劉國林
茌平縣金城房地產開發(fā)有限責任公司
梁某某
吳建軍（河北百盛律師事務所）
茌平縣振興街道辦事處田某村民委員會

原告劉國林。
被告茌平縣金城房地產開發(fā)有限責任公司，住所地，山東省茌平縣振興街道辦事處田某村。
法定代表人梁某某，該公司總經(jīng)理。
被告梁某某。
以上二
被告
委托代理人吳建軍，河北百盛律師事務所律師。
被告茌平縣振興街道辦事處田某村民委員會，住所地，山東省茌平縣田某村。
原告劉國林與被告茌平縣金城房地產開發(fā)有限責任公司、梁某某、茌平縣振興街道辦事處田某村民委員會借款合同糾紛一案，本院于2014年5月27日受理后，于2014年8月27日作出（2014）裕民二初字第432號民事判決書，被告茌平縣金城房地產開發(fā)有限責任公司不服提出上訴，石家莊市中級人民法院于2015年3月9日作出（2015）石民四終字第00226號民事裁定書，裁定發(fā)回重審。本院依法另行組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告劉國林及被告茌平縣金城房地產開發(fā)有限責任公司、被告梁某某的委托代理人吳建軍到庭參加訴訟，被告茌平縣振興街道辦事處田某村民委員會經(jīng)本院傳票傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，一、2013年7月15日，原、被告簽訂的借款協(xié)議，是當事人自愿簽訂的，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，該協(xié)議合法有效。四方當事人均應共同遵守。二、原、被告均承認上述借款協(xié)議中約定的6890000元土地競拍保證金即被告茌平縣金城房地產開發(fā)有限責任公司與茌平縣國土資源局簽訂國有建設用地使用權出讓合同中第九條約定的定金；三、2013年8月5日，被告茌平縣金城房地產開發(fā)有限責任公司與茌平縣國土資源局簽訂的茌平-10-2013-51、茌平-10-2013-50兩份國有建設用地使用權出讓合同中約定6890000元定金抵作土地出讓價款。上述三個協(xié)議雖在6890000元的用途上一致，但是三個協(xié)議是不同的當事人及不同的法律關系，被告無權處分原告的權利。被告茌平縣金城房地產開發(fā)有限責任公司及被告梁某某未經(jīng)原告的同意，在與茌平縣國土資源局簽訂的茌平-10-2013-51、茌平-10-2013-50兩份國有建設用地使用權出讓合同中約定6890000元定金抵作土地出讓價款，屬于私自處分借款協(xié)議中應在60日內政府退還后償還原告借款的權利；被告茌平縣振興街道辦事處田某村民委員會在借款協(xié)議中保證該借款退換，如不能退換由其承擔；三被告均違背了借款協(xié)議的約定未退還原告的借款。由于該協(xié)議未約定政府退還后被告茌平縣金城房地產開發(fā)有限責任公司償還原告的具體期限，原告有權隨時向三被告主張權利。本院對被告方所辯原告主張權利的條件不成就及保證人超過保證期限的主張，不予支持；四、原告于2013年8月12日借給被告茌平縣金城房地產開發(fā)有限責任公司2000000元，被告出具了借據(jù)，該款雖在被告茌平縣金城房地產開發(fā)有限責任公司繳納1890000元保證金（定金）之后，但不能否認被告的借款事實；原告稱主張其中的1890000元，是因為還涉及其他被告，被告茌平縣振興街道辦事處田某村民委員會僅擔保1890000元，其余110000元已另案起訴，本院對原告的主張予以支持；五、被告茌平縣金城房地產開發(fā)有限責任公司稱已還原告5000000元，經(jīng)查該還款與本案無關，本院對被告茌平縣金城房地產開發(fā)有限責任公司的辯稱不予支持。
綜上，被告茌平縣金城房地產開發(fā)有限責任公司借原告劉國林6890000元至今未還，事實清楚，證據(jù)充分，被告茌平縣金城房地產開發(fā)有限責任公司應予償還。被告茌平縣振興街道辦事處田某村民委員會未到庭亦未提供書面答辯材料，本院視為其放棄抗辯權利。被告梁某某、被告茌平縣振興街道辦事處田某村民委員會應對上述借款承擔連帶清償責任。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第六十二條 ?，《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告茌平縣金城房地產開發(fā)有限責任公司于本判決生效后十日內償還原告劉國林借款6890000元；
