上訴人（原審原告）劉某某。
委托代理人劉堃，上海市建緯（北京）律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）中國(guó)煤炭地質(zhì)總局一七三勘探隊(duì)（以下稱煤炭總局勘探隊(duì)）。
法定代表人卞冬至，系該隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)。
委托代理人李運(yùn)來，河北精耘律師事務(wù)所律師。

上訴人劉某某因房屋買賣合同糾紛一案，不服河北省涿州市人民法院（2015）涿民初字第2116號(hào)民事裁定，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。上訴人劉某某的委托代理劉堃，被上訴人煤炭總局勘探隊(duì)的委托代理人李運(yùn)來到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原裁定載明：原告訴稱，2006年5月至8月旬，原告購(gòu)買了被告開發(fā)建設(shè)的方正馨園小區(qū)三號(hào)樓一單元502室住宅，向被告支付房款、地下室款、車庫(kù)款以及維修基金、壁掛爐款、物業(yè)費(fèi)、裝修押金等25萬元，并于2006年年底收房入住。雙方簽有房屋銷售協(xié)議，協(xié)議約定房屋交付六個(gè)月內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證件，但雖經(jīng)原告多次催促，被告一直以各種理由拖延，原告房屋所有權(quán)證至今未辦理。原告認(rèn)為，原告履行了付款義務(wù)并且接收房屋說明購(gòu)房合同已經(jīng)成立，被告應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第33條及最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并支付違約金。為此，原告起訴至法院，要求依法判決被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證書；請(qǐng)求法院判令被告支付原告違約金17萬元（截止到2015年6月15日）；判令被告支付2015年6月15日至實(shí)際支付之日的購(gòu)房款利息（按人民銀行五年以上貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍計(jì)算）作為違約金；訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
原審法院認(rèn)為，原告購(gòu)買的方正馨園小區(qū)系被告單位集資建房，該小區(qū)所占用的土地是通過國(guó)有土地劃撥取得的。土地性質(zhì)的變更涉及其他行政機(jī)關(guān)的審批，不屬于人民法院的受案范圍。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條之規(guī)定，裁定：駁回原告的起訴。

本院認(rèn)為，涉案房產(chǎn)為集資建房，所占用的土地系國(guó)有土地劃撥，現(xiàn)土地出讓金未交納，土地性質(zhì)未變更的事實(shí)有涿州市人民政府《關(guān)于中國(guó)煤炭地質(zhì)總局一七三勘探隊(duì)集資建房請(qǐng)示的批復(fù)》、涿州市人民政府通知等證實(shí)，煤炭總局勘探隊(duì)對(duì)此事實(shí)無異議。劉某某雖持不置可否的態(tài)度，但未提供證據(jù)。土地性質(zhì)的變更是有關(guān)行政機(jī)關(guān)的職責(zé)，原審法院認(rèn)為土地性質(zhì)的變更涉及其他行政機(jī)關(guān)的審批，不屬于人民法院的受案范圍并無不當(dāng)。原裁定認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律并無不當(dāng)，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，裁定如下：

駁回上訴，維持原裁定。
本裁定為終審裁定。

審　判　長(zhǎng)　　張書明 審　判　員　　李國(guó)慶 代理審判員　　孫欣欣

書記員：續(xù)婉君