劉國林
茌平縣金城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
梁某某
吳建軍（河北百盛律師事務(wù)所）
茌平縣振興街道辦事處田某村民委員會(huì)

原告劉國林。
被告茌平縣金城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，住所地，山東省茌平縣振興街道辦事處田某村。
法定代表人梁某某，該公司總經(jīng)理。
被告梁某某。
以上二
被告
委托代理人吳建軍，河北百盛律師事務(wù)所律師。
被告茌平縣振興街道辦事處田某村民委員會(huì)，住所地，山東省茌平縣田某村。
原告劉國林與被告茌平縣金城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、梁某某、茌平縣振興街道辦事處田某村民委員會(huì)借款合同糾紛一案，本院于2014年5月27日受理后，于2014年8月27日作出（2014）裕民二初字第432號(hào)民事判決書，被告茌平縣金城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司不服提出上訴，石家莊市中級(jí)人民法院于2015年3月9日作出（2015）石民四終字第00226號(hào)民事裁定書，裁定發(fā)回重審。本院依法另行組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉國林及被告茌平縣金城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、被告梁某某的委托代理人吳建軍到庭參加訴訟，被告茌平縣振興街道辦事處田某村民委員會(huì)經(jīng)本院傳票傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，一、2013年7月15日，原、被告簽訂的借款協(xié)議，是當(dāng)事人自愿簽訂的，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該協(xié)議合法有效。四方當(dāng)事人均應(yīng)共同遵守。二、原、被告均承認(rèn)上述借款協(xié)議中約定的6890000元土地競拍保證金即被告茌平縣金城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與茌平縣國土資源局簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中第九條約定的定金；三、2013年8月5日，被告茌平縣金城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與茌平縣國土資源局簽訂的茌平-10-2013-51、茌平-10-2013-50兩份國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中約定6890000元定金抵作土地出讓價(jià)款。上述三個(gè)協(xié)議雖在6890000元的用途上一致，但是三個(gè)協(xié)議是不同的當(dāng)事人及不同的法律關(guān)系，被告無權(quán)處分原告的權(quán)利。被告茌平縣金城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司及被告梁某某未經(jīng)原告的同意，在與茌平縣國土資源局簽訂的茌平-10-2013-51、茌平-10-2013-50兩份國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中約定6890000元定金抵作土地出讓價(jià)款，屬于私自處分借款協(xié)議中應(yīng)在60日內(nèi)政府退還后償還原告借款的權(quán)利；被告茌平縣振興街道辦事處田某村民委員會(huì)在借款協(xié)議中保證該借款退換，如不能退換由其承擔(dān)；三被告均違背了借款協(xié)議的約定未退還原告的借款。由于該協(xié)議未約定政府退還后被告茌平縣金城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司償還原告的具體期限，原告有權(quán)隨時(shí)向三被告主張權(quán)利。本院對(duì)被告方所辯原告主張權(quán)利的條件不成就及保證人超過保證期限的主張，不予支持；四、原告于2013年8月12日借給被告茌平縣金城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司2000000元，被告出具了借據(jù)，該款雖在被告茌平縣金城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司繳納1890000元保證金（定金）之后，但不能否認(rèn)被告的借款事實(shí)；原告稱主張其中的1890000元，是因?yàn)檫€涉及其他被告，被告茌平縣振興街道辦事處田某村民委員會(huì)僅擔(dān)保1890000元，其余110000元已另案起訴，本院對(duì)原告的主張予以支持；五、被告茌平縣金城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司稱已還原告5000000元，經(jīng)查該還款與本案無關(guān)，本院對(duì)被告茌平縣金城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的辯稱不予支持。
綜上，被告茌平縣金城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司借原告劉國林6890000元至今未還，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，被告茌平縣金城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司應(yīng)予償還。被告茌平縣振興街道辦事處田某村民委員會(huì)未到庭亦未提供書面答辯材料，本院視為其放棄抗辯權(quán)利。被告梁某某、被告茌平縣振興街道辦事處田某村民委員會(huì)應(yīng)對(duì)上述借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第六十二條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告茌平縣金城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效后十日內(nèi)償還原告劉國林借款6890000元；
