原告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省武漢市人，十九冶武漢公司退休職工，住湖北省武漢市青山區(qū)（戶籍地湖北省武漢市青山區(qū)）。
委托訴訟代理人：王穎（系原告女兒），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省武漢市人，武漢市德康藥業(yè)有限公司職工，住湖北省武漢市洪山區(qū)（戶籍地湖北省武漢市武昌區(qū)）。一般代理）。
委托訴訟代理人：易先寶，湖北光谷律師事務(wù)所律師（一般代理）。
被告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省武漢市人，住四川省攀枝花市仁和區(qū)。
被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省云夢縣人，無職業(yè)，住湖北省云夢縣鹽硝廠住宅樓東區(qū)。
委托訴訟代理人：張典，湖北鼎君律師事務(wù)所律師（一般代理）。
被告：劉桂華，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省武漢市人，四川省攀枝花市攀鋼朱家包包鐵礦車隊職工，住四川省攀枝花市東區(qū)。
委托訴訟代理人：張典，湖北鼎君律師事務(wù)所律師（一般代理）。
被告：劉艷，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省武漢市人，住四川省攀枝花市仁和區(qū)。
委托訴訟代理人：張典，湖北鼎君律師事務(wù)所律師（一般代理）。
被告：劉義蓮，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省武漢市人，武漢市青山區(qū)和平公園退休職工，住湖北省武漢市洪山區(qū)（戶籍地湖北省武漢市青山區(qū)）。
被告：劉小蓮，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省武漢市人，無職業(yè)，住湖北省武漢市青山區(qū)。

原告劉某某與被告李某某、劉某某、劉桂華、劉艷、劉義蓮、劉小蓮合同糾紛一案，本院于2017年1月19日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告劉某某及其委托訴訟代理人王穎、易先寶到庭參加訴訟。張典作為被告劉某某、劉桂華、劉艷的委托訴訟代理人及被告劉某某、劉義蓮、劉小蓮均到庭參加訴訟。被告李某某經(jīng)公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某某向本院提出訴訟請求：1、依法確認《關(guān)于對武漢市青山區(qū)臨江港灣所有權(quán)約定協(xié)議書》有效，被告配合原告辦理武漢市青山區(qū)臨江大道896號臨江港灣24門1102號房屋的不動產(chǎn)權(quán)證；2、被告承擔訴訟費用。訴訟中，原告將訴訟請求明確為：依法確認《關(guān)于對武漢市青山區(qū)臨江港灣所有權(quán)約定協(xié)議書》有效，被告協(xié)助原告辦理位于武漢市青山區(qū)臨江大道896號臨江港灣24門1102號房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至原告劉某某名下。事實與理由：武漢市青山區(qū)臨江港灣24門1102號房屋是武漢市青山區(qū)工人村8村585號拆遷安置房，是父母留給劉義執(zhí)、劉義蓮、劉小蓮、劉某某兄妹四人的遺產(chǎn)。原告的父親于1977年去世，母親龍早英于2005年去世。兄妹四人于2007年11月11日簽訂了《關(guān)于對武漢市青山區(qū)工人村8村585號拆遷還建分配方案的協(xié)議書》，對還建房份額的分配及兄妹間優(yōu)先購買進行了約定。2009年1月4日，兄妹四人共同簽訂了《關(guān)于對武漢市青山區(qū)臨江港灣所有權(quán)約定協(xié)議書》，一致同意由原告劉某某按此前分配協(xié)議書約定購買該房屋，其他兄妹三人放棄購買權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)屬于原告所有。原告劉某某按照約定支付了相關(guān)購房款，同時表示將根據(jù)協(xié)議約定待房產(chǎn)證辦好后結(jié)完所有房款。2009年10月，原告對房屋進行簡單裝修并入住。被告一直未協(xié)助辦理辦證事宜，導致該房屋未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。為維護合法權(quán)益，故原告訴至法院。
