原告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，住通城縣。原告：葛某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，住通城縣。原告：何靜，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，住通城縣。原告：陳小平，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，住通城縣。原告：周江海，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，住通城縣。原告：熊鵬，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，住通城縣。原告：張仁霞，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，住通城縣。原告：張磊，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，住通城縣。原告：張海，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，住通城縣。原告：李美霞，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，住通城縣。原告：黎雪龍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，住通城縣。原告：張衛(wèi)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省崇陽(yáng)縣人，住通城縣。原告：楊景，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，住通城縣。原告：黎魏妮，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，住通城縣。原告：王旺東，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，住通城縣。訴訟代表人：張海，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，住通城縣。訴訟代表人：葛某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，住通城縣。委托訴訟代理人：黎凱，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，通城縣司法局干部，住通城縣。一般授權(quán)代理。被告：湖北金某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地通城縣雋水鎮(zhèn)步行街138號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼9142122259717239XB。法定代表人：周明霞，董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：楊濤，湖北泰元律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。

劉某某等十五人向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判令湖北金某某房地產(chǎn)公司立即履行商品房買(mǎi)賣合同中約定的辦理房屋產(chǎn)權(quán)證義務(wù)；2、由湖北金某某房地產(chǎn)公司承擔(dān)逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任，給付劉某某違約金929元、葛某某違約金660元、何靜違約金917元、陳小平違約金888元、周江海違約金940元、熊鵬違約金990元、張仁霞違約金1007元、張磊違約金915元、張海違約金970元、李美霞違約金985元、黎雪龍違約金876元、張衛(wèi)違約金900元、楊景違約金940元、黎魏妮違約金656元、王旺東違約金671元。事實(shí)和理由：2015年至2017年劉某某等十五人先后向湖北金某某房地產(chǎn)公司各自購(gòu)買(mǎi)了一套位于通城縣雋水鎮(zhèn)富源小商品市場(chǎng)二○大廈的商品房，并簽訂商品房買(mǎi)賣合同，合同約定在交房后180天內(nèi)，由湖北金某某房地產(chǎn)公司向房屋管理職能部門(mén)提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的資料，為各購(gòu)房戶辦理產(chǎn)權(quán)證，并約定如買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，由湖北金某某房地產(chǎn)公司按已付購(gòu)房款的0.3％向買(mǎi)受人支付違約金?，F(xiàn)劉某某等十五人已按約定向湖北金某某房地產(chǎn)公司支付了購(gòu)房款，提交了辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的有關(guān)手續(xù)，但交房后湖北金某某房地產(chǎn)公司已逾期半年至兩年不等未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。雖經(jīng)各購(gòu)房戶多次要求，但湖北金某某房地產(chǎn)公司總以各種借口拖延，至今未能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。湖北金某某房地產(chǎn)公司已嚴(yán)重違反了合同約定，為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，特依法向貴院提起訴訟。湖北金某某房地產(chǎn)公司承認(rèn)劉某某等十五人主張的逾期未能辦理案涉商品房房屋權(quán)屬證書(shū)的事實(shí)，但并非湖北金某某房地產(chǎn)公司故意拖延，而是由于政策、地稅國(guó)稅問(wèn)題以及案涉商品房未能竣工驗(yàn)收。湖北金某某房地產(chǎn)公司現(xiàn)在成立了專班，已經(jīng)啟動(dòng)了驗(yàn)收階段，盡最大力量在今年年底之前將房屋權(quán)屬證書(shū)辦理下來(lái)。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)爭(zhēng)議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。經(jīng)審理查明：2015年至2017年劉某某等十五人先后與湖北金某某房地產(chǎn)公司簽訂商品房買(mǎi)賣合同(系采用GF-2000-0171示范合同文本)，各自購(gòu)買(mǎi)了一套由湖北金某某房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的通城縣雋水鎮(zhèn)富源小商品市場(chǎng)二○大廈的預(yù)售商品房。