劉某某
李智慧（河北趙苑律師事務(wù)所）
苗某
李國(guó)林

原告:劉某某。
委托代理人:李智慧，河北趙苑律師事務(wù)所律師。
被告:苗某。
被告:李國(guó)林。
原告劉某某與被告苗某、李國(guó)林為民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某及其委托代理人李智慧和被告李國(guó)林到庭參加訴訟，被告苗某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告苗某向原告劉某某借款4萬(wàn)元，由被告苗某向原告簽訂的《抵押借款協(xié)議》及二被告出具的借款手續(xù)為證，本院予以認(rèn)定，借款到期后，被告苗某應(yīng)當(dāng)償還原告借款本金4萬(wàn)元及利息，因原、被告約定逾期利息為月息2.8%，超過了中國(guó)人民銀行同類貸款利率的4倍，超過部分本院不予支持，故原告要求被告苗某償還借款本金4萬(wàn)元及利息（利息按中國(guó)人民銀行同類貸款利率的4倍計(jì)算）的訴訟請(qǐng)求，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，本院予以支持，被告李國(guó)林作為保證人，應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；關(guān)于原告要求確認(rèn)被告苗某以其所有的磁縣金輝小區(qū)1號(hào)樓3單元1402號(hào)房作為抵押行為有效的訴訟請(qǐng)求，因原、被告對(duì)于房屋抵押擔(dān)保未到有關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，使用建筑物做抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，故原告該訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 ?、第九十條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十九條 ?、第二十一條 ?第一款 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第六條 ?、第一百八十條 ?、第一百八十七條 ?，《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:
被告苗某在本判決生效后五日內(nèi)償還原告劉某某借款本金4萬(wàn)元及利息，利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同類貸款利率4倍的計(jì)算，從2015年2月22日起至本判決書確定的履行期限屆滿之日止，被告李國(guó)林承擔(dān)連帶責(zé)任；
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如未按判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)920元，由被告苗某負(fù)擔(dān)，被告李國(guó)林承擔(dān)連帶責(zé)任。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告苗某向原告劉某某借款4萬(wàn)元，由被告苗某向原告簽訂的《抵押借款協(xié)議》及二被告出具的借款手續(xù)為證，本院予以認(rèn)定，借款到期后，被告苗某應(yīng)當(dāng)償還原告借款本金4萬(wàn)元及利息，因原、被告約定逾期利息為月息2.8%，超過了中國(guó)人民銀行同類貸款利率的4倍，超過部分本院不予支持，故原告要求被告苗某償還借款本金4萬(wàn)元及利息（利息按中國(guó)人民銀行同類貸款利率的4倍計(jì)算）的訴訟請(qǐng)求，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，本院予以支持，被告李國(guó)林作為保證人，應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；關(guān)于原告要求確認(rèn)被告苗某以其所有的磁縣金輝小區(qū)1號(hào)樓3單元1402號(hào)房作為抵押行為有效的訴訟請(qǐng)求，因原、被告對(duì)于房屋抵押擔(dān)保未到有關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，使用建筑物做抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，故原告該訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 ?、第九十條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十九條 ?、第二十一條 ?第一款 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第六條 ?、第一百八十條 ?、第一百八十七條 ?，《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:

被告苗某在本判決生效后五日內(nèi)償還原告劉某某借款本金4萬(wàn)元及利息，利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同類貸款利率4倍的計(jì)算，從2015年2月22日起至本判決書確定的履行期限屆滿之日止，被告李國(guó)林承擔(dān)連帶責(zé)任；
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如未按判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)920元，由被告苗某負(fù)擔(dān)，被告李國(guó)林承擔(dān)連帶責(zé)任。

審判長(zhǎng)：白建剛
審判員：孟海江
審判員：王兆慧

書記員：吳麗娜