上訴人（原審被告）：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住鹽山縣。
上訴人（原審被告）：劉娟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，系孟村縣高寨鎮(zhèn)政府干部，住鹽山縣。
二上訴人委托代理人：何新，河北騰迅律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住天津市和平區(qū)。
委托代理人高金濤，河北興鹽律師事務(wù)所律師。

上訴人劉某某、劉娟因確認(rèn)合同效力糾紛一案，不服河北省鹽山縣人民法院（2015）鹽民初字第1643號(hào)民事判決，向本院提出上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審查明，2013年8月8日，被告劉某某與被告劉娟貸款購買了位于鹽山縣城水木清華小區(qū)8號(hào)樓7單元1601室，首付款是120704元，余額28萬元辦理貸款。2014年12月6日，二被告與原告劉某某達(dá)成房屋買賣協(xié)議，雙方約定房屋買賣價(jià)款為15萬元，約定自2015年1月1日由原告劉某某負(fù)責(zé)償還銀行貸款及利息，并約定二被告于2015年11月1日將該買賣房屋交付原告劉某某。原告劉某某于協(xié)議簽訂當(dāng)日將購房款15萬元交付給被告，但至今二被告未向原告交付買賣房屋，原告故訴至原審法院，請(qǐng)求依法確認(rèn)原被告于2014年12月6日簽訂的房屋買賣協(xié)議系有效協(xié)議，由二被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
原審認(rèn)為，二被告與原告劉某某于2014年12月6日簽訂了房屋買賣協(xié)議，并將商品房買賣合同一份、水木清華房屋訂購書一份、住房維修基金、契稅、物業(yè)費(fèi)、裝修保證金、電梯費(fèi)票據(jù)5份等購房手續(xù)全部交給了原告，原告也按約定向被告支付了房款，足以說明原被告房屋買賣行為系真實(shí)意思表示，雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議合法有效。被告主張本案系被告以此樓房作抵押向原告借款之事實(shí)，證據(jù)不足，不予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條，《中國人民共和國物權(quán)法》第十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：被告劉某某、被告劉娟共同與原告劉某某于2014年12月6日簽訂的關(guān)于水木清華小區(qū)8號(hào)樓7單元1601室的房屋買賣協(xié)議合法有效。案件受理費(fèi)100元，由被告劉某某、被告劉娟負(fù)擔(dān)。
經(jīng)審理查明，二審查明事實(shí)與原審查明事實(shí)一致。另查，二審?fù)徶校簧显V人委托代理人認(rèn)可被上訴人于2014年12月29日收到上訴人轉(zhuǎn)賬3萬元，2014年12月31日收到上訴人轉(zhuǎn)賬8萬元，共計(jì)11萬元。被上訴人認(rèn)為該兩筆款系另一案上訴人償還被上訴人的借款利息，并提供了民事調(diào)解書予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，二上訴人劉某某、劉娟與被上訴人劉某某于2014年12月6日簽訂了房屋買賣協(xié)議，并將商品房買賣合同一份、水木清華房屋訂購書一份、住房維修基金、契稅、物業(yè)費(fèi)、裝修保證金、電梯費(fèi)票據(jù)5份等購房手續(xù)全部交給了被上訴人，被上訴人也按約定向上訴人支付了房款，雙方房屋買賣行為系真實(shí)意思表示，雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議合法有效。被上訴人于2014年12月29日收到上訴人轉(zhuǎn)賬3萬元，2014年12月31日收到上訴人轉(zhuǎn)賬8萬元，共計(jì)11萬元，該兩筆款與本案無關(guān)。故上訴人的上訴理由理據(jù)不足，本院不予采納。原審判決正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)100元，由上訴人劉某某、劉娟負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長　　于振東 審判員　　李宗哲 審判員　　郭亞寧

書記員：孫偉