原告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住廊坊市廣陽區(qū)。委托訴訟代理人：解康，河北福鑫律師事務(wù)所律師。被告：江西載宏建設(shè)有限公司，住所地江西省吉安市吉州區(qū)。法定代表人：肖潤秀，職務(wù)：總經(jīng)理。

劉某某向本院提出訴訟請求：1.請求依法判令被告給付原告租賃費289693.84元；2.請求依法判令被告退還租賃物或折價賠償395356.25元；3.請求依法判令被告給付后續(xù)租金每天228.102元到退清全部租賃物止；4.請求依法判令被告給付貨款57090元；5.請求依法判令被告給付違約金8萬元；6.本案訴訟費用由被告負擔。事實和理由：2014年9月9日，原告與被告簽訂租賃合同，被告租用原告的建筑物資用于其固安縣翠馨居項目部工程施工。合同簽訂后，原告如約提供合格的租賃物，而被告卻不按時支付租賃費。截止到2016年6月30日，被告還欠原告租賃費289693.84元；還有未退還租賃物或折價395356.25元；被告未給付貨款57090元，原告多次向被告追要欠款被告不支付，無奈訴至法院解決，被告違約應(yīng)支付違約金80000元。江西載宏建設(shè)有限公司在法定期限內(nèi)未向本院提交答辯意見，亦未提交相關(guān)證據(jù)。劉某某圍繞訴訟請求依法向本院提交了如下證據(jù)：1、租賃合同一份，擬證實原、被告之間存在租賃合同關(guān)系及約定的租金單價、維修及賠償?shù)挠媰r標準、違約責任等相關(guān)內(nèi)容；2、由程家亮簽字的租金結(jié)算表5頁，結(jié)算表中記載了租賃費的實際發(fā)生情況及具體數(shù)額，購買租賃物配件需要支付的貨款及金額，擬證實被告欠原告租金及其他費用的情況；3、提貨單12頁、退貨單4頁、配件購貨單4頁，擬證實合同的實際履行過程，該提貨單與程家亮的租金結(jié)算表相對應(yīng)，代表被告公司的確認。根據(jù)原告提交的證據(jù)及當庭陳述查明如下事實：自2014年5月起，原告劉某某陸續(xù)向被告江西載宏建設(shè)有限公司固安縣翠馨居項目工地供應(yīng)租賃器材，當時雙方并未簽訂租賃合同，后原、被告雙方于2014年9月19日簽訂了租賃合同，該合同中承租方江西載宏建設(shè)有限公司的委托代表人為程早福、程家亮。合同約定了租賃物品種、租賃單價、違約責任等條款。合同簽訂后，原、被告繼續(xù)履行合同，截止到2016年6月30日，原告共向被告提供租賃物鋼管35251.5米、扣件29040套、絲杠3600根、木跳板509塊；退還鋼管23167米、扣件17580套、絲杠1831根、木跳板453塊；未退還鋼管12084.5米、扣件11460套、絲杠1769根、木跳板56塊。經(jīng)雙方結(jié)算，截止到2016年6月30日，共計產(chǎn)生租金289693.84元，被告未支付。未退租賃物鋼管12084.5米、扣件11460套、絲杠1769根、木跳板56塊，上述租賃物依合同約定賠償價格鋼管每米18.5元，扣件每套7.8元，絲杠每根45元，除木跳板外共計折價392556.25元，合同中未約定木跳板賠償價格。租賃物使用過程中需要購買部分配件，原告向被告提供山型卡18000個、濾網(wǎng)500片、白網(wǎng)200片、止水鋼板150米、步步緊2000根、穿墻螺絲3000根、配件4400個，止水快拆2200根，外接絲4400根，以上貨物價值總計51590元。被告退還的租賃物中，有部分需要維修，維修費3500元，部分配件報廢，價值2000元。截止目前，被告仍繼續(xù)使用未退租賃物，按合同約定租金單價每天共計產(chǎn)生228.102元的租金。根據(jù)雙方簽訂的租賃合同第一條約定：“乙方同意按規(guī)定的日租金執(zhí)行，租金至春節(jié)前付清60%，余款40%到工程竣工后一個月內(nèi)付清。逾期未繳每拖欠一天按全月加收1%違約金，結(jié)算時按拖欠天數(shù)累計計算收費。”該條款是對違約責任的約定，現(xiàn)原告主張違約金8萬元。
原告劉某某與被告江西載宏建設(shè)有限公司租賃合同糾紛一案，本院于2017年1月17日作出（2016）冀0929民初2891號民事判決，劉某某不服該判決，提起上訴。河北省滄州市中級人民法院于2017年10月24日作出（2017）冀09民終3130號民事裁定，撤銷本院（2016）冀0929民初2891號民事判決，發(fā)回本院重審，本院于2017年11月15日立案后，依法另行組成合議庭，適用普通程序，于2017年12月25日公開開庭進行了審理。原告劉某某及訴訟代理人解康到庭參加訴訟、被告江西載宏建設(shè)有限公司經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告與被告自2014年5月起發(fā)生事實上的租賃合同關(guān)系，原告向被告提供租賃物資供被告使用，后原、被告雙方于2014年9月19日簽訂書面租賃合同一份，有原告提交的租賃合同予以證實。