二、被告梁某某、被告茌平縣振興街道辦事處田某村民委員會(huì)對(duì)上述款項(xiàng)負(fù)連帶清償責(zé)任。
如被告未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)60030元，保全費(fèi)5000元，由被告茌平縣金城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。并于遞交上訴狀之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)60030元（收款單位:河北省石家莊市中級(jí)人民法院，賬號(hào):62×××47，開戶銀行:河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，一、2013年7月15日，原、被告簽訂的借款協(xié)議，是當(dāng)事人自愿簽訂的，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該協(xié)議合法有效。四方當(dāng)事人均應(yīng)共同遵守。二、原、被告均承認(rèn)上述借款協(xié)議中約定的6890000元土地競拍保證金即被告茌平縣金城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與茌平縣國土資源局簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中第九條約定的定金；三、2013年8月5日，被告茌平縣金城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與茌平縣國土資源局簽訂的茌平-10-2013-51、茌平-10-2013-50兩份國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中約定6890000元定金抵作土地出讓價(jià)款。上述三個(gè)協(xié)議雖在6890000元的用途上一致，但是三個(gè)協(xié)議是不同的當(dāng)事人及不同的法律關(guān)系，被告無權(quán)處分原告的權(quán)利。被告茌平縣金城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司及被告梁某某未經(jīng)原告的同意，在與茌平縣國土資源局簽訂的茌平-10-2013-51、茌平-10-2013-50兩份國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中約定6890000元定金抵作土地出讓價(jià)款，屬于私自處分借款協(xié)議中應(yīng)在60日內(nèi)政府退還后償還原告借款的權(quán)利；被告茌平縣振興街道辦事處田某村民委員會(huì)在借款協(xié)議中保證該借款退換，如不能退換由其承擔(dān)；三被告均違背了借款協(xié)議的約定未退還原告的借款。由于該協(xié)議未約定政府退還后被告茌平縣金城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司償還原告的具體期限，原告有權(quán)隨時(shí)向三被告主張權(quán)利。本院對(duì)被告方所辯原告主張權(quán)利的條件不成就及保證人超過保證期限的主張，不予支持；四、原告于2013年8月12日借給被告茌平縣金城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司2000000元，被告出具了借據(jù)，該款雖在被告茌平縣金城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司繳納1890000元保證金（定金）之后，但不能否認(rèn)被告的借款事實(shí)；原告稱主張其中的1890000元，是因?yàn)檫€涉及其他被告，被告茌平縣振興街道辦事處田某村民委員會(huì)僅擔(dān)保1890000元，其余110000元已另案起訴，本院對(duì)原告的主張予以支持；五、被告茌平縣金城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司稱已還原告5000000元，經(jīng)查該還款與本案無關(guān)，本院對(duì)被告茌平縣金城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的辯稱不予支持。
綜上，被告茌平縣金城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司借原告劉國林6890000元至今未還，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，被告茌平縣金城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司應(yīng)予償還。被告茌平縣振興街道辦事處田某村民委員會(huì)未到庭亦未提供書面答辯材料，本院視為其放棄抗辯權(quán)利。被告梁某某、被告茌平縣振興街道辦事處田某村民委員會(huì)應(yīng)對(duì)上述借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第六十二條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告茌平縣金城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效后十日內(nèi)償還原告劉國林借款6890000元；
二、被告梁某某、被告茌平縣振興街道辦事處田某村民委員會(huì)對(duì)上述款項(xiàng)負(fù)連帶清償責(zé)任。
如被告未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)60030元，保全費(fèi)5000元，由被告茌平縣金城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。

審判長：左書旺
審判員：黃林
審判員：高雙志

書記員：張彥金