭(zhēng)房屋實(shí)際價(jià)款為1006432元，是李某某先在售樓處預(yù)繳兩萬(wàn)元定金，所以陳某某一方才交付的986432元，因在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)處購(gòu)買人為李某某所以該房產(chǎn)檔案中所記載的購(gòu)買方是李某某并無(wú)不妥之處。另外因購(gòu)買人為李某某，所以在共樂(lè)物業(yè)公司所記載的業(yè)主為李某某也無(wú)不妥之處，以上均符合交易習(xí)慣。李某某參加香坊法院的民間借貸之訴并不能證明被告就能找到李某某，這一點(diǎn)是不相矛盾的。對(duì)證據(jù)五真實(shí)性無(wú)異議，質(zhì)證意見(jiàn)同證據(jù)四；對(duì)證據(jù)六真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明問(wèn)題有異議，雖然李某某參加了香坊法院的民間借貸之訴但是被告仍然是找不到李某某，并不能說(shuō)明李某某在香坊法院參加訴訟人在哈爾濱市就代表被告一定能找到其本人；對(duì)證據(jù)七真實(shí)性無(wú)異議，質(zhì)證意見(jiàn)同證據(jù)四。
被告為證明其訴訟主張成立，向本院提供如下證據(jù)：
證據(jù)一、房屋買賣協(xié)議復(fù)印件一份，證明2013年5月22日被告與李某某簽訂房屋買賣協(xié)議雙方約定被告以1006432元購(gòu)買原告所有的位于哈爾濱市道里區(qū)新陽(yáng)路773-5號(hào)1單元31層1號(hào)建筑面積為143.02平方米的房屋一套。
證據(jù)二、收條一張、匯款憑證三張復(fù)印件各一份，證明被告將986432元按照李某某的指示直接匯到該房屋的開(kāi)發(fā)商處，另外被告給李某某20000元現(xiàn)金，李某某為被告出具該房款的總收條，證明共收到房屋房款1006432元。
證據(jù)三、合同書(shū)二張、驗(yàn)收單四張復(fù)印件各一份，證明被告委托劉某甲與藍(lán)喬建筑裝飾有限公司簽訂的裝修合同一份，對(duì)訴爭(zhēng)房屋進(jìn)行整體裝修工程期限為2013年10月9日至2013年11月9日工程造價(jià)為53309元，同時(shí)證明該房屋裝修過(guò)程中對(duì)各項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收。
證據(jù)四、裝修房屋驗(yàn)收審批表復(fù)印件一份，證明哈爾濱共樂(lè)物業(yè)管理有限公司對(duì)被告裝修的房屋進(jìn)行裝修后的驗(yàn)收，在沒(méi)有改變房屋主體結(jié)構(gòu)該物業(yè)公司對(duì)該房屋驗(yàn)收合格。
證據(jù)五、哈爾濱市紫禁城家政服務(wù)有限公司出具的證明、工作記錄、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件各一份，證明被告委托劉某甲將訴爭(zhēng)房屋鑰匙交到該家政公司，委托該家政公司對(duì)訴爭(zhēng)房屋進(jìn)行出租。
證據(jù)六、哈爾濱亦之溢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、證明人陶陽(yáng)身份證復(fù)印件各一份，證明問(wèn)題同證據(jù)五。
證據(jù)七、哈爾濱市道里區(qū)人民法院（2014）里民一初字第378-1號(hào)民事裁定書(shū)及送達(dá)回證復(fù)印件各一份，證明被告于2014年2月24日向道里區(qū)人民法院申請(qǐng)保全訴爭(zhēng)房屋。
證據(jù)八、哈爾濱市道里區(qū)人民法院（2014）里民一初字第378號(hào)民事判決書(shū)原件一份，上面有辦案人楊福祥簽字確認(rèn)該判決已經(jīng)發(fā)生法律效力，證明法院已將訴爭(zhēng)房屋判歸被告人陳某某所有，判決李某某應(yīng)于判決生效后十日內(nèi)協(xié)助被告人陳某某辦理該房屋的更名過(guò)戶事宜。
原告質(zhì)證：對(duì)證據(jù)一的真實(shí)性及合法性均有異議，因李某某沒(méi)有到庭，對(duì)該證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證，無(wú)法確認(rèn)該證據(jù)的真實(shí)性及合法性；對(duì)證據(jù)二中的收條的真實(shí)性及合法性均有異議，質(zhì)證意見(jiàn)同證據(jù)一，如果收條是真實(shí)的話收條當(dāng)中的內(nèi)容并未體現(xiàn)由劉某甲代陳某某給付如此大額的購(gòu)房款的這一事實(shí)，對(duì)證據(jù)二當(dāng)中的匯款憑證真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明問(wèn)題有異議，匯款憑證證明不了劉某甲匯款的刷卡記錄是為被告陳某某購(gòu)買訴爭(zhēng)房屋的款額。