原告:劉某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè),住黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。
委托訴訟代理人:孫雪梅,黑龍江信達律師事務(wù)所律師。
被告:牡丹江世豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)七星街。
法定代表人:馮慶恩,該公司董事長。
原告劉某某與被告牡丹江世豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱世豪公司)商品房銷售合同糾紛一案,本院于2016年11月14日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告劉某某及其委托訴訟代理人孫雪梅到庭參加訴訟,被告世豪公司經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告劉某某向本院提出訴訟請求:被告世豪公司給付逾期交房違約金14520元及利息,并承擔訴訟費。事實和理由:原告購買被告的房屋應(yīng)于2012年7月31日入住,被告于2013年4月下旬向原告交房,被告承諾給付原告逾期交房違約金16320元,其中抵頂供熱費1800元,尚欠14520元至今未給付。
被告世豪公司未到庭亦未答辯。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。本院認定如下:原告提供的2014年12月15日被告出具的欠據(jù)、2010年12月15日原、被告簽訂的商品房買賣合同、發(fā)票等證據(jù)。被告未到庭質(zhì)證。本院認為,原告提供的以上證據(jù)內(nèi)容客觀真實,被告經(jīng)本院傳票傳喚未到庭,視為其自愿放棄舉證和質(zhì)證的權(quán)利,故本院對以上證據(jù)予以采信。被告未向法庭提供證據(jù)。
根據(jù)當事人的陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù),本院認定事實如下:2010年12月15日,原告劉某某與被告世豪公司簽訂商品房買賣合同,主要內(nèi)容”原告以642041元購買被告開發(fā)建設(shè)的天豪花園小區(qū)XX號樓XX單元XX號房屋,出賣人應(yīng)在2012年7月31日前將商品房交付買受人使用,出賣人逾期交房,應(yīng)按日向買受人支付已交付房款萬分之一的違約金”。原告如約交付房款642041元,被告于2013年4月下旬將房屋交付原告。2014年12月15日,被告向原告出具欠據(jù),承諾給付原告逾期交房違約金16320元,其中抵頂部分供熱費1800元,尚欠逾期交房違約金14520元至今未給付。
本院認為,原告劉某某與被告世豪公司簽訂的商品房銷售合同的內(nèi)容沒有違反法律禁止性規(guī)定,應(yīng)認定合法有效,依法受法律保護。《中華人民共和國合同法》第八條規(guī)定:”依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)……”。本案被告向原告出具欠據(jù),承諾給付原告逾期交房違約金14520元,被告應(yīng)當按照約定履行給付義務(wù)?!吨腥A人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定”當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”。本案被告至今未給付原告逾期交房違約金,系違約行為,應(yīng)當承擔違約責任。2014年12月15日,被告向原告出具金額14520元的欠據(jù),該欠據(jù)未約定給付期限和利率,本案于2016年11月14日立案,視為原告向被告主張權(quán)利之日,故原告主張的利息應(yīng)當自2016年11月14日起按年利率6%計算符合法律規(guī)定,本院予以支持。被告經(jīng)本院傳票傳喚未到庭,視為其自愿放棄答辯、舉證及質(zhì)證的權(quán)利,應(yīng)自行承擔相應(yīng)的法律后果。
綜上所述,原告劉某某要求被告世豪公司給付逾期交房違約金14520元及利息的訴訟請求符合法律規(guī)定,本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定,缺席判決如下:
被告牡丹江世豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告劉某某逾期交房違約金14520元,并按年利率6%支付自2016年11月14日起至判決確定的履行期內(nèi)實際給付之日止資金占用期間的利息。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費163元,減半收取計81.50元,由被告牡丹江世豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。
審判員 陳慧媛
書記員: 朱婧
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