本院經(jīng)審理認定事實如下：劉義執(zhí)與李某某系再婚，兩人于1999年5月14日登記結(jié)婚。劉義執(zhí)在與李某某結(jié)婚前育有一子兩女，即被告劉某某、劉桂華、劉艷。劉義執(zhí)與原告劉某某、被告劉義蓮、劉小蓮系兄妹關(guān)系，其父親于1977年去世，母親于2006年1月9日去世。位于武漢市青山區(qū)工人村8村2棟585號房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)原屬于武漢鋼鐵（集團）公司。后因該房屋被拆遷，2007年11月6日，武漢鋼鐵（集團）公司住房制度改革委員會辦公室出具《工人村拆遷武鋼產(chǎn)權(quán)房住戶確認通知單》，載明“工人村8村2棟585號，建筑面積46.3平方米，承租人劉義執(zhí)，屬于武鋼產(chǎn)權(quán)房有效住戶，現(xiàn)予以確認，請協(xié)商辦理拆遷相關(guān)事宜”。2007年11月9日，劉義執(zhí)（被拆遷人、乙方）與武漢市青山區(qū)建設(shè)局（拆遷人、甲方）簽訂《房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書》，協(xié)議書約定：乙方工人村8村2棟585號房屋在拆遷范圍內(nèi)，乙方同意甲方按產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進行，還建地點紅港三村；被拆遷房屋補償費用112,601.6元，搬遷補助費、臨時安置補助費等其他補償費用共計12,027.2元；乙方有證面積46.3平方米，不找差價，還55平方米左右還建房一套，超出面積按經(jīng)濟適用房價格（2,600元-2,800元每平方米）計算，并一次結(jié)清。甲方一次性補償乙方共計12,027.2元。該協(xié)議乙方處由劉義蓮代劉義執(zhí)署名。2007年11月11日，劉義執(zhí)、劉義蓮、劉小蓮、劉某某簽訂《關(guān)于對武漢市青山區(qū)工人村8村585號拆遷還建分配方案的協(xié)議書》，載明“鑒于青山區(qū)拆遷辦對青山區(qū)工人村8村585號拆遷補償有關(guān)事宜已初步完成，此房屋是父母原單位分配住房，其所得利益應(yīng)由兄妹四人共同享有。還建面積46.3平方米、拆遷補償費10,000元；兄長劉義執(zhí)應(yīng)多分配10,000元，余下部分四人平均分配；還建面積按2,600元每平方米×46.3平方米＝120,380元－10,000元（劉義執(zhí)）＝110,380元÷4人＝27,595元。劉義執(zhí)37,595元，劉義蓮27,595元、劉小蓮27,595元、劉某某27,595元；房主劉義執(zhí)如不購此房，應(yīng)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給其他胞妹；拆遷費10,000元已平均分配完畢；房主劉義執(zhí)或其他購房者在取得房屋所有權(quán)后三個月內(nèi)以現(xiàn)金形式支付給其他三人，金額按上述分配方案實行，收款者應(yīng)及時出具收據(jù)；購房手續(xù)費由購房者承擔；在兩年內(nèi)青山區(qū)拆遷辦以書面通知在現(xiàn)還建面積46.3平方米的基礎(chǔ)上又無償獲得多余利益，購房者也須按上述標準折合現(xiàn)金由四人協(xié)商分配；本協(xié)議為一次性永久生效協(xié)議，今后不應(yīng)發(fā)生任何有關(guān)該房的經(jīng)濟糾紛，與劉義執(zhí)、劉義蓮、劉小蓮、劉某某子女沒有任何關(guān)系”。劉義執(zhí)、劉義蓮、劉小蓮、劉某某分別在該協(xié)議上署名、捺手印。2008年11月11日，劉義執(zhí)、劉義蓮、劉小蓮、劉某某簽署《意向書》，載明“武漢市青山區(qū)工人村紅港三村拆遷房是父母留給其子女劉義執(zhí)、劉義蓮、劉小蓮、劉某某的遺產(chǎn)，兄妹四人共同享有對其的繼承權(quán)，現(xiàn)登記是劉義執(zhí)的名字。由于劉義執(zhí)本人在四川攀枝花年邁身體不便，暫由胞妹三人劉義蓮、劉小蓮、劉某某墊付在漢購房的相關(guān)經(jīng)濟事宜”。2009年1月4日，劉義執(zhí)、劉義蓮、劉某某在四川簽訂《關(guān)于對武漢市青山區(qū)臨江港灣所有權(quán)約定的協(xié)議書》，載明“青山區(qū)臨江港灣小區(qū)20-1-1102是工人村8村585號拆遷安置房，是父母留給劉義執(zhí)、劉義蓮、劉小蓮、劉某某兄妹四人的遺產(chǎn)（詳見2007年11月11日《關(guān)于對武漢市青山區(qū)工人村8村585號拆遷還建分配方案的協(xié)議書》，此協(xié)議書已得到兄妹四人共同簽字手印確認其有效）?，F(xiàn)劉義執(zhí)本人決定不購此房，自愿轉(zhuǎn)讓給其他胞妹購買；大妹劉義蓮、二妹劉小蓮均表示放棄購買此房。