原告：劉巍巍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鶴崗市工農(nóng)區(qū)。被告：田某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鶴崗市工農(nóng)區(qū)。委托代理人;楊連玉，系黑龍江懷安律師事務所律師。

原告劉巍巍向本院提出訴訟請求：要求被告償還借款本金573000元及利息，利息計算方式：1、借期內(nèi)利息按借款本金573000元，月利率1.5%計算，自2013年11月1日至2014年1月31日；2、逾期利息：自2016年1月1日至本息償還之日止，按借款本金573000元，月利率2%計算；要求實現(xiàn)擔保物權。事實及理由：2013年11月1日被告向原告借款60萬元，被告將利息支付至2015年12月31日，未償還借款本金。被告田某某辯稱，雙方借貸抵押關系屬實，尚欠利息時間原告所述應該屬實，需待開庭完畢后再核對，同意還款。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織了當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。原告劉巍巍為證明其訴訟主張向本院提供了欠條、借款合同、抵押合同各一份，房屋他項權證復印件（復印件與原件核對無異）一份，因雙方當事人對以上證據(jù)均無異議，本院予以確認并在卷佐證。根據(jù)當事人的舉證、質(zhì)證及本院對上述證據(jù)的認證意見并結合當事人庭審陳述，本院查明本案事實如下：原、被告系經(jīng)鶴崗市銀鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司介紹認識，2013年11月1日原、被告雙方簽訂借款合同，約定被告向原告借款60萬元，借款期限3個月，自2013年11月1日至2014年1月31日，借款利息為月利率1.5%。同日，雙方當事人就上述借款簽訂抵押合同，被告以位于鶴崗市工農(nóng)區(qū)14委黎明花園B區(qū)B棟x室，產(chǎn)權證號x號，房屋所有權人田某某，為上述借款做抵押擔保，并在房屋產(chǎn)權部門辦理他項權證，他項權證號為鶴崗房他證工農(nóng)區(qū)字第x號。原告于借款交付當日，預扣了3個月的利息，共27000元（按60萬元本金，月利率1.5%計算），實際交付被告573000元。被告為原告出具欠條，載明金額60萬元。借款到期后，被告支付利息至2015年12月31日，未償還借款本金?，F(xiàn)原告要求被告償還。
原告劉巍巍訴被告田某某民間借貸糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員韓巨森獨任審理，公開進行了審理，原告劉巍巍、被告田某某及委托代理人楊連玉到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告劉巍巍與被告田某某借貸事實清楚，借款法律關系明確，有原告提供的欠條、借款合同、抵押合同及房屋他項權證為證。故原告有權要求被告償還借款本金及利息，并有權要求就抵押房屋實現(xiàn)擔保物權。且原告要求被告償還借款本金利息的數(shù)額、標準均不違反民間借貸相關法律規(guī)定及雙方當事人簽訂的借款合同之約定，故對原告的訴訟請求予以支持。因被告已給付原告的自2014年2月1日至2015年12月31日的借款利息，系被告自愿給付，且符合法律規(guī)定，故本院不再重新計算。對被告認為該筆借款預扣利息起算時間、實際支付利息截止時間需要核對，因未在法庭要求且其認可的期限范圍內(nèi)將意見提交本院，并亦無證據(jù)證實其相關主張，故不予支持。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第一百零八條，《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條、二百一十一條第二款，《中華人民共和國物權法》第一百七十九條第一款、第一百八十七條，《中華人民共和國擔保法》第五十三條，《最高人民法院關于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第九十條，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款、第二十七條、第二十九條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告田某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告劉巍巍借款本金573000元及利息，利息計算方式：1、借期內(nèi)利息：自2013年11月1日至2014年1月31日，按借款本金573000元，月利率1.5%計算；2、逾期利息：自2016年1月1日至本息償還之日止，按借款本金573000元，月利率2%計算；二、如被告田某某到期不能清償上述借款本息，以其所抵押的鶴崗市工農(nóng)區(qū)14委黎明花園B區(qū)B棟x室（產(chǎn)權證號x、他項權證號x）房屋折價、拍賣、變賣，所得價款優(yōu)先受償。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費9800元,減半收取4900元由被告田某某承擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省鶴崗市中級人民法院。

審判員　　韓巨森

書記員：劉佳