合同中涉及本案爭(zhēng)議事實(shí)的主要條款如下：第二條、買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為預(yù)售商品房，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為通城縣房地產(chǎn)管理局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為鄂雋房預(yù)字（2014）005號(hào)。第八條第一款、出賣人應(yīng)當(dāng)在×年×月×日前（各購(gòu)房戶所約定時(shí)間不同），依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用。第十五條、出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后180日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第2或3項(xiàng)處理：2、買(mǎi)受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的0.3%向買(mǎi)受人支付違約金。3、買(mǎi)受人退房，逾期超過(guò)一年的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，要求出賣人退還已付房款，并按中國(guó)人民銀行公布的同期活期存款利率付給利息。合同約定劉某某所購(gòu)二單元1305號(hào)房，價(jià)款為309718元；葛某某所購(gòu)二單元1204號(hào)房，價(jià)款為219917元；何靜所購(gòu)二單元1505號(hào)房，價(jià)款為305678元；陳小平所購(gòu)二單元805號(hào)房，價(jià)款為296252元、周江海所購(gòu)二單元603號(hào)房，價(jià)款為313404元、熊鵬所購(gòu)二單元1105號(hào)房，價(jià)款為330000元；張仁霞所購(gòu)二單元1203號(hào)房，價(jià)款為335790元；張磊所購(gòu)一單元1505號(hào)房，價(jià)款為305345元、張海所購(gòu)一單元1203號(hào)房，價(jià)款為323184元；李美霞所購(gòu)一單元1205號(hào)房，價(jià)款為328328元；黎雪龍所購(gòu)一單元1502號(hào)房，價(jià)款為292000元；張衛(wèi)所購(gòu)一單元1202號(hào)房，價(jià)款為300331元；楊景所購(gòu)一單元1405號(hào)房，價(jià)款為313404元；黎魏妮所購(gòu)一單元704號(hào)房，價(jià)款為218922元；王旺東所購(gòu)一單元804號(hào)房，價(jià)款為223898元。劉某某等十五人已按合同約定付清了購(gòu)房款，湖北金某某房地產(chǎn)公司也向劉某某等十五人交付了所購(gòu)商品房。
原告劉某某、葛某某、何靜、陳小平、周江海、熊鵬、張仁霞、張磊、張海、李美霞、黎雪龍、張衛(wèi)、楊景、黎魏妮、王旺東（以下簡(jiǎn)稱劉某某等十五人）分別與被告湖北金某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱湖北金某某房地產(chǎn)公司）商品房預(yù)售合同糾紛案，本院于2018年7月25日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了合并審理。上列十五原告訴訟代表人張海、葛某某及其委托訴訟代理人黎凱、被告湖北金某某房地產(chǎn)公司委托訴訟代理人楊濤均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：劉某某等十五人與湖北金某某房地產(chǎn)公司簽訂的商品房買(mǎi)賣合同，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，且不違背法律或社會(huì)公共利益，因而合同依法成立并生效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，劉某某等十五人已按合同約定付清了購(gòu)房款，湖北金某某房地產(chǎn)公司對(duì)其逾期未能辦理案涉商品房房屋權(quán)屬證書(shū)的事實(shí)并無(wú)爭(zhēng)議，因此，劉某某等十五人主張湖北金某某房地產(chǎn)公司立即履行辦理房屋產(chǎn)權(quán)證義務(wù)的請(qǐng)求，本院予以支持。因案涉商品房未能竣工驗(yàn)收，可以認(rèn)定系出賣人的原因未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)，因此，湖北金某某房地產(chǎn)公司應(yīng)依合同約定按已付房?jī)r(jià)款的0.3%向買(mǎi)受人支付違約金。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十一條、第六十條第一款、第一百零七條、第一百三十條及《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條、第十八條規(guī)定，判決如下：

一、湖北金某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在本判決生效后九十日內(nèi)辦理二○大廈二單元1305號(hào)、1204號(hào)、1505號(hào)、805號(hào)、603號(hào)、1105號(hào)、1203號(hào)，一單元1505號(hào)、1203號(hào)、1205號(hào)、1502號(hào)、1202號(hào)、1405號(hào)、704號(hào)、804號(hào)商品房的不動(dòng)產(chǎn)登記證分別交付與劉某某、葛某某、何靜、陳小平、周江海、熊鵬、張仁霞、張磊、張海、李美霞、黎雪龍、張衛(wèi)、楊景、黎魏妮、王旺東；二、湖北金某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在本判決生效后九十日內(nèi)給付劉某某違約金929元、葛某某違約金660元、何靜違約金917元、陳小平違約金888元、周江海違約金940元、熊鵬違約金990元、張仁霞違約金1007元、張磊違約金915元、張海違約金970元、李美霞違約金985元、黎雪龍違約金876元、張衛(wèi)違約金900元、楊景違約金940元、黎魏妮違約金656元、王旺東違約金671元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)750元，由湖北金某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。湖北省咸寧市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：湖北省咸寧市中級(jí)人民法院；開(kāi)戶行：農(nóng)行咸寧市金穗支行，賬號(hào)：17×××50。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。本判決生效后，當(dāng)事人必須履行，一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可在規(guī)定履行期間的最后1日起計(jì)算，2年內(nèi)向本院書(shū)面申請(qǐng)執(zhí)行，否則，按自動(dòng)放棄執(zhí)行申請(qǐng)權(quán)處理。