原告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市武昌區(qū)。
委托訴訟代理人：童長春、李駿，湖北喻家律師事務所律師。代理權限：特別授權。
被告：湖北治歷實業(yè)有限責任公司，住所地：武漢市武昌區(qū)丁字橋路55號5棟1801室。
法定代表人：朱宏彬，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：葉小勇，湖北高馳律師事務所律師。代理權限：一般代理。

原告劉某某與被告湖北治歷實業(yè)有限責任公司商品房銷售合同糾紛一案，本院于2016年6月14日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告劉某某的委托訴訟代理人童長春、李駿到庭參加了訴訟，被告湖北治歷實業(yè)有限責任公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結。
原告劉某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告向原告支付逾期交房違約金39967元（從2014年12月31日起計算至2015年11月5日止）；2、判令被告協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)并向原告支付延期辦證違約金1515元（自2016年2月5日暫計算至2016年5月15日。實際計算至被告完成協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權登記之日止）；3、本案全部訴訟費用由被告承擔。事實和理由：2014年12月3日，原、被告簽訂《武漢市商品房買賣》合同1份，合同約定：原告購買由被告開發(fā)的武漢市洪山區(qū)卓豹路“吳家灣·御院”小區(qū)2幢2單元2層7號房，房屋總價款639859元。交房日期為2014年12月30日前，逾期交房超過90日，被告按已付房款的日萬分之二承擔違約金；上述房產(chǎn)被告應當在房產(chǎn)交付使用之日起90日內辦理房地產(chǎn)初始登記。因被告的責任造成原告不能辦理房地產(chǎn)權屬證書的，如原告不退房，被告按每天每戶人民幣15元向原告支付違約金。合同簽訂后，原告按合同約定履行了付款義務，但被告直至2015年11月5日才符合交房條件，導致原告無法按時辦理交房入住手續(xù)。故原告提起訴訟，其訴請如前。

本院認為，原、被告所簽訂的商品房買賣合同，系雙方自愿簽訂，內容未違反法律規(guī)定，應為有效合同，雙方均應按照合同的約定遵守履行。被告未能在合同約定的期限即2014年12月30日前向原告交付所購商品房，故應當承擔逾期交房違約責任，被告湖北治歷實業(yè)有限責任公司2015年11月6日才取得建設工程竣工驗收備案證明書，至此才具備交房條件，逾期交房時間為311天，故應當按照合同的約定向原告支付逾期交房違約金39799.23元（639859元×0.0002／天×311天），故對原告要求被告向原告支付逾期交房違約金39967元（從2014年12月31日起計算至2015年11月5日止）的訴訟請求，本院部分予以支持；對原告要求被告向原告支付從2016年2月5日起至被告實際完成協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權登記之日止的延期辦證違約金的訴訟請求，因被告在2015年11月6日具備交房條件，其應當在具備交房條件之日起90日內即2016年2月4日前辦理完房地產(chǎn)初始登記，但其未能在合同約定的期限完成房地產(chǎn)初始登記，導致原告無法辦理房地產(chǎn)權屬證書，故被告應承擔相應違約責任，依合同約定：買受人不退房的，出賣人按每天每戶人民幣15元向買受人支付逾期期間的違約金。故被告應當從2016年2月5日起至實際辦理完房地產(chǎn)初始登記之日止，按每天15元向原告支付逾期期間的違約金。對其該項訴訟請求，本院予以支持；對原告要求被告協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)的訴訟請求，雖雙方合同并未約定房地產(chǎn)權屬證書由被告辦理，但被告應當在辦理完房地產(chǎn)初始登記后向原告出具辦理房地產(chǎn)權屬證書的相關手續(xù)，故對其該項訴訟請求，本院予以支持。據(jù)此，為維護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、第一百三十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北治歷實業(yè)有限責任公司于本判決書生效之日起十日內支付原告劉某某逾期交房違約金39799.23元；
二、被告湖北治歷實業(yè)有限責任公司于本判決書生效之日起十日內支付原告劉某某逾期辦理房地產(chǎn)初始登記違約金（按15元／天，從2016年2月5日起至實際辦理完房地產(chǎn)初始登記之日止）；
三、被告湖北治歷實業(yè)有限責任公司在辦理完房地產(chǎn)初始登記后十日內向原告劉某某出具辦理房地產(chǎn)權屬證書的相關手續(xù)；
四、駁回原告劉某某的其它訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費419元由原告劉某某負擔2元，被告湖北治歷實業(yè)有限責任公司負擔417元。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員　　馬暉

書記員：倪曠