原告:劉某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,個體,住明水縣。
委托訴訟代理人:任春宇,黑龍江任春宇律師事務(wù)所律師。
被告:聶某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住明水縣。
被告:聶某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè),住明水縣。
原告劉某某與被告聶某某、聶某所有權(quán)糾紛一案,本院于2017年6月6日立案后,依法由審判員田志秋適用簡易程序獨任審判,于2017年8月30日公開開庭進行了審理。原告劉某某及其委托訴訟代理人任春宇、被告聶某某、聶某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
劉某某向本院提出訴訟請求:1.請求法院判令將位于青岡縣瑞景國際小區(qū)7號樓121號商服147平方米確認為原、被告聶某某共同共有,即原告50%份額。2.請求法院判令二被告承擔(dān)本案的訴訟費用。事實和理由:2014年3月30日原告與與被告聶某某共同與案外人馬占山簽訂了一份施工合同,馬占山將位于青岡縣瑞景國際志德園小區(qū)力工、瓦工活承包給原告及被告聶某某,工程結(jié)束后,案外人將瑞景國際小區(qū)7號樓121號商服面積147平方米抵頂工時費款,在2016年原告發(fā)現(xiàn),被告聶某某未經(jīng)原告同意擅自將原告與被告聶某某共同共有的樓房即青岡縣瑞景國際小區(qū)7號樓121號商服辦理到被告聶某某之子聶某名下。為此,特訴諸于法律,請依法裁決。
聶某某辯稱,原告起訴的房屋不是我的產(chǎn)權(quán),原告不應(yīng)該起訴我,向我索要產(chǎn)權(quán)。
聶某辯稱,我的房屋是合理合法買來的。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對于當(dāng)事人有爭議的證據(jù)和事實,本院認定如下:2014年3月30日原告與與被告聶某某共同與案外人馬占山簽訂了一份施工合同,馬占山將位于青岡縣瑞景國際志德園小區(qū)力工、瓦工工時費承包給原告及被告聶某某,2014年3月30日,馬占山為原告劉某某、被告聶某某出具了收據(jù)一份,上面寫明瑞景國際一期7-121商服抵頂人工費(瑞景.志德園工程)。庭審中,原告為證實其主張,提交了如下證據(jù),一、施工合同書一份,收據(jù)一份,馬占嶺與潘悅的買賣合同一份、協(xié)議書一份、聶某與潘悅的買賣合同一份,旨在證實案外人馬占山將涉案樓房抵頂給原告劉某某和被告聶某某,案外人馬占嶺又將涉案樓房抵頂給案外人潘悅,潘悅將涉案樓房賣給被告聶某。但原告劉某某主張是被告聶某某用20萬元在潘悅處抽回馬占嶺抵頂?shù)纳姘笜欠?,后馬占山用20萬元的中沙已經(jīng)將此款還給了聶某某的事實。經(jīng)質(zhì)證,被告聶某某有異議,認為對于對第一份證據(jù)施工合同無異議,但認為沙子款和房屋沒有任何關(guān)系,是因為馬占山欠被告聶某某的工資款(提交了欠據(jù)一份),涉案房屋和聶某某無關(guān)。對于原告提交的買賣合同及協(xié)議書,被告聶某某認為與被告無關(guān),不清楚此事。被告聶某質(zhì)證意見是,其合法購買的樓房,并提交了商品房認購協(xié)議書、收條、買賣合同、商品房買賣合同證實其主張。
本院認為,本案爭議的焦點是涉案樓房是否為原告劉某某與被告聶某某共同共有,綜合本案原告提交的證據(jù),原告主張位于青岡縣瑞景國際小區(qū)7號樓121號商服147平方米的樓房確認為原、被告共同共有,庭審中原告劉某某提交的證據(jù)可以證實其與被告聶某某為案外人馬占山在瑞景國際志德園小區(qū)承包力工、瓦工的工時費,結(jié)算時為二人出具了收據(jù)一份,將涉案樓房抵頂工時費的事實。但不動產(chǎn)的物權(quán)的變動以登記為生效要件,原告并沒有提交辦理涉案樓房買賣的相關(guān)手續(xù),不能證實買賣合同成立并生效,對于其主張的共同共有并沒有相關(guān)的證據(jù)支持,其主張的馬占山用中沙款抽回涉案樓房,因提交的協(xié)議及買賣合同均為復(fù)印件,申請的證人并未到庭質(zhì)證,因此,對于原告的主張本院不予支持,原告如有證據(jù),可另行主張權(quán)利。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百二十四條、第一百五十四條第一款第三項的規(guī)定,判決如下:
駁回原告劉某某的訴訟請求。
案件受理費100元由原告劉某某負擔(dān)。
如不服本裁定,可在裁定書送達之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于綏化市中級人民法院。
審判員 田志秋
書記員:王艷秋
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