原告劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系雙鴨山礦業(yè)集團有限公司退休職工，住黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)。
委托代理人秦紅光，黑龍江中程佳易律師事務所律師。
被告梁某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)。
委托代理人姜道妍，黑龍江寶正律師事務所律師。

原告劉某某訴被告梁某某不當?shù)美m紛一案,劉某某于2016年5月26日向本院提起訴訟。本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。劉某某及其委托代理人秦紅光，梁某某及其委托代理人姜道妍到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告劉某某訴稱，2005年4月12日我與被告梁某某簽訂《協(xié)議書》，約定我將坐落在南市區(qū)第二加油站對面兩層樓房，建筑面積約328平方米，售價20萬元，出售給梁某某，該院的圍墻、鍋爐房不在買賣之中。后我到北京打工，2014年回到雙鴨山發(fā)現(xiàn)該兩層樓房及院落被動遷，經(jīng)多方查詢知道，該院落是2009年南市區(qū)棚戶區(qū)改造時被動遷，屬我所有的院中相關附屬物被作價5萬元，由梁某某領取。為維護我合法權益，訴至貴院，現(xiàn)請求：1、判令梁某某給付劉某某動遷補償款56123元；2、判令梁某某承擔本案的訴訟費。
原告劉某某針對其訴訟主張向本院提交以下證據(jù)材料：1、協(xié)議書，證明2005年4月12日劉某某與被告梁某某簽訂房屋買賣協(xié)議，劉某某以20萬元將兩層樓房建筑面積328平方米出售給梁某某，該協(xié)議第六條約定鍋爐房及院墻不在買賣協(xié)議中；2、房屋拆遷產(chǎn)權調換安置檔案，證明被拆遷人雖是梁陳，但被拆遷人法定代表人處有梁某某簽字；房屋拆遷分戶估價報告標明329平方米的房屋作價450072元，附屬物一欄圍墻、石頭圍墻、鐵欄桿大門、門柱、廁所等共計56123元；3、北京圣道元和投資有限公司證明一份，證明劉某某于2006年4月份至2014年8月份在北京工作。
被告梁某某辯稱，不同意原告劉某某的訴訟請求。首先，本案已超過訴訟時效兩年，根據(jù)雙鴨山棚戶區(qū)改造管理辦公室出具的材料體現(xiàn)補償款給付的時間為2009年5月1日，自2009年至2016年期間劉某某并未向我主張其權利；其次，本案的訴訟主體錯誤，梁某某已將該房屋出賣給梁陳，并以辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，該補償款實際被梁陳領取。
被告梁某某針對其辯駁意見向本院提交以下證據(jù)材料：1、房屋拆遷分戶估價報告一份，證明房屋總估價為482119元，其中爭議的圍墻10935元；2、證人黃某1證言，證明劉某某與梁某某于2005年4月12日簽訂買賣協(xié)議書后，梁某某又給付劉某某3000元購買圍墻及鍋爐房。
庭審質證時，被告梁某某對原告劉某某提交的證據(jù)1真實性無異議，對其證明內(nèi)容有異議，認為該《協(xié)議書》第六條雖約定鍋爐房及圍墻不在買賣之中，但根據(jù)物權法規(guī)定從物應當隨主物轉移，并且梁某某于簽訂協(xié)議書后又給付劉某某3000元購買鍋爐房及圍墻；對證據(jù)2真實性無異議，該份證據(jù)能證明本案的訴訟主體錯誤，補償款由梁陳領取，梁某某與梁陳系委托關系；對證據(jù)3真實性有異議，認為該證據(jù)無法證明劉某某與此公司存在勞務關系。劉某某對梁某某提交的證據(jù)1真實性有異議，請求法院核實真?zhèn)危粚ψC據(jù)2有異議，認為僅有證人黃某2證言無法證明梁某某購買圍墻及鍋爐房的事實。
經(jīng)庭審質證，經(jīng)審查，本院對原、被告提交的證據(jù)認證如下：本院對原告劉某某提供的證據(jù)1、2的真實性予以確認；證據(jù)3因沒有北京圣道元和投資有限公司負責人簽名或者蓋章，故本院對此證據(jù)不予采信。被告梁某某提交的證據(jù)1因未提供證據(jù)原件，故本院對此份證據(jù)不予采信；證據(jù)2因無其他證據(jù)佐證此證人證言內(nèi)容，故本院對此證據(jù)亦不采信。
經(jīng)審理查明，原告劉某某與被告梁某某于2005年4月12日簽訂《協(xié)議書》一份，該《協(xié)議書》中記載劉某某將其所有的位于雙鴨山南市區(qū)第二加油站對面兩層建筑面積328平方米房屋以20萬元的價格出賣給梁某某，《協(xié)議書》第六條約定“鍋爐房及圍墻不在買賣之中?！蓖彆r，被告梁某某稱已將訴爭房屋出賣給其弟弟梁陳。雙鴨山棚戶區(qū)改造管理辦公室與被拆遷人梁陳于2010年11月30日簽訂《房屋拆遷產(chǎn)權調換安置協(xié)議書》，雙鴨山棚戶區(qū)改造管理辦公室對劉某某與梁某某簽訂《協(xié)議書》中約定的房屋進行拆遷，房屋拆遷分戶估計報告中記載：房屋總計450072元，裝修總計37227元（裝修項目扣板441元、大理石臺板130元、地磚2664元、水箱1300元、防盜門280元、壁柜16306元、鋁合金玻璃隔斷4922元、櫸木板寶麗板墻11184元），附屬物總計56123元（圍墻：1B厚24995元、石頭圍墻18688元、鐵欄桿大門896元、門柱4176元、磚廁所1587元、鐵絲網(wǎng)圍墻409元、水泥踏步529元、鐵樓梯1710元、外菜窖1618元、滲水井1515元），房地產(chǎn)評估總價543422元。該《房屋拆遷產(chǎn)權調換安置協(xié)議書》已實際履行完畢。劉某某認為其權利受損訴訟來院。

