原告：劉某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住固安縣。
委托代理人：王鳳云，北京興展律師事務(wù)所律師。
委托代理人：楊智永，北京興展律師事務(wù)所律師。
被告：固安縣尚某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。地址：河北省固安縣新中街北側(cè)，統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。
法定代表人：王耕，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：樊丙輝，河北敬民律師事務(wù)所律師。

原告劉某訴被告固安縣尚某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱尚某公司）商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院重審立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理，原告委托代理人楊智永，被告委托代理人樊丙輝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2015年3月13日，原告劉某與被告尚某公司簽訂《商品房買賣合同》，約定原告購買被告開發(fā)的位于固安縣工興路南側(cè)、玉井南路東側(cè)的尚某國際公寓Z-02幢2單元1701室房，總價款793492元。付款方式為首付款243492元，余款550000元辦理銀行按揭。合同第七條約定“買受人如未按合同規(guī)定的時間付款，逾期在30日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行，……”合同第八條約定“出賣人應(yīng)當(dāng)在2015年12月31日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第1種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1、該商品房經(jīng)驗收合格……?！焙贤诰艞l約定“除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列方式處理：（2）逾期超過60日后，…買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之三的違約金”。合同簽訂后，原告交納首付款并辦理按揭貸款。2016年11月4日，原告訴至本院，要求被告尚某公司給付原告逾期交房違約金71414元。2016年11月2日，原、被告辦理了收房手續(xù)。
另查明，被告在施工過程中，因高考、會議、大氣污染治理、保障空氣質(zhì)量需要，固安鎮(zhèn)人民政府、固安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、固安縣城市管理行政執(zhí)法局通知要求建筑施工企業(yè)停止施工或停止裝料車運行，各時間段分別為：2014年度（計28日）：6月6日至8日3天，10月19日至10月21日3天，11月1日至12日12天，11月21日至26日6天，12月28日至31日4天；2015年度（99天）：1月10日至15日6天，1月24日至26日3天，3月6日至8日3天，3月25日至29日5天，6月23日至30日8天，8月20日至9月5日16天，9月15日至21日7天，10月4日至8日5天，10月13日至17日5天，10月31日至11月5日6天，11月12日至21日10天，11月26日至12月1日6天，12月5日至15日11天，12月18日至25日8天；2016年度（17天）：2015年12月31日至2016年1月3日4天，1月14日至1月16日3天，2月8日至10日3天，3月3日至4日2天，3月17日至18日2天；3月29日至31日3天。
上述事實有雙方簽訂的商品房買賣合同與補充協(xié)議、購房款發(fā)票、收條、收房履約單、固安縣政府相關(guān)部門向被告發(fā)出的通知及原、被告的陳述等證據(jù)證實。

本院認為，雙方為商品房買賣合同法律關(guān)系，原、被告簽訂的商品房買賣合同系雙方真實意思表示，合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。原、被告約定的交房時間為2015年12月31日。在施工過程中，因維護公共利益、凈化空氣需要，被告按照固安縣人民政府有關(guān)管理部門的通知要求，對在建工程進行了停工，致使交付房屋的期限推遲。被告在承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任的同時，應(yīng)當(dāng)免除上述停工期間的違約金。自2016年1月1日計算至2016年11月2日共計306天，從上述部分停工通知顯示交納房款后至收房期間，停工時間為104天。違約金計算時間應(yīng)為202天，違約金為48085.62元（793492元×3÷10000×202)。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告固安縣尚某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告違約金48085.62元。
二、駁回原告部分訴訟請求。
上列第一項于本判決發(fā)生法律效力后五日內(nèi)履行（本院開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司固安支行；戶名：固安縣人民法院；帳號：13×××40）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1586元，由被告固安縣尚某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。
本判決生效后，當(dāng)事人必須履行，一方當(dāng)事人拒不履行的，另一方當(dāng)事人可在法律文書規(guī)定的履行期限的最后一日起二年內(nèi)向本院申請執(zhí)行。

審判長　　唐懷玉 審判員　　王靜宜 審判員　　韓建國

書記員：王鑫博