原告：劉彬，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，宜昌市猇亭區(qū)。
原告：鄧某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，宜昌市猇亭區(qū)。
委托代理人：馬亮，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市猇亭區(qū)，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：宜昌瑞德隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，住所地宜昌市夷陵區(qū)夷興大道（長途客運(yùn)站旁），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420506753413416M。
法定代表人：秦道祥，系公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。
委托代理人：彭雅雯，湖北普濟(jì)律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般授權(quán)。
委托代理人：胡家才，系該公司工作人員，代理權(quán)限為一般授權(quán)。

原告劉彬、鄧某某與被告宜昌瑞德隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱瑞德隆公司）商品房銷售合同糾紛一案，本院于2016年8月30日立案后，依法由審判員鄧希橋適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉彬、鄧某某的委托代理人馬亮、被告瑞德隆公司的委托代理人彭雅雯、胡家才到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：原告劉彬、鄧某某于2011年與被告瑞德隆公司簽訂商品房買賣合同一份，購買被告瑞德隆公司開發(fā)的猇亭區(qū)盛世天下×號(hào)樓二層的商鋪一間。原告按合同約定付清購房款后，被告向原告交付商鋪。因被告交付的商鋪的實(shí)際面積小于原合同約定的面積，被告確認(rèn)應(yīng)退還原告多交房款11975元，并于2016年4月20日向原告出具“收據(jù)”一份，載明房屋面積差異款為11975元。因被告一直未向原告退款，原告即提起訴訟。
上述事實(shí)，有原告提交的購房合同、被告出具的收據(jù)在卷佐證，本院予以認(rèn)定。被告雖然主張?jiān)嫣峤坏氖論?jù)可以證明被告已向原告支付了面積差異款，但本院審查認(rèn)為，被告交付的房屋面積小于合同約定面積，若原告已領(lǐng)取被告應(yīng)當(dāng)退還的多收房款，則應(yīng)該由原告向被告出具領(lǐng)條，而不是被告向原告出具收據(jù)，因此，被告抗辯理由不能成立。

本院認(rèn)為，原告劉彬、鄧某某與被告瑞德隆公司簽訂的商品房買賣合同系雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合同合法有效，雙方應(yīng)全面適當(dāng)履行合同。被告多收原告購房款，原告要求退還符合法律規(guī)定，其請(qǐng)求本院應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

被告宜昌瑞德隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效之日起三日內(nèi)向原告劉彬、鄧某某退還多收取的購房款11975元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取50元，由被告宜昌瑞德隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　鄧希橋

書記員：嚴(yán)雪丹