經(jīng)友好協(xié)商，劉義執(zhí)、劉義蓮、劉小蓮一致同意由三妹劉某某購買，購買價格按2007年11月11日簽訂的分配方案協(xié)議書執(zhí)行；分配結(jié)果為劉義執(zhí)所得37,595元、劉義蓮所得27,595元、劉小蓮所得27,595元，劉某某所得27,595元；當青山區(qū)臨江港灣小區(qū)20-1-1102房屋從法律角度上歸屬劉某某后，劉某某在十五個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式付款到劉義執(zhí)、劉義蓮、劉小蓮所提供的銀行卡上，付款同時，劉義執(zhí)、劉義蓮、劉小蓮向劉某某提供有效的款項收款憑條；房屋過戶費用由劉某某承擔，劉義執(zhí)及其家屬必須協(xié)助完成過戶手續(xù)，劉義蓮、劉小蓮有責任督促以上房屋過戶及款項到位的完成，如有其他費用產(chǎn)生，再經(jīng)協(xié)商承擔比例；劉某某共應(yīng)支付92,785元，其中劉義執(zhí)獲得37,595元，劉義蓮獲得27,595元、劉小蓮獲得27,595元；青山區(qū)臨江港灣小區(qū)20-1-1102實際建筑面積為48平方米，超出的1.7平方米，費用為4,760元，已由劉某某個人承擔并繳納，不計入此分配方案中；本協(xié)議為2007年11月11日《關(guān)于對武漢市青山區(qū)工人村8村585號拆遷還建分配方案的協(xié)議書》的補充協(xié)議書，此兩份協(xié)議書均為永久生效協(xié)議書”。劉義執(zhí)及其配偶李某某在該協(xié)議書上署名、捺手印。劉義蓮、劉某某在該協(xié)議書上署名。因劉小蓮未去四川，故其于2008年12月31日在該協(xié)議書上署名、捺手印。原告已按照協(xié)議分別向劉義執(zhí)、劉義蓮、劉小蓮支付20,000元。位于武漢市青山區(qū)臨江港灣20-1-1102號房屋，現(xiàn)門牌號碼變更為武漢市青山區(qū)臨江大道896號臨江港灣24門1102號。
另查明，劉義執(zhí)因“頭痛半年，加重伴發(fā)作性意識喪失半月”于2008年12月16日在攀枝花市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院住院治療。入院記錄中載明現(xiàn)病史為：“入院前半月患者頭痛加重，主要為坐起頭痛，躺下患者頭痛減輕，伴隨心慌、頭昏、行走差，無視物旋轉(zhuǎn)、發(fā)熱、肢體麻木等表現(xiàn)，在家中休息后癥狀無明顯緩解，并出現(xiàn)坐起時突發(fā)意識喪失，持續(xù)約幾秒鐘，患者醒后不能回憶當時情況，于今日求治于我院門診收入住院治療”。入院神經(jīng)系統(tǒng)檢查為“神智清楚，言語清晰，記憶力、計算力、定向力無異?！?。經(jīng)治療后，劉義執(zhí)頭痛明顯減輕，于2009年1月5日出院。2010年1月20日，劉義執(zhí)去世。此后，原、被告因上述房屋發(fā)生糾紛，為維護合法權(quán)益，故原告訴至本院，請求判如所請。在本案審理中，原告表示愿意在辦理涉訴房屋產(chǎn)權(quán)變更登記后15日內(nèi)向劉義執(zhí)的繼承人李某某、劉某某、劉桂華、劉艷支付剩余款項17,595元，向劉義蓮支付剩余款項7,595元，向劉小蓮支付剩余款項7,595元。

本院認為，本案的爭議焦點為：一、涉訴房屋系劉義執(zhí)的個人財產(chǎn)還是其父母的遺產(chǎn)；二、《關(guān)于對武漢市青山區(qū)臨江港灣所有權(quán)約定協(xié)議書》是否有效。
一、關(guān)于涉訴房屋系劉義執(zhí)的個人財產(chǎn)還是其父母的遺產(chǎn)的問題。涉訴房屋原系工人村8村2棟585號房屋的拆遷還建安置房。根據(jù)2007年11月6日武漢鋼鐵（集團）公司住房制度改革委員會辦公室作出的《工人村拆遷武鋼產(chǎn)權(quán)房住戶確認通知單》，工人村8村2棟585號房屋原屬于武漢鋼鐵（集團）公司所有，該房屋的承租人為劉義執(zhí)。因此，工人村8村2棟585號房屋既不是劉義執(zhí)的個人財產(chǎn)，也不是劉義執(zhí)父母的遺產(chǎn)。根據(jù)上述通知單，工人村8村2棟585號房屋的拆遷權(quán)益由劉義執(zhí)享有。