二、被告梁某某、被告茌平縣振興街道辦事處田某村民委員會對上述款項負連帶清償責任。
如被告未按本判決指定期間履行給付金錢義務，應按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務利息。
案件受理費60030元，保全費5000元，由被告茌平縣金城房地產開發(fā)有限責任公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級人民法院。并于遞交上訴狀之日起7日內預交上訴費60030元（收款單位:河北省石家莊市中級人民法院，賬號:62×××47，開戶銀行:河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，一、2013年7月15日，原、被告簽訂的借款協(xié)議，是當事人自愿簽訂的，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，該協(xié)議合法有效。四方當事人均應共同遵守。二、原、被告均承認上述借款協(xié)議中約定的6890000元土地競拍保證金即被告茌平縣金城房地產開發(fā)有限責任公司與茌平縣國土資源局簽訂國有建設用地使用權出讓合同中第九條約定的定金；三、2013年8月5日，被告茌平縣金城房地產開發(fā)有限責任公司與茌平縣國土資源局簽訂的茌平-10-2013-51、茌平-10-2013-50兩份國有建設用地使用權出讓合同中約定6890000元定金抵作土地出讓價款。上述三個協(xié)議雖在6890000元的用途上一致，但是三個協(xié)議是不同的當事人及不同的法律關系，被告無權處分原告的權利。被告茌平縣金城房地產開發(fā)有限責任公司及被告梁某某未經(jīng)原告的同意，在與茌平縣國土資源局簽訂的茌平-10-2013-51、茌平-10-2013-50兩份國有建設用地使用權出讓合同中約定6890000元定金抵作土地出讓價款，屬于私自處分借款協(xié)議中應在60日內政府退還后償還原告借款的權利；被告茌平縣振興街道辦事處田某村民委員會在借款協(xié)議中保證該借款退換，如不能退換由其承擔；三被告均違背了借款協(xié)議的約定未退還原告的借款。由于該協(xié)議未約定政府退還后被告茌平縣金城房地產開發(fā)有限責任公司償還原告的具體期限，原告有權隨時向三被告主張權利。本院對被告方所辯原告主張權利的條件不成就及保證人超過保證期限的主張，不予支持；四、原告于2013年8月12日借給被告茌平縣金城房地產開發(fā)有限責任公司2000000元，被告出具了借據(jù)，該款雖在被告茌平縣金城房地產開發(fā)有限責任公司繳納1890000元保證金（定金）之后，但不能否認被告的借款事實；原告稱主張其中的1890000元，是因為還涉及其他被告，被告茌平縣振興街道辦事處田某村民委員會僅擔保1890000元，其余110000元已另案起訴，本院對原告的主張予以支持；五、被告茌平縣金城房地產開發(fā)有限責任公司稱已還原告5000000元，經(jīng)查該還款與本案無關，本院對被告茌平縣金城房地產開發(fā)有限責任公司的辯稱不予支持。
綜上，被告茌平縣金城房地產開發(fā)有限責任公司借原告劉國林6890000元至今未還，事實清楚，證據(jù)充分，被告茌平縣金城房地產開發(fā)有限責任公司應予償還。被告茌平縣振興街道辦事處田某村民委員會未到庭亦未提供書面答辯材料，本院視為其放棄抗辯權利。被告梁某某、被告茌平縣振興街道辦事處田某村民委員會應對上述借款承擔連帶清償責任。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第六十二條 ?，《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告茌平縣金城房地產開發(fā)有限責任公司于本判決生效后十日內償還原告劉國林借款6890000元；
二、被告梁某某、被告茌平縣振興街道辦事處田某村民委員會對上述款項負連帶清償責任。
如被告未按本判決指定期間履行給付金錢義務，應按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務利息。
案件受理費60030元，保全費5000元，由被告茌平縣金城房地產開發(fā)有限責任公司負擔。

審判長：左書旺
審判員：黃林
審判員：高雙志

書記員：張彥金