對(duì)證據(jù)三、四真實(shí)性及合法性均有異議，因兩份證據(jù)均為復(fù)印件，對(duì)證明問(wèn)題也有異議，被告證明說(shuō)是陳某某委托劉某甲辦理此事，但證據(jù)中無(wú)法證實(shí)被告委托劉某甲委托行使的該行為，同時(shí)與被告所舉示的證據(jù)八中所記載的原告訴稱被告未依約履行交付房屋義務(wù)相矛盾，未交付房屋，何來(lái)裝修。對(duì)證據(jù)五、六真實(shí)性及合法性均有異議，因兩份證據(jù)均為復(fù)印件，且同時(shí)為證人證言，因證人未出庭，所以對(duì)該證言的真實(shí)性有異議，這兩份證據(jù)，與本案訴爭(zhēng)事實(shí)無(wú)關(guān)聯(lián)性；對(duì)證據(jù)七真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明問(wèn)題有異議，該裁定只是案件審理當(dāng)中的保全措施，不具備法律效力。對(duì)證據(jù)八真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明問(wèn)題有異議，證據(jù)八顯示的內(nèi)容是被告李某某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，未提出答辯，為原告所舉證據(jù)未發(fā)表質(zhì)證意見(jiàn)，因此該判決違反法律程序，所作出的缺席判決，原告將依法主張?jiān)V訟權(quán)利；該證據(jù)當(dāng)中顯示原告訴求是要求被告依約履行交付房屋義務(wù)，并確認(rèn)該房屋的所有權(quán)，但從證據(jù)顯示無(wú)法確認(rèn)該房屋可以被認(rèn)定為由被告所有，待主張?jiān)V權(quán)閱看該案全部卷宗材料后提出確切意見(jiàn)。
被告李某某未出庭答辯，亦未提交證據(jù)。
綜合分析以上證據(jù)及各方當(dāng)事人陳述，本院確認(rèn)以下事實(shí)：2013年5月22日，被告李某某與被告陳某某簽訂《房屋買賣協(xié)議》，協(xié)議中約定被告陳某某向被告李某某購(gòu)買其位于哈爾濱市道里區(qū)新陽(yáng)路773-5號(hào)1單元31層1號(hào)的房產(chǎn)，約定的交易價(jià)格為1006432元，當(dāng)日被告李某某給被告陳某某出具了證明其收到了被告陳某某全部購(gòu)房款的收條，之后陳某某委托案外人劉某甲在該合同簽訂之后在5月22日和5月23日分三次共向開(kāi)發(fā)商哈爾濱鑫庭基有限公司支付986432元。2013年10月原告劉某某以王海濤、李某某、王鑫、田國(guó)英、丁威、李慶軍、王運(yùn)玲為被告向本院提起民事訴訟，本院于2013年11月4日作出（2013）香民三初字第214號(hào)民事調(diào)解書(shū)，該調(diào)解書(shū)第三項(xiàng)內(nèi)容為：被告丁威、李某某、田國(guó)慶、王鑫、王運(yùn)玲、李慶軍作為擔(dān)保人，對(duì)被告王海濤給付原告375萬(wàn)元承擔(dān)連帶償還責(zé)任。該調(diào)解書(shū)生效后，原告劉某某申請(qǐng)本院查封被執(zhí)行人李某某所有的坐落于哈爾濱市道里區(qū)新陽(yáng)路773-5號(hào)1單元31層1號(hào)房產(chǎn)的房產(chǎn)檔案（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：120131747，建筑面積143.02平方米），本院于2013年12月2日作出了（2013）香執(zhí)字791號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，查封了該房產(chǎn)的房產(chǎn)檔案。2014年2月21日本案被告陳某某向本院提交《案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)》，申請(qǐng)本院解除對(duì)該套房產(chǎn)的查封并停止對(duì)該房產(chǎn)的執(zhí)行，本院在組織聽(tīng)證程序后，于2014年11月10日作出（2013）香執(zhí)異字第791號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，裁定中止對(duì)被告執(zhí)行人李某某所有的坐落于哈爾濱市道里區(qū)新陽(yáng)路773-5號(hào)1單元31層1號(hào)房產(chǎn)的執(zhí)行。原告劉某某不服該裁定，向本院提起執(zhí)行異議之訴，請(qǐng)求判決許可執(zhí)行該房產(chǎn)。經(jīng)查，在本院執(zhí)行訴爭(zhēng)房產(chǎn)期間，被告陳某某向哈爾濱市道里區(qū)人民法院起訴，哈爾濱市道里區(qū)人民法院于2014年11月28日作出（2014）里民一初字第378號(hào)民事判決書(shū)，確認(rèn)了被告陳某某與被告李某某房產(chǎn)交易，以及被告李某某將訴爭(zhēng)房產(chǎn)交付給被告陳某某的事實(shí)，并判決坐落于哈爾濱市道里區(qū)新陽(yáng)路773-5號(hào)1單元31層1號(hào)，建筑面積143.02平方米的房屋歸陳某某所有，該判決已生效。經(jīng)本院核實(shí)，訴爭(zhēng)房產(chǎn)已經(jīng)由被告陳某某占有使用。

