劉某某
張紅鋒（湖北力效律師事務(wù)所）
楊某

原告劉某某，男。
委托代理人（特別授權(quán)代理）張紅鋒，湖北力效律師事務(wù)所律師。
被告楊某，男。
原告劉某某訴被告楊某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年12月4日立案受理。依法組成合議庭，適用普通程序于2015年4月13日公開開庭進行了審理。原告劉某某及其委托代理人張紅鋒到庭參加訴訟，被告楊某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為:原、被告自愿簽訂的協(xié)議合法有效，是雙方真實意思表示，原告負有向被告交清購房款的義務(wù)，被告負有轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的義務(wù)，在原告已向被告交清購房款的情況下，被告應(yīng)協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)和集體土地使用權(quán)過戶手續(xù)。故原告訴訟請求，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條 ?、《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百三十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告楊某在本判決生效后三日內(nèi)協(xié)助原告劉某某辦理遠安縣房權(quán)證舊縣鎮(zhèn)字第X-XX-X-XXXX號房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；
二、被告楊某在本判決生效后三日內(nèi)協(xié)助原告劉某某辦理遠土集用（2007）字第XXX-XX-XXXX號集體土地使用證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
案件受理費收取1300元，由被告楊某負擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

本院認為:原、被告自愿簽訂的協(xié)議合法有效，是雙方真實意思表示，原告負有向被告交清購房款的義務(wù)，被告負有轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的義務(wù)，在原告已向被告交清購房款的情況下，被告應(yīng)協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)和集體土地使用權(quán)過戶手續(xù)。故原告訴訟請求，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條 ?、《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百三十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告楊某在本判決生效后三日內(nèi)協(xié)助原告劉某某辦理遠安縣房權(quán)證舊縣鎮(zhèn)字第X-XX-X-XXXX號房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；
二、被告楊某在本判決生效后三日內(nèi)協(xié)助原告劉某某辦理遠土集用（2007）字第XXX-XX-XXXX號集體土地使用證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
案件受理費收取1300元，由被告楊某負擔(dān)。

審判長：劉楊
審判員：向世勇
審判員：鄭江翠

書記員：汪袁平