本院認為，訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權利，當時效期間屆滿時，債務人獲得訴訟時效抗辯權。在法律規(guī)定的訴訟時效期間內(nèi)，權利人提出請求的，人民法院強制義務人履行所承擔的義務。而在法定的訴訟時效期間屆滿之后，權利人行使請求權的，人民法院則不再予以保護。訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。應當知道，是一種法律上的推定，即不管當事人實際上是否知道權利受到侵害，只要客觀上存在著知道的條件和可能，即推定其應當知道。本案中，即便存在原告劉某某所述在北京工作的事實，此期間也不可能存在長達數(shù)年不回雙探親的情形，且南市區(qū)拆遷是雙鴨山最大的棚戶區(qū)改造工程，在雙鴨山影響之大、影響之遠，是雙鴨山從未有過的，劉某某存在知道訴爭標的物所在地被拆遷的可能，故本院認定劉某某自梁陳與雙鴨山棚戶區(qū)改造管理辦公室簽訂《房屋拆遷產(chǎn)權調換安置協(xié)議書》之日2010年11月30日即應當知道其權利受到損害，故訴訟時效期間應自2010年11月30日起計算兩年，現(xiàn)劉某某于2016年5月26日來院訴訟，且未提供證據(jù)證實訴訟時效存在中止、中斷的事由，故本院認定本案已經(jīng)超時訴訟時效期間。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條、第一百三十七條、《最高人民法院關于適用的解釋》第二百一十九條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告劉某某的訴訟請求。
案件受理費1203元由原告劉某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提供副本，上訴于黑龍江省雙鴨山市中級人民法院。

審判長 田佳瑩
人民陪審員 董欽穎
人民陪審員 王瑤

書記員： 王菁