該合同出租方處有原告劉某某的簽字，承租方處蓋有江西載宏建設(shè)有限公司固安縣翠馨居項目部印章，并有委托代表人程家亮、程早福的簽字。被告江西載宏建設(shè)有限公司在本院第一次庭審中對該合同予以認可，故該合同是原、被告雙方真實的意思表示，屬有效合同，依法受法律保護。截止到2016年6月30日，被告共租用原告鋼管35251.5米、扣件29040套、絲杠3600根、木跳板509塊；退還鋼管23167米、扣件17580套、絲杠1831根、木跳板453塊；未退還鋼管12084.5米、扣件11460套、絲杠1769根、木跳板56塊。上述未退租賃物被告應(yīng)當返還原告，如逾期不能返還，應(yīng)當折價予以賠償，折價價格鋼管、扣件、絲杠共計392556.25元，木跳板按照租賃物資使用地新置物資的市場價格予以折價。經(jīng)雙方結(jié)算，截止到2016年6月30日共計產(chǎn)生租金289693.84元，被告應(yīng)當給付原告。未退租賃物每日產(chǎn)生租金228.102元，被告應(yīng)當繼續(xù)給付，自2016年7月1日起計算至本判決生效之日止。原告主張租賃物使用過程中，原告向被告提供山型卡18000個、濾網(wǎng)500片、白網(wǎng)200片、止水鋼板150米、步步緊2000根、穿墻螺絲3000根、配件4400個，止水快拆2200根，外接絲4400根，以上貨物價值總計51590元，因原告向被告提供上述物資的行為實際為買賣關(guān)系，與本案審理的租賃關(guān)系屬不同的法律關(guān)系，故對于該項主張，本院不予支持，原告可就該部分貨款另行提起訴訟。被告退還的租賃物中，部分損壞需要維修，產(chǎn)生維修費用3500元；部分配件報廢，價值2000元，被告應(yīng)當給付。被告未按合同約定支付租金，構(gòu)成違約，依法應(yīng)當承擔違約責任，原告主張8萬元違約金過高，本院依法予以調(diào)整，違約金以所欠租金289693.84元為基數(shù)，按中國人民銀行同期逾期貸款利率的1.3倍計算，自2016年7月1日起計算至本判決生效之日止，最高不得超過8萬元。江西載宏建設(shè)有限公司固安縣翠馨居項目部為被告公司內(nèi)設(shè)機構(gòu)，因其不具有法人資格，故因該合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)應(yīng)當由被告江西載宏建設(shè)有限公司承擔。綜上所述，原告要求被告給付租金及后續(xù)租金、違約金及維修費、返還未退租賃物的主張，依法予以支持。被告未按合同約定支付租金，構(gòu)成違約，該租賃合同依法應(yīng)予解除。被告江西載宏建設(shè)有限公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，視為對抗辯權(quán)的放棄。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條，第九十四條，第一百零七條、第二百一十二條，第二百二十六條，第二百二十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除劉某某與江西載宏建設(shè)有限公司于2014年9月19日簽訂的租賃合同；二、江西載宏建設(shè)有限公司向劉某某支付租金289693.84元及后續(xù)租金，后續(xù)租金以每日228.102元標準自2016年7月1日起計算至本判決生效之日止；三、江西載宏建設(shè)有限公司返還劉某某租賃物鋼管12084.5米、扣件11460套、絲杠1769根、木跳板56塊，如逾期不能返還，鋼管、扣件、絲杠折價392556.25元予以賠償，木跳板按照租賃物資使用地新置物資的市場價予以賠償；四、江西載宏建設(shè)有限公司向劉某某支付配件維修費3500元、配件賠償費2000元；五、江西載宏建設(shè)有限公司向劉某某支付違約金，違約金以所欠租金289693.84元為基數(shù)，按中國人民銀行同期逾期貸款利率的1.3倍計算，自2016年7月1日起計算至本判決生效之日止，最高不得超過80000元；六、駁回劉某某的其他訴訟請求。上述給付內(nèi)容，除第三項給付內(nèi)容外，本判決生效后十日內(nèi)履行完畢，第三項給付內(nèi)容于本判決生效后三十日內(nèi)履行完畢。如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)按照《中國人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費12021元，由被告江西載宏建設(shè)有限公司負擔。如不服本判決，可自判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提供副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。