本院認(rèn)為：《民事訴訟法》第五十六條規(guī)定：有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定中止執(zhí)行：..（二）案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出確有理由的異議的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定：金錢債權(quán)執(zhí)行中,買受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書(shū)面買賣合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn)。《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第十七條規(guī)定：被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過(guò)戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。本院在執(zhí)行被執(zhí)行人李某某所有的訴爭(zhēng)房產(chǎn)時(shí)，被告陳某某在此之前已經(jīng)與被告李某某簽署了房屋買賣合同，并實(shí)際支付購(gòu)房款，并實(shí)際對(duì)訴爭(zhēng)房產(chǎn)進(jìn)行了占有使用，其向本院提出執(zhí)行異議申請(qǐng)，本院在組織聽(tīng)證后裁定中止執(zhí)行該訴爭(zhēng)房產(chǎn)，符合上述司法解釋的規(guī)定。且《物權(quán)法》第二十八條規(guī)定：因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。原告在起訴之后經(jīng)本院去訴爭(zhēng)房產(chǎn)及物業(yè)公司核實(shí)，訴爭(zhēng)房產(chǎn)已經(jīng)由被告陳某某占有使用，且哈爾濱市道里區(qū)人民法院（2014）里民一初字第378號(hào)民事判決書(shū)中也確定被告李某某已經(jīng)該房產(chǎn)交付給了被告陳某某，并將該房產(chǎn)判歸被告陳某某所有，該判決已生效，訴爭(zhēng)房產(chǎn)也已經(jīng)發(fā)生了物權(quán)變動(dòng)效力，能夠確認(rèn)被告陳某某擁有訴爭(zhēng)房產(chǎn)的所有權(quán)，因此本院裁定中止執(zhí)行位于哈爾濱市道里區(qū)新陽(yáng)路773-5號(hào)1單元31層1號(hào)房產(chǎn)在事實(shí)上也符合法律規(guī)定，故原告主張的請(qǐng)求人民法院判令許可執(zhí)行（2013）香執(zhí)字791號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)第三項(xiàng)的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持，因被告陳某某作為訴爭(zhēng)房產(chǎn)的所有權(quán)人，故停止對(duì)位于哈爾濱市道里區(qū)新陽(yáng)路773-5號(hào)1單元31層1號(hào)房產(chǎn)的執(zhí)行。綜上所述，根據(jù)《物權(quán)法》第二十八條、《民事訴訟法》第一百五十四條第一款第十一項(xiàng)、第二百二十五條、第二百二十七條、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第十七條、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、停止對(duì)位于哈爾濱市道里區(qū)新陽(yáng)路773-5號(hào)1單元31層1號(hào)房產(chǎn)的執(zhí)行；
二、駁回原告劉某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元（原告預(yù)交8800元），由原告劉某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴到黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 盧剛
人民陪審員 李連芳
人民陪審員 裴翠芹

書(shū)記員： 吳楊