原告劉某某，女，39歲。
委托代理人韓耀東，黑龍江雙峰律師事務(wù)所律師。
被告集賢縣建輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
法定代表人宋凱軍，該公司經(jīng)理。

原告劉某某與被告集賢縣建輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱建輝公司）租賃合同糾紛一案，本院于2016年3月22日受理后，依法組成合議庭，于2016年5月4日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告劉某某及其委托代理人韓耀東到庭參加訴訟，被告建輝公司經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟，亦未委托代理人參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年9月21日，原告劉某某與被告建輝公司簽訂場(chǎng)地租賃合同，約定：原告承租位于集賢縣福利鎮(zhèn)福雙路星光國(guó)際廣場(chǎng)5樓17號(hào)使用面積21平方米的專柜；租金每年每平方米1500元，年租金31500元；租金支付方式為：合同簽訂時(shí)原告以現(xiàn)金方式一次性支付被告全年租金30500元；原告裝修前應(yīng)向被告交納裝修押金5000元。后雙方簽訂星光國(guó)際美食城租賃合同（補(bǔ)充協(xié)議），約定：承租位置5號(hào)樓商場(chǎng)開(kāi)業(yè)期2015年年底，保證負(fù)一層至五層全部開(kāi)業(yè)，且保證百分之百業(yè)戶入場(chǎng)，在此條件，如不能如期開(kāi)業(yè)，返回所交租金及裝修抵押金，十日內(nèi)必須返清，開(kāi)業(yè)后免除業(yè)戶衛(wèi)生費(fèi)、洗碗費(fèi)，業(yè)戶只交水、電費(fèi)，其他費(fèi)用由甲方商場(chǎng)支付，開(kāi)業(yè)期間業(yè)戶合同逾期三個(gè)月。本案爭(zhēng)議租賃房屋被告至今未能交付。
以上事實(shí)的認(rèn)定，有原告當(dāng)庭陳述、自認(rèn)，原告提供的場(chǎng)地租賃合同、星光國(guó)際美食城租賃合同（補(bǔ)充協(xié)議）在卷為憑，且經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，足以采信。
綜上所述，本院認(rèn)為，原告劉某某與被告建輝公司簽訂的租賃合同依法成立并生效，應(yīng)受法律保護(hù)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行各自的義務(wù)。原告向被告交付租金后，被告應(yīng)按合同約定的期限交付租賃房屋。原告與被告于2014年9月21日簽訂場(chǎng)地租賃合同的目的為租賃使用該場(chǎng)地，被告至今未能交付，致使原告不能實(shí)現(xiàn)合同目的。故原告請(qǐng)求解除合同，由被告返還租金及裝修押金并按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率支付利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
原告雖未提供租金、裝修押金票據(jù)，但雙方在場(chǎng)地租賃合同中約定“合同簽訂時(shí)原告以現(xiàn)金方式一次性支付被告全年租金30500元”，在星光國(guó)際美食城租賃合同（補(bǔ)充協(xié)議）中約定“如不能如期開(kāi)業(yè)，返回所交租金及裝修抵押金”，雙方既已簽訂租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)認(rèn)定原告已實(shí)際交付租金及裝修押金。

綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十四條第（四）項(xiàng)、第九十七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告劉某某與被告集賢建輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的場(chǎng)地租賃合同；
二、被告集賢建輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)返還原告劉某某租金30500元及裝修押金5000元，合計(jì)35500元，并以35500元為本金，按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算，一并給付2014年9月21日起至給付之日止的利息。
案件受理費(fèi)687.5元（原告劉某某已預(yù)交）由被告集賢建輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雙鴨山市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　曲　偉 人民陪審員　　王欣敏 人民陪審員　　于淑艷

書(shū)記員：陳曉冬