原告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市漢陽區(qū)。
委托訴訟代理人：魏明，湖北法輝律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限特別授權(quán)。
被告：汪某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市硚口區(qū)。
被告：魯某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市硚口區(qū)。
第三人：武漢市江漢區(qū)房地產(chǎn)公司，住所地湖北省武漢市江漢區(qū)民意一路111號。
法定代表人：肖漢江，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：熊慧，公司職工。代理權(quán)限特別授權(quán)。

原告劉某某與被告汪某某、魯某某、第三人武漢市江漢區(qū)房地產(chǎn)公司（下稱江漢房地公司）房屋買賣合同糾紛一案，本案于2017年3月22日立案后，適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某的委托訴訟代理人魏明、第三人江漢房地公司委托代理人熊慧到庭參加訴訟。被告汪某某、魯某某經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，無正當(dāng)理由拒不到庭，缺席開庭審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1、判決被告履行原、被告簽訂的《售房契約》之約定、協(xié)助原告辦理所購買房屋產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)各項手續(xù)；2、判令被告承擔(dān)訴訟費。事實和理由：2006年10月13日，原、被告簽訂《售房契約》，雙方約定，被告將其擁有的武漢市江漢區(qū)新華下路華苑小區(qū)（原名稱白荷苑小區(qū)）X棟X單元3/6，52.33平方米、磚混結(jié)構(gòu)二室一廳房屋一套賣給原告所有，售價140000元。契約簽訂當(dāng)日，原、被告完成了相互交付義務(wù)，原告支付了140000元購房款，被告將房屋交付原告所有，并將房屋原始房產(chǎn)證明交付原告。因歷史與政策原因，被告在向原告交付房屋時，尚未取得房屋的明確產(chǎn)權(quán)，雙方約定一旦國家政策允許的情況下，被告必須無條件協(xié)助原告辦理相關(guān)手續(xù)。2006年10月13日，原告即將該房屋用于自住。2011年，國家允許公房進(jìn)行房改后交易并辦理權(quán)屬證書。從2011年至2016年，原告每年通過電話多次與被告聯(lián)系，被告不履行義務(wù)。被告違約行為損害原告利益。為維護(hù)原告合法權(quán)益，請求人民法院判如所請。

本院認(rèn)為，原、被告屬房屋買賣合同糾紛。武漢市江漢區(qū)新華下路白荷苑7-3號房屋（計租面積52.33平方米）屬國有直管公房。2006年10月13日，原、被告簽訂《售房契約》，該契約是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，未違反國家強(qiáng)制性規(guī)范，契約合法有效。從本案查明的事實看出，2006年9月13日，被告汪某某向原告劉某某書寫《收條》收到購房款140000元屬實，該收條也符合契約中約定的：支付款項以被告出具的收款條為憑。原告支付購房款后一直居住訟爭房屋中，該事實證明，原、被告售房契約也符合地方政府部門文件的規(guī)定：改善居住條件。現(xiàn)被告不履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。被告應(yīng)履行契約，按約定無條件協(xié)助原告辦理地方政府部門規(guī)定的相關(guān)各項手續(xù)。因此，原告請求判決被告履行《售房契約》，協(xié)助原告辦理訟爭房權(quán)屬變更的訴訟請求符合事實法律規(guī)定，本院予以支持。
綜上所述，原、被告間是房屋買賣合同糾紛，原告的請求符合事實和法律規(guī)定，本院依法予以支持。被告經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，無正當(dāng)理由拒不到庭，放棄了法律賦予的訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利的法律后果。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百三十條，最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋》（一）第四條，及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下:
被告汪某某、魯某某繼續(xù)履行2006年10月13日與原告劉某某簽訂的《售房契約》并協(xié)助原告劉某某辦理武漢市江漢區(qū)新華下路白荷苑7-3號房屋的權(quán)屬變更手續(xù)。
案件受理費1000元，由被告汪某某、魯某某共同負(fù)擔(dān)（原告已預(yù)付，被告應(yīng)付部分應(yīng)隨同上述判決款項一并支付原告）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　　朱少柏 人民陪審員　　梅香蘭 人民陪審員　　袁艷桂

書記員：安鴻銘