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劉某某、朱某某等與高居臣房屋租賃合同糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

劉某某
朱某某
王永吉
楊立娟
李金霞
王文超(河北理苑律師事務(wù)所)
高居臣

原告劉某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住泊頭市,
原告朱某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住泊頭市,
原告王永吉,男,xxxx年xx月xx日出生,住泊頭市,
原告楊立娟,女,xxxx年xx月xx日出生,住泊頭市,
原告李金霞,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住泊頭市,
以上五
原告
委托代理人王文超,河北理苑律師事務(wù)所律師。
被告高居臣,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住南皮縣,
劉某某、朱某某、王永吉、楊立娟、李金霞與高居臣房屋租賃合同糾紛一案,本院二0一六年四月六日受理后,依法組成合議庭,于二0一六年十月二十七日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告委托代理人王文超到庭參加訴訟,被告高居臣經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某某、朱某某、王永吉、楊立娟、李金霞訴稱,五原告在泊頭市上河城有商鋪十一間,經(jīng)與被告協(xié)商,被告將該十一間商鋪打通,經(jīng)營(yíng)兒童樂(lè)園。
雙方于2016年1月15日簽訂租賃合同一份,該合同約定被告應(yīng)當(dāng)依約支付租金。
經(jīng)原告多次催要,被告拒不支付租金。
請(qǐng)求法院判令被告給付原告租金19.5萬(wàn)元及利息,并給付原告違約金1萬(wàn)元。
被告高居臣未作答辯。
本院認(rèn)為,原、被告之間簽訂的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議,其內(nèi)容合法,雙方真實(shí)意思表示真實(shí),且已實(shí)際履行為有效合同。
原告依約向被告交付了商鋪,被告應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。
被告已支付租金5萬(wàn)元,尚欠19.5萬(wàn)元租金仍未支付,有原告提交的租賃合同、欠條證實(shí),本院予以支持。
關(guān)于原告要求被告支付利息的主張,因雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議未約定利息,且雙方租賃關(guān)系仍然存續(xù),因此原告關(guān)于利息的主張本院不予支持。
關(guān)于原告要求被告按照合同約定支付違約金的主張,因被告未按約定支付租金構(gòu)成違約,依照雙方約定,被告支付違約金1萬(wàn)元,因此,本院予以支持。
故依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?、第二百二十六條 ?之規(guī)定,判決如下:
被告高居臣于判決生效后十日內(nèi)給付原告租金19.5萬(wàn)元并承擔(dān)違約金1萬(wàn)元。
案件受理費(fèi)4375元,由被告承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為,原、被告之間簽訂的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議,其內(nèi)容合法,雙方真實(shí)意思表示真實(shí),且已實(shí)際履行為有效合同。
原告依約向被告交付了商鋪,被告應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。
被告已支付租金5萬(wàn)元,尚欠19.5萬(wàn)元租金仍未支付,有原告提交的租賃合同、欠條證實(shí),本院予以支持。
關(guān)于原告要求被告支付利息的主張,因雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議未約定利息,且雙方租賃關(guān)系仍然存續(xù),因此原告關(guān)于利息的主張本院不予支持。
關(guān)于原告要求被告按照合同約定支付違約金的主張,因被告未按約定支付租金構(gòu)成違約,依照雙方約定,被告支付違約金1萬(wàn)元,因此,本院予以支持。

故依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?、第二百二十六條 ?之規(guī)定,判決如下:
被告高居臣于判決生效后十日內(nèi)給付原告租金19.5萬(wàn)元并承擔(dān)違約金1萬(wàn)元。
案件受理費(fèi)4375元,由被告承擔(dān)。

審判長(zhǎng):于良忠

書(shū)記員:許娟

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