二、《關(guān)于對武漢市青山區(qū)臨江港灣所有權(quán)約定協(xié)議書》是否有效的問題。第一，該份協(xié)議書上有劉義執(zhí)、李某某的署名及手印，被告劉某某、劉桂華、劉艷雖對劉義執(zhí)的簽名有異議，但經(jīng)本院釋明后，被告劉某某、劉桂華、劉艷并未申請對劉義執(zhí)的筆跡進行鑒定。因此，被告劉某某、劉桂華、劉艷雖認為該協(xié)議不真實，但缺乏證據(jù)證明，故對此意見，本院不予支持。第二，除了該份協(xié)議書外，劉義執(zhí)與原告、劉義蓮、劉小蓮還簽署了《關(guān)于對武漢市青山區(qū)工人村8村585號拆遷還建分配方案的協(xié)議書》、意向書、收條，原告提交的證據(jù)能形成證據(jù)鎖鏈，能夠證明劉義執(zhí)有同意原告劉某某購買涉訴房屋的意思表示以及由劉義執(zhí)、劉某某等兄妹四人協(xié)商分配被拆遷房屋權(quán)益的意思表示。被告劉某某、劉桂華、劉艷雖認為劉義執(zhí)于2009年1月4日（即協(xié)議簽訂時）因患有“頭痛昏厥、伴發(fā)意識喪失”等疾病住院就診，但其提交的病歷資料并不能證明劉義執(zhí)系限制民事行為能力人或者無民事行為能力人，也不能證明劉義執(zhí)在該份協(xié)議上署名時意識喪失。故被告劉某某、劉桂華、劉艷認為該協(xié)議并非劉義執(zhí)的真實意思表示等意見，本院不予支持。第三，2009年1月4日，劉義執(zhí)及其配偶李某某均在該協(xié)議上署名，該份協(xié)議也不存在《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定的合同無效的情形。第四，被告劉某某、劉桂華、劉艷認為劉義執(zhí)是在對房屋權(quán)屬錯誤認知的前提下簽訂涉訴協(xié)議，即使劉義執(zhí)對涉訴房屋的性質(zhì)存在重大誤解，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十四條、第五十五條規(guī)定，劉義執(zhí)對該份協(xié)議也僅享有撤銷權(quán)。作為合同的一方當事人，劉義執(zhí)在其去世前并未申請撤銷該份協(xié)議。第五，劉義執(zhí)作為原工人村8村2棟585號房屋的拆遷權(quán)益人，其已作出放棄購買拆遷還建房、同意由原告購買拆遷還建房以及由兄妹四人分配拆遷還建權(quán)益的意思表示，且對于拆遷補償款10,000元，原告等兄妹四人已分割完畢。原告已按照協(xié)議分別向劉義執(zhí)、劉義蓮、劉小蓮支付20,000元。被告劉某某、劉桂華、劉艷認為該協(xié)議只能認定為買賣合同等意見，與該協(xié)議內(nèi)容不符，本院不予支持。綜上，原告與劉義執(zhí)、李某某、劉義蓮、劉小蓮簽訂的《關(guān)于對武漢市青山區(qū)臨江港灣所有權(quán)約定協(xié)議書》，系當事人的真實意思表示，且未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)為有效，合同當事人均應(yīng)按照該協(xié)議書的約定全面履行合同義務(wù)。因劉義執(zhí)已去世，被告李某某、劉某某、劉桂華、劉艷作為劉義執(zhí)的繼承人，有協(xié)助原告辦理涉訴房屋過戶手續(xù)的義務(wù)。劉義執(zhí)去世前已對涉訴房屋作出處分，涉訴房屋并非劉義執(zhí)的遺產(chǎn)，被告劉某某、劉桂華、劉艷辯稱涉訴房屋應(yīng)由其繼承的意見，無事實及法律依據(jù)，本院不予支持。在審理中，原告表示愿意在辦理涉訴房屋產(chǎn)權(quán)變更登記時分別向劉義執(zhí)的繼承人、劉義蓮、劉小蓮支付剩余款項17,595元、7,595元、7,595元，本院予以照準。
據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二條、第八條、第四十四條、第五十二條、第五十四條、第五十五條、第六十條第一款、第一百零七條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、確認原告劉某某與劉義執(zhí)及被告李某某、劉義蓮、劉小蓮簽訂的《關(guān)于對武漢市青山區(qū)臨江港灣所有權(quán)約定協(xié)議書》有效；
二、被告李某某、劉某某、劉桂華、劉艷、劉義蓮、劉小蓮于本判決生效之日起15日內(nèi)協(xié)助原告劉某某辦理位于武漢市青山區(qū)臨江大道896號臨江港灣24門1102號房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，登記至原告劉某某名下；
三、原告劉某某于上述房屋辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后15日內(nèi)向被告李某某、劉某某、劉桂華、劉艷支付17,595元，向被告劉義蓮支付7,595元，向被告劉小蓮支付7,595元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費5,800元，由原告劉某某負擔。第一次公告費260元及第二次公告費（以實際票據(jù)為準），由被告李某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　　林　艷 人民陪審員　　董麗霞 人民陪審員　　桂　英

書記員：陳怡如